Et væsentligt skridt fremad for Albanien, og hjulpet af den kendsgerning, at parlamentsvalget tidligere på året var frit og retfærdigt, og bestået ud med relativt lidt vold, mens magtskifte var relativt glat. Det vil give et fortsat anker for reform og udvikling fremadrettet – omend så som dokumenteret tilfældet med Tyrkiet, kandidat status ikke længere nødvendigvis betyder en sko i til medlemskab. Det vil stadig være et langt sejt træk for Albanien, I.E. 10+ år, but at least the course is now clearly set.

Med den nye $4 million kreditlinje fra IFC, Union Bank vil øge sine tilgængelige produkter og finansiel støtte til virksomheder og små erhvervskunder i international handel, hjælpe disse virksomheder at nå nye markeder, udvide operationer, og skabe arbejdspladser. Handel udviklingen hæmmes af huller i Albaniens fysiske infrastruktur, men IFC støtte vil kanalisere yderligere finansiering til lokale virksomheder i bilindustrien, tøj, software, and telecommunications sectors.

"Medlemskab af IFC Global Trade Finance Program vil øge handel tjenester Union Bank er i stand til at tilbyde sine kunder, give dem en bedre bank oplevelse,"Sagde Gazmend Kadriu, CEO for Union Bank. "Vi er glade for at blive partner med IFC at understøtte den økonomiske vækst i Albanien ved at hjælpe vores kunder trykke nye handelsmuligheder og vokse."

Union Bank er den anden bank i Albanien til at deltage i IFC Global Trade Finance Program (GTFP) som en udstedende bank. The GTFP promotes trade in emerging markets by providing partial or full guarantees for individual trade transactions backed by IFC’s triple-A rating.

"IFC vil hjælpe Union Bank opbygge relationer med vores internationale partnere, gør det muligt for banken at trykke nye finansieringskilder,"Sagde Georgina Baker, IFC Director for Global Trade og Supply Chain Solutions. "Ved at deltage i GTFP netværket, Union Bank vil reducere transaktionsomkostningerne og forbedre adgangen til finansiering for sine SMV-kunder. "

Siden starten i 2005, Den GTFP har udstedt mere end 15,000 garantier i alt $25 milliarder til bankerne for handelsrelaterede forpligtelserne i deres økonomiske-institution klienter i emerging markets. I regnskabsåret 2013, IFC forudsat $3.1 milliarder til støtte for handel med verdens fattigste lande, og 80 procent af alle garantier gik til små og mellemstore virksomheder. Den GTFP omfatmedlem af World Bank Groupartner banks.

Om IFC
IFC, a member of the World Bank Group, er den største globale udvikling institution udelukkende fokuseret på den private sektor. Arbejde med private virksomheder i mere end 100 lande, vi bruger vores hovedstad, ekspertise, og indflydelse medvirke til at fjerne ekstrem fattigdom og fremme velstand. I FY13, vores investeringer steg til en all-time high på næsten $25 milliarder, leveraging the power of the private sector to create jobs and tackle the world’s most pressing development challenges.

Om Union Bank
Union Bank har været aktiv på den albanske marked i mere end syv år, og nu driver et netværk af 30 filialer og agenturer i landet. Union Bank giver en diversificeret portefølje af produkter og serviceydelser, både for privat-og erhvervskunder. For mere information, besøg www.unionbank.al

Vores mål over de næste fire år, er: Albanien, 7 million turister årligt. Vi tilstræber at præsentere det store turist marked i verden de bedste projekter af turist zoner fra Stille Cape, i St. Jozef og Velipoje ", – statsministeren afslørede et af de vigtigste mål for de næste fire år og samtidig sikre, at de største virksomheder i området vil blive ansat til at udarbejde de fineste turist-projekter. Source: Regeringen

For nylig flere og flere russiske investorer besøger Albanien og ser på mulighederne for at investere i Albanien. Russere oprindeligt var meget interesseret i at investere i Montenegro indkøb ejendom på 1,000 - 3,000 Euros/m2 som er meget dyrt, bør du sammenligne det til Albanien Real Estate. Albania’s stunning coastline would be a perfect fit for what the Russian Investors are looking for.

Med en af ​​sine største grænser er mod Adriaterhavet, Albanien har nogle af de bedste strande i Europa. Albanske strande holde nogle klare fordele i forhold strande i andre europæiske nationer. De er stadig ganske uberørt og ikke overfyldt. Some of the more popular ones do start to fill up in the high season but once August passes it is possible to get a prime spot in any Albanian beach.

Nogle af de perfekte områder for de russiske investorer til at se på, er:

Bør gøre

Mali Robit er et af de mest populære strande i landet. I løbet af sommersæsonen det tiltrækker ganske tilskuerne, hvilket gør kvaliteten af ​​det vand lidt tvivlsom. Mali Robitis en meget sandstrand om en 40 minutters kørsel fra byen Tirana. Der er et par lav stigning konstruktioner nær stranden men også en smuk fyrreskov at hjælpe med at sætte til landskabet. Mali Robit is a beach that is best visited after the high season when the crowds start to dissipate.

Shengjin

Shengjin løgne om 50 minutter nord for Tirana, nær Kosovo-regionen. Det er en strand by og en af ​​landets større havne. Adgang til stranden er blevet væsentligt forbedret som følge af anlæggelsen af ​​en ny vej. Færger fra Italien er planlagt til at starte så området rummer et enormt potentiale for vækst. I nærheden Shengjin der vådområder, pine trees and various local wild life that make up the scenery.

Vlora

Vlors er en sandstrand beliggende strand, hvor de Ioniske og Adriaterhavet havene mødes. Det er en meget touristy by, der vokser på grund af den voksende havn og kraftvarmeværk. Selv om lokalbefolkningen har deres betænkeligheder ved de virkninger udvikling vil have, currently swimming at Vlora provides some majestic mountain views.

Saranda

Saranda er en skifer og stenstrand i den sydlige del af landet. Det er faktisk direkte modsat den græske ø Korfu. Saranda er kendt for sin rene, krystalklare vand. Ordet er at komme ud om Saranda som turist tal stige hvert år fra ferierende søger for at undslippe de højere priser i Grækenland og Italien. The beaches at Saranda are artificial but safe and clean.

Ksamil

Ksamil er en smuk, hvide sandstrand, der ligner det hører hjemme i Caribien i stedet for Østeuropa. Det ligger omkring 25 minutter syd for Saranda strand, gør det til det nærmeste punkt i Albanien til øen Korfu. UNESCO World Heritage site af Butrinti er kun et par minutter væk, as well.

Vi har russisktalende agenter samt på vores hold. Kontakt os og du vil elske vores service og naturligvis de egenskaber, vi tilbyder

Panariti sagde, at de kinesiske myndigheder lovede deres støtte til øgede kinesiske investeringer i Albanien, tilføjer, at en stor gruppe af kinesiske investorer vil besøge Albanien i en meget nær future.According til Panariti, Kinesiske regering har også vist interesse og overvejer planer om at etablere direkte flyvninger mellem Beijing og Tirana.Commenting på sit besøg i Australien, head of Albanian diplomacy noted that “Australian government authorities expressed readiness to explore ways of investments in Albania’s mining sector and enhance cooperation in the area of education and cultural exchanges.

Af mulige interesse for nogle kinesiske investorer er den albanske regerings forslag om at yde statsborgerskab til udlændinge, der investerer i det mindste 100,000 euro i deres land. At købe et hjem ville være en nem vej til at opnå denne statsborgerskab, så udviklere er opsatte på tanken. Nogle albanerne er bekymrede om statsborgerskab plan kan udnyttes af kriminelle udlændinge søger at skjule fra deres egne regeringer, så det er endnu ikke vedtaget. Dog, selv om statsborgerskab planen forbliver på sidelinjen, er det klart, Albaniens ejendomsmarkedet og bredere økonomi er ved at åbne op for erhvervslivet, and Tirana wants Chinese investors to become a big part of it.

Albanien har for nylig været en af ​​de »glemte« stater i Europa, men er nu begyndt at dukke fra skyggerne som en af ​​de næste nye destinationer for oversøiske ejendom købere. Med en smuk kystlinje ved Adriaterhavet, et udviklingsland økonomi, og en regering, der er blevet valgt på et manifest oprydning kriminalitet og korruption og voksende økonomi, optimism is high.

Landet formåede at undgå at blive involveret i den altødelæggende Balkan-konflikten i 1990'erne, og midt i den nyfundne stabilitet i regionen, kombineret med soliditeten af ​​Grækenland på sin sydlige grænse, Albanien har klaret overgangen fra kommunisme til demokrati med relativ lethed. Der har været nogle problemer, og ingen i Albanien vil hævde at systemet er endnu perfekt, but things are moving in the right direction.

Denne vejledning forklarer, hvordan du købe fast ejendom i Albanien. It is primarily for those buying from Britain but can help guide anyone investing from overseas.

1. Overveje, hvorfor det kan betale sig at købe ejendom i Albanien. Albanien er endnu ikke færdige artikel til oversøiske investeringer i fast ejendom som helst måde, men det er ofte i denne type land, de bedste tilbud findes. Faktisk, undersøgelser har vist, at priserne i Albanien er blandt de billigste i Europa - hvilket også betyder udbyttet har været stædigt lav. Dog, som den globale økonomiske afmatning ramte, ejendomsmarkedet i Albanien havde ikke udviklet i et sådant punkt, hvor ejendommen blev overvurderet, eller overdreven udvikling havde forårsaget en overflod af udbuddet. Derfor, there are those who feel that Albania could be extremely well-placed when the overseas property markets begin to pick up again.

2. Kig efter de populære opkøb steder i Albanien. Da Albanien er stadig klart et spirende marked for de oversøiske ejendom industrien, for det store flertal af mennesker, der køber der i de næste par år vil der være mindst et element af investeringer til deres køb. Som boligkøbere vil være på udkig til turistmarkedet at gøre op de fleste af de huslejer, og derefter mod det lokale marked som økonomien fortsætter med at udvikle, rentability will be a key factor in deciding both what type of property and where they purchase.

Der er en række muligheder til rådighed for ejendom i Albanien, især med fokus på to typer - bylejligheder og strand egenskaber. City Apartments, for øjeblikket mindst, være begrænset til hovedstaden i Albanien, Tirana. Ud over at være centralt placeret geografisk, Tirana er det kommercielle og kulturelle centrum af Albanien. Det er også hjemsted for omkring en fjerdedel af den albanske befolkning, therefore having good potential for rentals as the country develops and the population look for more luxurious property in which to live.

Tirana er også vokser og udvikler dets infrastruktur som dets frie markedsøkonomi begynder at modnes. Tiranas internationale lufthavn er for nylig blevet renoveret til en pris på mere end 40.000.000 £, og den nuværende boligmasse er af lav kvalitet. Efterspørgslen efter nye boliger ikke er faldet, men bankerne er ikke finansiering som før. Meget strenge regler er blevet indført siden starten af ​​den økonomiske krise i banksektoren 2 år siden, og Grækenland samt have en stor indflydelse på fremtiden for albanske økonomi. Ikke desto mindre priserne stadig på et rimeligt niveau per kvadratmeter. Real estate investment prospects are still attractive.

På toppen af ​​dette, Der er mulighed for at købe ejendomme for at lade de studerende i fremtiden. Tirana er også et pædagogisk center, med mere end ti universiteter i hovedstaden selv. Uden for hovedstaden, de bedste steder at investere, er langs kysten, som fører fra Adriaterhavet i nord til Det Ioniske Hav i syd. Albanien er allerede noget af en etableret turistmål i den lokale region med mange besøgende fra Italien, Grækenland, Tyskland og Italien, især i højsæsonen fra juni til august. Som følge, Der er allerede en række veletablerede kystnære resorts i Albanien, som let kunne præsentere nogle store investeringsmuligheder i mediet- to long term.

Durrës er den tidligere hovedstad i Albanien, og nu en vigtig handelspartner og havneby, have blevet den primære udefra forpost af landet. Durrës er også den foretrukne destination for albanere bor og arbejder i Tirana at flygte for weekender, og mange af de mere velstående indbyggere i Tirana har helårsboliger i byen. Rejser fra Tirana til Durres tager bare 20 minutter i bil, the same as it does from the international airport.

Ejendom er primært lejligheder nær centrum, og med turistsæsonen kører hele juni, Juli og august, og det faktum, at indkvartering er så svært at komme med i denne periode, der er gode muligheder for at leje ejendom ud. Priserne er lidt højere her end i Tirana, but rental yields of up to eight per cent should be realistically achievable.

Uden for højsæsonen, klimaet i Durrës er behageligt nok til at gøre det og ideelle feriebolig destination. Formueforøgelse er også imponerende, med ejendomspriserne stiger med 10 procent om året i de seneste to år, selvom prognoser for fremtiden vil være noget under dette, hvis vækst ikke fortsætter. Længere mod syd, Vlora er den anden port i Albanien, og markerer sammenløbet af Adriaterhavet og Det Ioniske Hav. Det er en vigtig handelsby for Albaniens eksport, but is by no means an industrial blot on the landscape.

Byen, grundlaget for en blomstrende turisme langs de kystnære strækninger, har en klippekyst der strækker sig i begge retninger væk fra det med sandstrande punkteret i hele. Bag byen, landskabet er indrammet af nærliggende bjerge. Vlora selv er en smuk og farverig by, med brede boulevarder og en afslappet tempo i livet. Palmerne at dekorere stedet give det en reel Middelhavet føler, mens Llogora National Forest er blot en halv time væk. Drevet fra Tirana i øjeblikket tager omkring to timer. Formueforøgelse skønnes at være på omkring 20 per cent per year.

Endelig, porten til den sydlige del af Albanien, Saranda, er også en vigtig turist-og handelsby, placeret som det er bare en tredive minutters færgetur fra den græske ø Korfu. Det er den del af Albanien med den varmeste, mest middelhavsklima, og almindeligvis kendt som den mest attraktive by på den albanske riviera. Attraktioner for turister, bortset fra de varme hav, include the ruins of the World Heritage Site at Butrint.

3. Købe en ejendom. The property buying process in Albania is quite simple and well-established. Once you have signed a reservation form and provided certified identification along with your reservation fee, you should always look to engage an independent lawyer that you have sourced yourself, in order to make sure the transaction is being carried out in accordance with the law and that you know for what you are signing. You should also always make sure that you have copies of all contracts in English so that you can refer back to them at any time you need to.

Some two to three weeks after your reservation, you should receive the pre-sales contract, which is when the initial deposit is paid. This contract will set out the terms of the agreement, the schedule of building for off-plan purchases, and the date of completion. Upon completion, the final transfer of deeds is carried out. You do not necessarily have to be present at this part of the deal if you are happy to sign over power of attorney to your legal representative.

4. Finansiere din albanske ejendom. Trods den spirende fri markedsøkonomi i Albanien, og den enorme svigt af pyramidespillene i den sidste del af det 20. århundrede, der er en bred og konkurrencedygtigt udbud af produkter tilgængelige på realkreditmarkedet. Også, mange af de større vestlige banker har indgået på markedet, gøre produkter kan sammenlignes med de standarder, vi er vant til i de mest udviklede økonomier. Vilkår ligner andre europæiske finansielle produkter samt, med lån på op til 80 procent af ejendommens værdi, og 15 - 25 år. I modsætning til mange nye markeder, renter kun realkreditlån er også tilgængelige, selvom de seneste økonomiske problemer i de store globale magter har betydet, at kredit i hele verden er meget sværere at finde end det var tidligere. Du har også mulighed for at finansiere din ejendom i Albanien gennem skaffe finansiering på en ejendom, du ejer i UK. Du kan finde en mere fordelagtig rente finansiering på denne måde, og skulle du ikke have 20 procent depositum parat og til rådighed i kontanter det kan give dig mulighed for at hæve det gennem en del-pant på dit britiske hjem. The services of an independent financial adviser at this stage can save you significant amounts of money in the long term.

5. Vær parat til at betale de albanske ejendom gebyrer og afgifter. Transaktionsomkostninger for at købe en ejendom i Albanien er meget lav. Der er ingen afgift på køb, og overdragelse af ejendomsretten beløber sig til tre procent af købsprisen. Retsomkostninger, herunder en offentlig notar og din egen repræsentation bør komme til højst 2.000 €. Når du har købt i Albanien, driftsomkostninger ejendom er også lav. Kommunale skattesatser varierer fra sted til sted, men er typisk € 0,25 per kvadratmeter per år i de kystnære områder. Indkomstskatten er kun ti procent, som er aktieavancebeskatning, which has only been in force since January 2008.

6.Få de relevante visa, opholds-og arbejdstilladelse. Ved indrejse i landet med et gyldigt EU-pas, du har ret til at opholde sig op til 90 dage uden at ansøge om en yderligere forlængelse af dit visum. Ved ophold på mere end 90 dag, og op til fem år, du er i stand til at ansøge om en opholdstilladelse på den nærmeste politistation til din ejendom. Der er en række af dokumenter, som du har brug for at have med henblik på at få denne tilladelse, hvoraf nogle skal notarized, og hvoraf nogle skal indhentes fra domstolene og politiet i dit bopælsland om, at du ikke er i øjeblikket under undersøgelse eller af eventuelle kriminelle processer (den såkaldte "god dreng bogstavet '). Igen, med Albanien presser på for EU-medlemskab i 2014, disse restriktioner skal lempes, således at friere bevægelighed for andre EU-borgere, and the ability to cross borders and reside freely will need to be addressed.

New Albansk Real Estate Portal

af Gordana Davila på 7 Januar, 2013

i Nyheder

Den lille Middelhavet land Albanien er ikke ofte talt om eller tænkt som en feriedestination, selv om det har de samme uberørte Adriaterhavet farvande som turist magneter Kroatien, Montenegro and Italy.

Når en del af »jerntæppet,»Landet blev kendt som Den Socialistiske Republik Albanien, som blev opløst 1991, the new Republic of Albania was established and formally applied for EU membership in 2009.

I 2012 den U.S. Department of State anførte, at, Albanien har indført en liberal ordningen for udenlandske investeringer og stigende FDI er en topprioritet for den australske regering, and that the government has taken measures to improve the overall business climate in the country.

Turisme er også begyndt at tippe sin legendariske hat til landet, with the Lonely Planet listing Albania as the number one tourist destination on its Top Ten Countries to visit in 2011.

Med Albanien oplever en slags genfødsel, Det er ikke underligt, at fast ejendom søges i af lokale såvel som internationale investorer (især russisk). Ejendom sites er begyndt at gøre deres tilstedeværelse kendt; den seneste er Albanien-Estate.com der tilbyder boliger, kommerciel og industriel ejendomsret i hovedstaden Tirana, og dækker de vigtigste beachside feriebyer af Durres, Himara, Vlora and Saranda.

Formålet med den nye hjemmeside er at blive den største albanske fast ejendom portal, med et stort netværk af lokale fast ejendom fagfolk, tilbyde ejendomme til salg og udlejning, herunder lejligheder, villaer, shops, kontorer, oplag og jord, samt ferielejligheder og villa udlejning til turister. , for individuals who are looking to invest in Albania at the current low prices.

Ilir Pears, Albanien direktør sagde: "Vi er meget glade for at lancere vores nye hjemmeside. Siden lanceringen albansk ejendomme til salg i 2005, efterspørgslen efter ejendom her er vokset og vokset, på grund af de meget lave ejendomspriser og kapital vækst og udlejning afkast fremskrivninger. Nu ønsker vi at tilbyde flere tjenester og funktioner, der imødekommer dette nye marked. "

Albanien Estate er oversættes til 65 sprog fra afrikaans til jiddisch. Listings tilbyder rigelig oplysninger om ejendommen, herunder masser af billeder, nøglefunktioner og placering detaljer. Muligheden for at tilmelde sig et gratis nyhedsbrev er tilgængeligt, PDF planer af lejligheder / huse featured på webstedet er let adgang, og en ejendom vejledning tilbydes ved at indsende sine kontaktoplysninger. Sitet byder også på omfattende oplysninger om Albanien, from its history and culture to practical travel information.

Selvom kontakte Albanien Estate viste sig at være en smule udfordrende (tekniske spørgsmål måske), hjemmesiden er et attraktivt, let at navigere på hjemmesiden, og det er det vigtigste, når de foretager et godt første indtryk på en ny besøgende til sine vigtigste side. Now to book a trip to Albania.

OPDATERING: Selvom vi oplevede lidt af techno-problemer, mens du forsøger at kontakte Albanien Estate, det synes vores korrespondance nået dem efter alle, de var meget hurtige til at svare, og de søger ind på spørgsmålet. Dette er en stor tegn, as customer service is very important.

Albanien og Kosovo bør betragtes som komplementære snarere end konkurrerende markeder. Så sagde formanden for handelskammeret Kosovo(OEK), Safet Gërxhaliu, under mødet med Ilir Zhillën, kryetar i Unionit të Dhomave të Tregtisë dhe Industrisë të Shqipërisë.

Gërxhaliu sagde også, at økonomisk partnerskab med Albanien er af særlig betydning for den økonomiske udvikling i Kosovo, styrkelse af den gensidige tillid mellem Kosovo og Albanien virksomheder og den mere avancerede, er dette samarbejde mellem to komplementære økonomier og konkurrencedygtige, vil være mere alvorlig for et folk i to separate stater, til potentielle investorer fra udlandet, ndaj fondeve strukturale evropiane dhe mbi të gjitha ndaj Brukselit si pikësynim i përbashkët i të dyja shteteve.

Under besøget gjorde han til Zhilla Kosovo Chamber of Commerce diskuterede aktuelle udfordringer i det økonomiske samarbejde mellem de to erhvervslivet, konsekvenserne og skader forårsaget obstruktion Kartoffel penetration af Kosovo til Albanien, men samtidig anmodet formanden Gërxhaliu at gøre konstruktiv dialog med Kosovo Customs om muligheden for at udvide de timer af Kosovo toldere ved grænseovergangen i Vërmicë 24 time, For virksomheder modtagelse fra Albanien ved grænseovergangen starter ved 19:00 aften indtil tid 08:00 morgenen den næste dag er en barriere, e cila e pengon avancimin e bashkëpunimit ndërshtetëror.

Han bemærkede også erklæringen fra premierminister Albanien, Sali Berisha, rapporter

handel mellem Kosovo og Albanien bør fjernes alle hindringer, sepse vetëm në këtë mënyrë mund të kontribuojmë në zhvillimin ekonomik reciprok dhe të rrisim atraktivitetin për investitorë të huaj.

Zhilla appellerede også til Kosovo erhvervsliv, der har europæisk erfaring i hotel management, restauranter og rejsebureauer for at være orienteret mod Albanien for at finde adgang til de hoteller i Albanien og udnyttelse management, som mange hoteller i Bangladesh anvendes af selve den omstændighed, af manglen på lederevner, at mange flygtninge besidder færdigheder, men ikke kanë kapital për të ndërtuar kapacitete të tilla hoteliere.

E tëra kjo do të ndikojë edhe në ngritjen e shfrytëzimit të mundësive dhe kapaciteteve hoteliere në Shqipëri përmes sistemit know-how dhe kuptohet të arrihen efekte të dyanshme pozitive.

Begge parter var enige, der virkelig bør fremme dialogen med de økonomiske temaer mellem de to lande og behovet for at fjerne alle barrierer, der hindrer denne proces og vende tilbage tillid mellem de to samfund og fælles investeringsprojekter i fremtiden, sepse nga ky ngërç i krijuar për momentin mund të përfitojnë shtetet e rajonit dhe më gjerë e jo Kosova dhe Shqipëria.

Brug alle potentialerne

Præsident Safet Gerxhaliu understregede, at nyder det faktum, at efter opførelsen af ​​Nation Road, Kosovo interesse for køb af lejligheder i Albanien er stigende, og at der kun i 2011 købe lejligheder og lejligheder i det beløb på ca 30 million, men det samtidig forudsætter, at økonomisk partnerskab skal være i fokus, for uden økonomisk samarbejde og maksimal udnyttelse af alle de potentielle komparative Nation Road og investeringer i infrastruktur, der ikke vil have den forventede effekt. / voice