Ένα σημαντικό βήμα προόδου για την Αλβανία, και βοήθησε το γεγονός ότι οι βουλευτικές εκλογές που διενεργήθηκαν νωρίτερα αυτό το έτος ήταν ελεύθερες και δίκαιες, και πέρασε μακριά με σχετικά λίγη βία, ενώ η μετάβαση της εξουσίας ήταν σχετικά ομαλή. Αυτό θα παράσχει μια συνεχή άγκυρα για τη μεταρρύθμιση και την ανάπτυξη να πάμε μπροστά – αν και, όπως αποδεικνύεται, όπως η περίπτωση με την Τουρκία, καθεστώς υποψήφιας χώρας μέλους δεν υπάρχει πλέον σημαίνει κατ 'ανάγκην ένα παπούτσι για την ένταξη στο. Θα εξακολουθεί να είναι ένα μεγάλο χρονικό διάστημα για την Αλβανία, Δηλ.. 10+ χρόνια, but at least the course is now clearly set.

Με τη νέα $4 εκατομμύρια πιστωτική γραμμή από IFC, Ένωση Τράπεζα θα αυξήσει τα διαθέσιμα προϊόντα της και την οικονομική στήριξη για την εταιρική και μικρές επιχειρήσεις που ασχολούνται με το διεθνές εμπόριο, βοηθώντας αυτές τις επιχειρήσεις πρόσβαση σε νέες αγορές, επεκτείνει τις δραστηριότητές, και τη δημιουργία θέσεων εργασίας. Η ανάπτυξη του εμπορίου παρεμποδίζεται από τα κενά στην υλική υποδομή της Αλβανίας, αλλά η στήριξη της IFC θα διοχετεύσει πρόσθετη χρηματοδότηση σε τοπικές εταιρείες στον τομέα της αυτοκινητοβιομηχανίας, ενδύματα, λογισμικό, and telecommunications sectors.

"Η συμμετοχή σε Παγκόσμιο Πρόγραμμα Οικονομικών Εμπορίου της IFC θα αυξήσει το εμπόριο υπηρεσιών Union Bank είναι σε θέση να προσφέρει στους πελάτες της, δίνοντας τους μια καλύτερη εμπειρία στον τραπεζικό κλάδο,», Είπε ο Γκαζμέντ Καντρίου, Διευθύνων Σύμβουλος της Union Bank. «Είμαστε στην ευχάριστη θέση να συνεργαζόμαστε με IFC για τη στήριξη της οικονομικής ανάπτυξης της Αλβανίας, βοηθώντας τους πελάτες μας πατήστε νέες ε�μέλος του Ομίλου της Παγκόσμιας Τράπεζαςς και να αναπτυχθούν."

Union Bank είναι η δεύτερη τράπεζα στην Αλβανία για να ενταχθούν στην IFC Παγκόσμιο Πρόγραμμα Οικονομικών Εμπορίου (GTFP) ως εκδότρια τράπεζα. The GTFP promotes trade in emerging markets by providing partial or full guarantees for individual trade transactions backed by IFC’s triple-A rating.

"IFC θα βοηθήσει Union Bank οικοδόμηση σχέσεων με τους διεθνείς εταίρους μας, επιτρέποντας στην τράπεζα να αξιοποιήσει νέες πηγές χρηματοδότησης,», Είπε ο Georgina Baker, IFC Διευθυντής για το παγκόσμιο εμπόριο και Λύσεις Εφοδιαστικής Αλυσίδας. «Με την ένταξή του δικτύου GTFP, Ένωση Τράπεζα θα μειώσει το κόστος των συναλλαγών και τη βελτίωση της πρόσβασης στη χρηματοδότηση για τις ΜΜΕ τους πελάτες της. "

Από την ίδρυσή της το 2005, η GTFP έχει εκδώσει περισσότερες από 15,000 εγγυήσεις συνολικού $25 δισ. ευρώ προς τις τράπεζες για τις συναλλαγές που σχετίζονται με τις υποχρεώσεις των χρηματοπιστωτικών ιδρύματος πελάτες τους στις αναδυόμενες αγορές. Κατά το οικονομικό έτος 2013, IFC παρέχονται $3.1 δισ. ευρώ για τη στήριξη του εμπορίου στις φτωχότερες χώρες του κόσμου, και 80 τοις εκατό του συνόλου των εγγυήσεων πήγε σε μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις. Η GTFP περιλαμβάνει περισσότερα από 500 participating partner banks.

Σχετικά με το IFC
IFC, a member of the World Bank Group, είναι ο μεγαλύτερος παγκόσμιος θεσμός της ανάπτυξης εστιάζεται αποκλειστικά στον ιδιωτικό τομέα. Συνεργασία με ιδιωτικές επιχειρήσεις σε περισσότερες από 100 χώρες, χρησιμοποιούμε το κεφάλαιό μας, πραγματογνωμοσύνη, και την επιρροή της για να βοηθήσει στην εξάλειψη της ακραίας φτώχειας και την προώθηση της κοινής ευημερίας. Το FY13, επενδύσεις μας ανέβηκε σε ένα όλων των εποχών υψηλό των περίπου $25 δισεκατομμύριο, leveraging the power of the private sector to create jobs and tackle the world’s most pressing development challenges.

Σχετικά Union Bank
Ένωση Τράπεζα έχει δραστηριοποιούνται στην αλβανική αγορά για περισσότερα από επτά χρόνια και τώρα λειτουργεί ένα δίκτυο 30 υποκαταστήματα και πρακτορεία στη χώρα. Ένωση Τράπεζα παρέχει ένα ευρύ χαρτοφυλάκιο προϊόντων και υπηρεσιών, τόσο για ιδιώτες και εταιρικούς πελάτες. Για περισσότερες πληροφορίες, επίσκεψη www.unionbank.al

Ο στόχος μας για τα επόμενα τέσσερα χρόνια είναι: Αλβανία, 7 εκατομμύρια τουρίστες ετησίως. Στόχος μας είναι να παρουσιάσει στη μεγάλη τουριστική αγορά του κόσμου τα καλύτερα έργα των ζωνών τουριστών από Stille Cape, στο St. Jozef και Velipojë ", – ο πρωθυπουργός αποκάλυψε ένας από τους κύριους στόχους για την επόμενη τετραετία, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι οι μεγαλύτερες εταιρείες του τομέα θα πάρει σύμβαση να συντάξει τα καλύτερα τουριστικά έργα. Πηγή: Κυβέρνηση

Πρόσφατα, όλο και περισσότεροι Ρώσοι επενδυτές που επισκέπτονται την Αλβανία και κοιτάζοντας τις δυνατότητες της επένδυσης στην Αλβανία. Ρώσοι αρχικά ήταν πολύ ενδιαφέρονται για την επένδυση σε ακίνητα στο Μαυροβούνιο αγορών 1,000 - 3,000 Euros/m2 η οποία είναι πολύ ακριβά θα πρέπει να το συγκρίνουμε με την Αλβανία Real Estate. Albania’s stunning coastline would be a perfect fit for what the Russian Investors are looking for.

Με μία από τις μεγαλύτερες των συνόρων της που είναι ενάντια στην Αδριατική Θάλασσα, Η Αλβανία έχει μερικές από τις καλύτερες παραλίες στην Ευρώπη. Αλβανοί παραλίες κατέχουν κάποια συγκεκριμένα πλεονεκτήματα έναντι παραλίες και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Είναι ακόμα αρκετά ανέγγιχτη και όχι πολυσύχναστες. Some of the more popular ones do start to fill up in the high season but once August passes it is possible to get a prime spot in any Albanian beach.

Μερικές από τις περιοχές ιδανικό για τους Ρώσους επενδυτές να εξετάσει τα:

Σε περίπτωση που κάνετε

Μάλι Robit είναι μία από τις πιο δημοφιλείς παραλίες της χώρας. Κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού προσελκύει αρκετά ένα πλήθος, καθιστώντας την ποιότητα του νερού ελαφρά αμφισβητήσιμη. Μάλι Robitis μια πολύ αμμώδη παραλία για μια 40 λεπτά με το αυτοκίνητο από την πόλη των Τιράνων. Υπάρχουν μερικά χαμηλά κτίσματα άνοδο κοντά στην παραλία, αλλά και ένα πανέμορφο πευκοδάσος να βοηθήσει για να προσθέσετε το τοπίο. Mali Robit is a beach that is best visited after the high season when the crowds start to dissipate.

Shengjin

Shengjin βρίσκεται περίπου 50 λεπτά βόρεια των Τιράνων, κοντά στην περιοχή του Κοσσυφοπεδίου. Είναι μια πόλη παραλία και ένα από τα μεγαλύτερα λιμάνια της χώρας. Η πρόσβαση στην παραλία έχει βελτιωθεί σημαντικά λόγω της κατασκευής ενός νέου δρόμου. Τα πλοία από την Ιταλία έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει έτσι η περιοχή έχει τεράστιες δυνατότητες για την ανάπτυξη. Κοντινά Shengjin υπάρχουν υγρότοποι, pine trees and various local wild life that make up the scenery.

Αυλώνα

Vlors είναι μια αμμώδης παραλία βρίσκεται όπου και το Ιόνιο και την Αδριατική θάλασσα πληρούν. Πρόκειται για μια πολύ τουριστική πόλη που αναπτύσσεται λόγω της επέκτασης λιμάνι και θερμοηλεκτρικού σταθμού. Παρά το γεγονός ότι οι ντόπιοι έχουν τις ανησυχίες τους σχετικά με την ανάπτυξη θα έχει αντίκτυπο, currently swimming at Vlora provides some majestic mountain views.

Σαράντα

Σαράντα είναι μια σχιστόλιθο και βότσαλο παραλία στο νότιο τμήμα της χώρας. Στην πραγματικότητα, είναι ακριβώς απέναντι από το ελληνικό νησί της Κέρκυρας. Σαράντα είναι γνωστή για τα καθαρά της, κρυστάλλινα νερά. Η λέξη είναι έξω για να πάρει Σαράντα ως αριθμούς τουριστών αυξάνεται κάθε χρόνο από παραθεριστές που αναζητούν να ξεφύγουν από τις υψηλότερες τιμές στην Ελλάδα και την Ιταλία. The beaches at Saranda are artificial but safe and clean.

Ksamil

Ksamil είναι μια όμορφη, παραλία με λευκή άμμο, που μοιάζει να ανήκει στην Καραϊβική και όχι από την Ανατολική Ευρώπη. Βρίσκεται περίπου 25 λεπτά νότια των Αγίων Σαράντα παραλία, καθιστώντας το πιο κοντινό σημείο στην Αλβανία για το νησί της Κέρκυρας. Το μνημείο παγκόσμιας πολιτιστικής κληρονομιάς της UNESCO από Butrinti είναι μόνο λίγα λεπτά μακριά, as well.

Έχουμε ρωσόφωνες παράγοντες, καθώς και στην ομάδα μας. Επικοινωνήστε μαζί μας και θα αγαπήσετε την υπηρεσία μας και, φυσικά, οι ιδιότητες που προσφέρουν

Παναρίτι, δήλωσε ότι οι κινεζικές αρχές υποσχέθηκαν την υποστήριξή τους για την αύξηση κινεζικές επενδύσεις στην Αλβανία, προσθέτοντας ότι μια μεγάλη ομάδα Κινέζων επενδυτών θα επισκεφθεί την Αλβανία σε μια πολύ κοντά στην future.According Παναρίτι, Κινεζική κυβέρνηση έχει επιδείξει ενδιαφέρον και εξετάζει τα σχέδια για τη δημιουργία απευθείας πτήσεις μεταξύ Πεκίνου και Tirana.Commenting την επίσκεψή του στην Αυστραλία, head of Albanian diplomacy noted that “Australian government authorities expressed readiness to explore ways of investments in Albania’s mining sector and enhance cooperation in the area of education and cultural exchanges.

Από το δυνατόν ενδιαφέρον για ορισμένες Κινέζοι επενδυτές είναι η πρόταση της αλβανικής κυβέρνησης να παραχωρούν ιθαγένεια στους αλλοδαπούς οι οποίοι επενδύουν τουλάχιστον 100,000 ευρώ στη χώρα τους. Αγοράζοντας ένα σπίτι θα είναι μια εύκολη διαδρομή για την απόκτηση της ιδιότητας αυτής, έτσι ώστε οι προγραμματιστές είναι πρόθυμοι για την ιδέα. Μερικοί Αλβανοί αφορά το σχέδιο ιθαγένεια μπορεί να αξιοποιηθεί από τους ξένους εγκληματίες ψάχνουν να κρυφτούν από τις δικές τους κυβερνήσεις, γι 'αυτό πρέπει ακόμη να θεσπιστεί. Ωστόσο, ακόμη και αν το σχέδιο ιθαγένεια παραμένει στο περιθώριο, είναι σαφές αγορά ακινήτων της Αλβανίας και της ευρύτερης οικονομίας είναι το άνοιγμα για την επιχείρηση, and Tirana wants Chinese investors to become a big part of it.

Η Αλβανία έχει πρόσφατα ήταν μία από τις «ξεχασμένες» κράτη της Ευρώπης, αλλά τώρα αρχίζει να αναδύεται από τις σκιές ως ένας από τους επόμενους προορισμούς αναδυόμενες για ξένους αγοραστές ακινήτων. Με μια όμορφη ακτογραμμή στην Αδριατική Θάλασσα, μια αναπτυσσόμενη οικονομία, και μια κυβέρνηση που έχει εκλεγεί στο μανιφέστο του καθαρισμού του εγκλήματος και της διαφθοράς και αυξανόμενη την οικονομία, optimism is high.

Η χώρα κατάφερε να αποφύγει να εμπλακεί στην καταστροφική σύγκρουση των Βαλκανίων της δεκαετίας του 1990, και εν μέσω της νεοαποκτηθείσα σταθερότητα της περιοχής, σε συνδυασμό με τη σταθερότητα της Ελλάδα στα νότια σύνορα της, Η Αλβανία έχει καταφέρει η μετάβαση από τον κομμουνισμό στη δημοκρατία με σχετική ευκολία. Υπήρξαν ορισμένα θέματα, και κανείς στην Αλβανία θα διεκδικήσει το σύστημα είναι ακόμη τέλεια, but things are moving in the right direction.

Αυτός ο οδηγός εξηγεί πώς να αγοράσει περιουσία στην Αλβανία. It is primarily for those buying from Britain but can help guide anyone investing from overseas.

1. Σκεφτείτε γιατί αξίζει την αγορά ακινήτων στην Αλβανία. Η Αλβανία δεν είναι ακόμη το τελικό προϊόν για επενδύσεις σε ακίνητα στο εξωτερικό με κάθε μέσο, αλλά είναι συχνά σε αυτό το είδος της χώρας ότι οι καλύτερες προσφορές είναι να βρεθεί. Όντως, μελέτες έχουν δείξει ότι οι τιμές στην Αλβανία είναι από τα φθηνότερα στην Ευρώπη - πράγμα που σημαίνει, επίσης, απόδοση παραμένει πεισματικά χαμηλό. Ωστόσο, καθώς η παγκόσμια οικονομική επιβράδυνση έπληξε, η αγορά ακινήτων στην Αλβανία δεν είχε αναπτυχθεί σε τέτοιο σημείο όπου η ιδιοκτησία ήταν υπερτιμημένη, ή υπερβολική ανάπτυξη είχε προκαλέσει ένα πλεόνασμα της προσφοράς. Ως εκ τούτου, there are those who feel that Albania could be extremely well-placed when the overseas property markets begin to pick up again.

2. Ψάξτε για τις δημοφιλείς τοποθεσίες αγοράς στην Αλβανία. Δεδομένου ότι η Αλβανία εξακολουθεί να είναι σαφώς μια αναδυόμενη αγορά για την βιομηχανία ακινήτων στο εξωτερικό, για τη συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων που αγοράζουν εκεί στα επόμενα δύο χρόνια θα υπάρχει τουλάχιστον κάποιο στοιχείο της επένδυσης για την αγορά τους. Καθώς οι αγοραστές ακινήτων θα πρέπει να ψάχνει για την τουριστική αγορά να αποτελούν το μεγαλύτερο από τα ενοίκια, και στη συνέχεια προς την τοπική αγορά, καθώς η οικονομία συνεχίζει να αναπτύσσεται, rentability will be a key factor in deciding both what type of property and where they purchase.

Υπάρχουν μια σειρά από επιλογές που είναι διαθέσιμες για την ιδιοκτησία στην Αλβανία, εστιάζοντας κυρίως σε δύο τύπους - διαμερίσματα στην πόλη και ιδιότητες παραλία. City Apartments θα, για το παρόν τουλάχιστον, να περιορίζεται στην πρωτεύουσα της Αλβανίας, Τίρανα. Καθώς και υπό κεντρικό γεωγραφικά, Tirana is the commercial and cultural hub of Albania. It is also home to around one in four of the Albanian population, therefore having good potential for rentals as the country develops and the population look for more luxurious property in which to live.

Tirana is also growing and developing its infrastructure as its free market economy begins to mature. Tirana international airport has been recently renovated at a cost of over £40 million, and the current housing stock is of low quality. Η ζήτηση για νέες κατοικίες δεν έχει μειωθεί, αλλά οι τράπεζες δεν χρηματοδοτούν όπως πριν. Πολύ αυστηροί κανονισμοί έχουν εισαχθεί από την έναρξη της οικονομικής κρίσης στον τραπεζικό τομέα 2 χρόνια πριν, και την Ελλάδα, καθώς έχει μεγάλη επιρροή στο μέλλον της αλβανικής οικονομίας. Παρ 'όλα αυτά οι τιμές παραμένουν σε λογικά επίπεδα ανά τετραγωνικό μέτρο. Real estate investment prospects are still attractive.

Στην κορυφή αυτής της, υπάρχει η δυνατότητα να αγοράσουν ακίνητα για να αφήσει τους φοιτητές στο μέλλον. Τίρανα είναι επίσης ένα εκπαιδευτικό κέντρο, with more than ten universities in the capital itself. Outside of the capital, the best places to invest are along the coastline, which leads from the Adriatic Sea in the north to the Ionian Sea in the south. Albania is already something of an established tourist destination in the local region with many visitors from Italy, Greece, Germany and Italy, particularly during the high season from June to August. As a result, υπάρχουν ήδη μια σειρά από καθιερωμένη παραθαλάσσια θέρετρα στην Αλβανία η οποία θα μπορούσε εύκολα να παρουσιάσει μερικές μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες σε μεσοπρόθεσμο- to long term.

Δυρράχιο είναι η πρώην πρωτεύουσα της Αλβανίας, και τώρα ένα σημαντικό εμπορικό λιμάνι της πόλης και, έχει καταστεί η κύρια εξωτερική εμπορική φυλάκιο της χώρας. Δυρράχιο είναι επίσης ο αγαπημένος προορισμός για τους Αλβανούς που ζουν και εργάζονται στα Τίρανα για να ξεφύγουν για τα Σαββατοκύριακα, και πολλά από τα πιο εύποροι κάτοικοι των Τιράνων έχουν δεύτερες κατοικίες στην πόλη. Ταξίδια από Τίρανα προς Δυρράχιο διαρκεί μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο, the same as it does from the international airport.

Ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα κοντά στο κέντρο, και με την τουριστική περίοδο λειτουργεί καθ 'όλη τη Ιουνίου, Ιούλιο και Αύγουστο, και το γεγονός ότι η στέγαση είναι τόσο δύσκολο να έρθουν κοντά κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, υπάρχουν καλές ευκαιρίες για ενοικίαση ακινήτου από. Οι τιμές είναι ελαφρώς υψηλότερο από ό, τι εδώ στα Τίρανα, but rental yields of up to eight per cent should be realistically achievable.

Έξω από την κύρια σεζόν, το κλίμα στο Δυρράχιο είναι ευχάριστο αρκετό για να κάνει αυτό και ιδανικός προορισμός για διακοπές στο σπίτι. Η υπεραξία κεφαλαίου είναι επίσης εντυπωσιακή, με τις τιμές των ακινήτων να αυξάνονται με 10 τοις εκατό ανά έτος για τα τελευταία δύο χρόνια, αν και προβλέψεις για το μέλλον θα είναι κάπως κάτω από αυτό, αν δεν συνεχίσει την ανάπτυξη. Νοτιότερα, Αυλώνα είναι το δεύτερο λιμάνι στην Αλβανία, και σηματοδοτεί τη συμβολή της Αδριατικής και του Ιονίου. Πρόκειται για μια σημαντική πόλη εμπορικών συναλλαγών για τις εξαγωγές της Αλβανίας, but is by no means an industrial blot on the landscape.

Η πόλη, η βάση για μια ακμάζουσα τουριστική κίνηση κατά μήκος των παράκτιων φτάνει, έχει μια βραχώδη ακτογραμμή που εκτείνεται και στις δύο κατευθύνσεις μακριά από αυτό με αμμώδεις παραλίες διάσπαρτη σε όλη την. Πίσω από την πόλη, το τοπίο πλαισιώνεται από κοντινά βουνά. Αυλώνα μόνη της είναι μια όμορφη και πολύχρωμη πόλη, με πλατιές λεωφόρους και ένα χαλαρό ρυθμό της ζωής. Οι φοίνικες που κοσμούν το χώρο του δώσει μια πραγματική αίσθηση της Μεσογείου, ενώ η Llogora Εθνικό Δρυμό είναι μόλις μισή ώρα μακριά. Η διαδρομή από τα Τίρανα λαμβάνει επί του παρόντος περίπου δύο ώρες. Ανατίμηση κεφαλαίου εκτιμάται να είναι γύρω στο 20 per cent per year.

Τελικά, η πύλη προς το νότο της Αλβανίας, Σαράντα, Είναι επίσης μια σημαντική τουριστική και εμπορική πόλη, βρίσκεται καθώς είναι μόλις τριάντα λεπτά με το φέρι από το Ελληνικό νησί της Κέρκυρας. Αυτό είναι το μέρος της Αλβανίας με τα θερμότερα, πιο μεσογειακό κλίμα, και είναι κοινώς γνωστό ως η πιο ελκυστική πόλη για την αλβανική Ριβιέρα. Αξιοθέατα για τους τουρίστες, εκτός από τις θερμές θάλασσες, include the ruins of the World Heritage Site at Butrint.

3. Αγορά ακινήτου. Η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Αλβανία είναι αρκετά απλή και καθιερωμένη. Μόλις έχετε υπογράψει μια φόρμα κράτησης και εφόσον πιστοποιηθεί ταυτοποίηση μαζί με αμοιβή την κράτησή σας, θα πρέπει πάντα να κοιτάξουμε να αναθέσει σε ανεξάρτητο δικηγόρο ότι έχετε τον εαυτό σας που προέρχονται, για να βεβαιωθείτε ότι η συναλλαγή που διενεργείται σύμφωνα με το νόμο και ότι ξέρετε για τι υπογράφετε. You should also always make sure that you have copies of all contracts in English so that you can refer back to them at any time you need to.

Περίπου τα δύο με τρεις εβδομάδες μετά την κράτησή σας, θα πρέπει να λάβετε την προ-σύμβαση πώλησης, η οποία είναι όταν η αρχική κατάθεση πληρώνεται. Η σύμβαση αυτή θα καθορίσει τους όρους της συμφωνίας, το χρονοδιάγραμμα του κτιρίου για την εκτός σχεδίου αγορές, και η ημερομηνία ολοκλήρωσης. Μετά την ολοκλήρωση, η οριστική μεταβίβαση των τίτλων διενεργείται. You do not necessarily have to be present at this part of the deal if you are happy to sign over power of attorney to your legal representative.

4. Οικονομικών της Αλβανίας ιδιοκτησία σας. Παρά το νεοσύστατο οικονομία της ελεύθερης αγοράς στην Αλβανία, και η τεράστια αποτυχία των πυραμίδων στο τελευταίο μέρος του 20ου αιώνα, υπάρχει μια μεγάλη και ανταγωνιστική σειρά προϊόντων που διατίθενται στην αγορά ενυπόθηκων δανείων. Επίσης, πολλές από τις μεγαλύτερες δυτικές τράπεζες έχουν εισέλθει στην αγορά, καθιστώντας τα προϊόντα συγκρίσιμα με τα πρότυπα που έχουμε συνηθίσει στις πιο ανεπτυγμένες οικονομίες. Οι όροι είναι παρόμοια με άλλες ευρωπαϊκές χρηματοπιστωτικών προϊόντων, καθώς και, με δάνεια μέχρι 80 τοις εκατό της αξίας του ακινήτου και 15 - 25 χρόνια. Σε αντίθεση με πολλές αναδυόμενες αγορές, υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο είναι επίσης διαθέσιμα, αν και τα πρόσφατα οικονομικά προβλήματα από τις μεγαλύτερες παγκόσμιες δυνάμεις να σημαίνει ότι τα πιστωτικά ιδρύματα σε όλο τον κόσμο είναι πολύ πιο δύσκολο να βρείτε ό, τι ήταν στο παρελθόν. Έχετε επίσης τη δυνατότητα να χρηματοδοτήσει την ιδιοκτησία σας στην Αλβανία μέσω της αύξησης της χρηματοδότησης για ένα ακίνητο που κατέχουν στο Ηνωμένο Βασίλειο. Μπορείτε να βρείτε μια πιο συμφέρουσα επιτόκιο χρηματοδότησης με αυτόν τον τρόπο, και θα πρέπει να μην έχουν το 20 τοις εκατό κατάθεση έτοιμο και διαθέσιμο σε μετρητά μπορεί να σας δώσει τη δυνατότητα να το αυξήσει, μέσω μιας μερικής υποθήκη στο Ηνωμένο Βασίλειο το σπίτι σας. The services of an independent financial adviser at this stage can save you significant amounts of money in the long term.

5. Να είστε έτοιμοι να πληρώσουν τα τέλη αλβανική ιδιοκτησία και φόρων. Το κόστος των συναλλαγών για την αγορά ενός ακινήτου στην Αλβανία είναι πολύ χαμηλή. Δεν υπάρχει φόρος αγοράς, και το κόστος μεταβίβασης ακινήτων ανέρχονται σε τρία τοις εκατό της τιμής αγοράς. Δικαστικά έξοδα, συμπεριλαμβανομένου ενός συμβολαιογράφου και τη δική σας παράσταση θα πρέπει να έρθει σε όχι περισσότερο από 2.000 €. Μόλις έχετε αγοράσει στην Αλβανία, το κόστος λειτουργίας της περιουσίας είναι επίσης χαμηλά. Δημοτική φορολογικοί συντελεστές διαφέρουν από τόπο σε τόπο, αλλά είναι συνήθως € 0,25 ανά τετραγωνικό μέτρο ανά έτος σε παράκτιες περιοχές. Ο φόρος εισοδήματος είναι μόλις δέκα τοις εκατό, όπως είναι το φόρο κεφαλαιουχικών κερδών, which has only been in force since January 2008.

6.Get the appropriate visas, residency and work permits. Upon entering the country with a valid EU passport, you have the right to stay for up to 90 days without applying for a further extension of your visa. For stays of more than 90 days, and up to five years, you are able to apply for a residency permit at the nearest police station to your property. There are a number of documents that you need to have in order to gain this permit, some of which must be notarized, και μερικά από τα οποία πρέπει να ληφθούν από τα δικαστήρια και τις αστυνομικές υπηρεσίες της χώρας διαμονής σας, ότι δεν είναι επί του παρόντος υπό διερεύνηση ή υπόκεινται σε ποινικές διαδικασίες (η λεγόμενη «καλή επιστολή αγόρι»). Για άλλη μια φορά, με την Αλβανία πιέζει για ένταξη στην ΕΕ σε 2014, αυτοί οι περιορισμοί θα πρέπει να χαλαρώσει για να επιτρέψει ελεύθερη μετακίνηση των Ευρωπαίων πολιτών, and the ability to cross borders and reside freely will need to be addressed.

Νέα Αλβανική Real Estate Portal

από Γκορντάνα Davila σε 7 Ιανουάριος, 2013

σε Ειδήσεις

Η μικρή μεσογειακή χώρα της Αλβανίας δεν είναι συχνά μιλήσει για ή θεωρηθεί ως ένα προορισμό διακοπών, ακόμα κι αν παρουσιάζει τα ίδια καταγάλανα νερά της Αδριατικής ως τουριστικό μαγνήτες Κροατία, Montenegro and Italy.

Μόλις μέρος της «σιδηρούν παραπέτασμα,«Η χώρα ήταν γνωστή ως Σοσιαλιστική Δημοκρατία της Αλβανίας, που διαλύθηκε 1991, the new Republic of Albania was established and formally applied for EU membership in 2009.

Σε 2012 η Η.Π.Α.. Υπουργείο Εξωτερικών δήλωσε ότι, Η Αλβανία έχει θέσει σε εφαρμογή ένα φιλελεύθερο καθεστώς ξένων επενδύσεων και την αύξηση ΑΞΕ αποτελεί κορυφαία προτεραιότητα για την κυβέρνηση της Αυστραλίας, and that the government has taken measures to improve the overall business climate in the country.

Ο τουρισμός είναι επίσης αρχίζουν να ανατρέψει παροιμιώδης καπέλο του στη χώρα, with the Lonely Planet listing Albania as the number one tourist destination on its Top Ten Countries to visit in 2011.

Με την Αλβανία βιώνει μια αναγέννηση του είδους, δεν είναι καμία κατάπληξη ότι η ακίνητη περιουσία ζητείται από τις τοπικές όσο και διεθνείς επενδυτές (ειδικά ρωσικά). Χώρους ιδιοκτησίας έχουν αρχίσει να κάνουν γνωστή την παρουσία τους; η τελευταία είναι η Αλβανία, η οποία προσφέρει Estate.com κατοικιών, εμπορικής και βιομηχανικής ιδιοκτησίας στην πρωτεύουσα Τίρανα, και καλύπτει τα κύρια παραθαλάσσια θέρετρα του Δυρραχίου, Χειμάρρα, Vlora and Saranda.

Ο στόχος της νέας ιστοσελίδας είναι να γίνει ο μεγαλύτερος Αλβανός πραγματική πύλη ακινήτων, με ένα μεγάλο δίκτυο των τοπικών επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών, προσφέροντας ακίνητα προς πώληση και ενοικίαση διαμερισμάτων συμπεριλαμβανομένων των, βίλες, καταστήματα, γραφεία, αποθηκών και της γης, καθώς και διαμερίσματα και βίλες ενοικίαση για τους τουρίστες. , for individuals who are looking to invest in Albania at the current low prices.

Ιλίρ Αχλάδια, Αλβανία, δήλωσε ο Διευθυντής: "Είμαστε στην ευχάριστη θέση να ξεκινήσει τη νέα μας ιστοσελίδα. Από την έναρξη της Αλβανίας ακίνητα προς πώληση στην 2005, η ζήτηση για ακίνητα έχει αυξηθεί εδώ και καλλιεργούνται, λόγω των πολύ χαμηλών τιμών των ακινήτων και την αύξηση του κεφαλαίου και ενοικίασης προβλέψεις επιστροφή. Τώρα θέλουμε να προσφέρουμε περισσότερες υπηρεσίες και χαρακτηριστικά για να καλύψει αυτή την αναδυόμενη αγορά. "

Αλβανία Estate είναι να μεταφραστούν σε 65 γλώσσες από Αφρικάανς να Γίντις. Καταχωρήσεις προσφέρουν άφθονες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων πολλές φωτογραφίες, βασικά χαρακτηριστικά και τα στοιχεία τοποθεσίας. Η επιλογή να υπογράψει επάνω για ένα ελεύθερο ενημερωτικό δελτίο είναι διαθέσιμο, Τα σχέδια PDF διαμερισμάτων / κατοικιών που παρουσιάζονται στην ιστοσελίδα είναι εύκολα προσβάσιμα και ένας οδηγός ακίνητο προσφέρεται με την υποβολή στοιχεία επικοινωνίας ενός ατόμου. Η ιστοσελίδα προσφέρει επίσης εκτενείς πληροφορίες σχετικά με την Αλβανία, from its history and culture to practical travel information.

Αν επικοινωνήσετε με την Αλβανία Estate αποδείχθηκε ότι είναι λίγο δύσκολο (τεχνικά ζητήματα που ίσως), η ιστοσελίδα είναι μια ελκυστική, εύκολη στην πλοήγηση ιστοσελίδα, και αυτό είναι πιο σημαντικό όταν κάνετε μια καλή πρώτη εντύπωση σε ένα νέο επισκέπτης στην κεντρική σελίδα του. Now to book a trip to Albania.

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: Αν και ζήσαμε ένα κομμάτι της τεχνο-προβλήματα, ενώ προσπαθεί να επικοινωνήσει με την Αλβανία Estate, φαίνεται αλληλογραφία μας φτάσει τους μετά από όλα, ήταν πολύ γρήγορος για να απαντήσει, και ψάχνουν το θέμα. Αυτό είναι ένα μεγάλο σημάδι, as customer service is very important.

Η Αλβανία και το Κοσσυφοπέδιο θα πρέπει να θεωρηθεί ως συμπληρωματική και όχι ανταγωνιστική αγορές. Έτσι, είπε ο πρόεδρος του Εμπορικού Επιμελητηρίου του Κοσσυφοπεδίου(ΟΕΚ), Σαφέτ Gërxhaliu, κατά τη διάρκεια της συνάντησης με Ιλίρ Zhillën, kryetar i Unionit të Dhomave të Tregtisë dhe Industrisë të Shqipërisë.

Gërxhaliu είπε επίσης ότι η οικονομική εταιρική σχέση με την Αλβανία έχει ιδιαίτερη σημασία για την οικονομική ανάπτυξη του Κοσσυφοπεδίου, την ενίσχυση της αμοιβαίας εμπιστοσύνης μεταξύ του Κοσσυφοπεδίου και της Αλβανίας επιχειρήσεις και την πιο προηγμένη είναι αυτή η συνεργασία μεταξύ των δύο συμπληρωματικών μη ανταγωνιστικών οικονομιών και, θα είναι πιο σοβαρή για ένα λαό σε δύο χωριστών κρατών, στους δυνητικούς επενδυτές από το εξωτερικό, ndaj fondeve strukturale evropiane dhe mbi të gjitha ndaj Brukselit si pikësynim i përbashkët i të dyja shteteve.

Κατά την επίσκεψη που έκανε στην Zhilla Εμπορικό Επιμελητήριο του Κοσσυφοπεδίου συζήτησαν για τις τρέχουσες προκλήσεις στην οικονομική συνεργασία μεταξύ των δύο επιχειρηματικών κοινοτήτων, οι συνέπειες και ζημιές που προκλήθηκαν απόφραξη διείσδυση πατάτας του Κοσσυφοπεδίου στην Αλβανία, αλλά την ίδια στιγμή ζήτησε από τον Πρόεδρο Gërxhaliu να κάνουν εποικοδομητικό διάλογο με το Κοσσυφοπέδιο Τελωνείων σχετικά με την δυνατότητα επέκτασης των ωρών του Κοσσυφοπεδίου τελωνειακοί υπάλληλοι στα σύνορα διέλευση σε Vërmicë 24 ώρα, Για τις επιχειρήσεις υποδοχής από την Αλβανία στη διέλευση των συνόρων ξεκινώντας 19:00 το βράδυ μέχρι το χρόνο 08:00 το πρωί της επόμενης μέρας είναι ένα εμπόδιο, e cila e pengon avancimin e bashkëpunimit ndërshtetëror.

Σημείωσε, επίσης, τη δήλωση του πρωθυπουργού της Αλβανίας, Σαλί Μπερίσα, εκθέσεις

συναλλαγές μεταξύ του Κοσσυφοπεδίου και της Αλβανίας θα πρέπει να εξαλειφθούν όλα τα εμπόδια, sepse vetëm në këtë mënyrë mund të kontribuojmë në zhvillimin ekonomik reciprok dhe të rrisim atraktivitetin për investitorë të huaj.

Zhilla επίσης έκκληση για την επιχειρηματική κοινότητα του Κοσσυφοπεδίου, που έχουν ευρωπαϊκή εμπειρία στον τομέα της διαχείρισης ξενοδοχείων, εστιατόρια και ταξιδιωτικά γραφεία να είναι προσανατολισμένη στην Αλβανία για να βρουν πρόσβαση σε ξενοδοχεία στην Αλβανία και τη χρήση του, καθώς πολλά ξενοδοχεία στο Μπαγκλαντές που χρησιμοποιείται από το ίδιο το γεγονός της έλλειψης των διαχειριστικών δεξιοτήτων, ότι πολλοί πρόσφυγες έχουν δεξιότητες, αλλά δεν kanë kapital për të ndërtuar kapacitete të tilla hoteliere.

E tëra kjo do të ndikojë edhe në ngritjen e shfrytëzimit të mundësive dhe kapaciteteve hoteliere në Shqipëri përmes sistemit know-how dhe kuptohet të arrihen efekte të dyanshme pozitive.

Και οι δύο πλευρές συμφώνησαν ότι πρέπει πραγματικά να προωθήσει το διάλογο με τους οικονομικούς θέματα μεταξύ των δύο χωρών και την ανάγκη για την εξάλειψη όλων των φραγμών που εμποδίζουν αυτή τη διαδικασία και την επιστροφή της εμπιστοσύνης μεταξύ των δύο κοινοτήτων και των κοινών επενδυτικών σχεδίων στο μέλλον, sepse nga ky ngërç i krijuar për momentin mund të përfitojnë shtetet e rajonit dhe më gjerë e jo Kosova dhe Shqipëria.

Χρησιμοποιήστε όλες τις δυνατότητες

Πρόεδρος Σαφέτ Gerxhaliu τόνισε ότι απολαμβάνει το γεγονός ότι μετά την κατασκευή του δρόμου Έθνος, Κοσοβάροι ενδιαφέρον για την αγορά διαμερισμάτων στην Αλβανία αυξάνεται και ότι μόνο σε 2011 αγοράζουν διαμερίσματα και διαμερίσματα στο ποσό των περίπου 30 εκατομμύριο, αλλά ότι την ίδια στιγμή απαιτεί ότι η οικονομική συνεργασία είναι στο επίκεντρο, γιατί χωρίς την οικονομική συνεργασία και μέγιστη χρήση όλων των δυνατοτήτων συγκριτική Οδού Έθνος και επενδύσεις σε υποδομές δεν θα έχουν τα αναμενόμενα αποτελέσματα. / φωνή