Un importante paso adelante para Albania, y ayudado por el hecho de que las elecciones parlamentarias a principios de este año fueron libres y justas, y pasó en el campo con relativamente poca violencia, mientras que la transición del poder era relativamente suave. Esto proporcionará un anclaje permanente para la reforma y el desarrollo en el futuro – si bien como ya demostrado en el caso de Turquía, Estado miembro candidato no ya no significa necesariamente un zapato en la adhesión. Sin embargo, será un largo camino para Albania, I.E. 10+ años, but at least the course is now clearly set.

Con el nuevo $4 millones de línea de crédito de la CFI, Union Bank aumentará sus productos y apoyo financiero para los clientes de negocios corporativos y pequeñas dedicadas al comercio internacional, ayudar a las empresas a alcanzar nuevos mercados, ampliar las operaciones, y crear empleos. El desarrollo del comercio se ve obstaculizado por deficiencias en la infraestructura física de Albania, pero el apoyo de la CFI canalizará fondos adicionales a las empresas locales en los sectores de automoción, ropa, software, and telecommunications sectors.

"La membresía en el Programa Global de Financiamiento Comercial de IFC aumentará el comercio de servicios Union Bank es capaz de ofrecer a sus clientes, dándoles una mejor experiencia en banca,"Dijo Gazmend Kadriu, Director general de Union Bank. "Estamos encantados de asociarnos con IFC para apoyar el crecimiento económico de Albania, ayudando a nuestros clientes aprovechar nuevas oportunidades comerciales y crecer."

Union Bank es el segundo banco en Albania para participar en el Programa Global de Financiamiento Comercial IFC (GTFP) como banco emisor. The GTFP promotes trade in emerging markets by providing partial or full guarantees for individual trade transactions backed by IFC’s triple-A rating.

"IFC ayudará a Union Bank construir relaciones con nuestros socios internacionales, que permite al banco para aprovechar nuevas fuentes de financiación,"Dijo Georgina Baker,, Director de IFC para el Comercio Global y Soluciones de Cadena de Suministro. "Al unirse a la red GTFP, Union Bank reducirá los costos de transacción y mejorar el acceso a la financiación para sus clientes PYME ".

Desde su creación en 2005, el GTFP ha emitido más de 15,000 garantías por un total de $25 millones a los bancos por las obligaciones relacionadas con el comercio de sus clientes financieros iun miembro del Grupo del Banco Mundialgentes. En el año fiscal 2013, IFC proporcionó $3.1 millones de dólares para apoyar el comercio en los países más pobres del mundo, y 80 por ciento de todas las garantías fue a las pequeñas y medianas empresas. El GTFP incluye más de 500 participating partner banks.

Acerca de la IFC
IFC, a member of the World Bank Group, es la mayor institución global de desarrollo dedicada exclusivamente al sector privado. Trabajar con las empresas privadas en más de 100 países, usamos nuestro capital, pericia, y su influencia para ayudar a eliminar la pobreza extrema y promover la prosperidad compartida. En FY13, nuestras inversiones subieron a un máximo histórico de casi $25 billón, leveraging the power of the private sector to create jobs and tackle the world’s most pressing development challenges.

Acerca de Union Bank
Union Bank ha estado operando en el mercado albanés durante más de siete años y ahora opera una red de 30 sucursales y agencias en el país. Union Bank ofrece una diversa cartera de productos y servicios, tanto para clientes minoristas y corporativos. Para obtener más información, visitar www.unionbank.al

Nuestro objetivo para los próximos cuatro años es: Albania, 7 millones de turistas al año. Nuestro objetivo es presentar al gran mercado turístico del mundo los mejores proyectos de las zonas turísticas de Stille Cabo, en St. Jozef y Velipojë ", – el primer ministro dio a conocer uno de los principales objetivos para los próximos cuatro años, al tiempo que garantiza que las mayores empresas del sector conseguirán un contrato para la elaboración de los proyectos turísticos más finos. Fuente: Gobierno

Recientemente inversores más y más personas están visitando Rusia y Albania en cuenta el potencial de inversión en Albania. Rusos inicialmente se mostraron muy interesados ​​en invertir en la compra de la propiedad en Montenegro 1,000 - 3,000 Euros/m2 que es muy costoso si usted lo compara a la finca Albania real. Albania’s stunning coastline would be a perfect fit for what the Russian Investors are looking for.

Con uno de sus mayores fronteras estar en contra del Mar Adriático, Albania tiene algunas de las mejores playas de Europa. Playas albanesas tienen algunas ventajas sobre las playas en otros países europeos. Son todavía muy virgen y no estaba llena. Some of the more popular ones do start to fill up in the high season but once August passes it is possible to get a prime spot in any Albanian beach.

Algunas de las áreas perfectas para los inversores rusos a investigar son:

En caso de hacer

Malí Robit es una de las playas más populares del país. Durante la temporada de verano que atrae a una gran multitud, haciendo que la calidad del agua ligeramente cuestionable. Malí Robitis una playa de arena muy acerca de un 40 minutos en coche de la ciudad de Tirana. Hay unas pocas construcciones de baja altura cerca de la playa, pero también un hermoso bosque de pinos para ayudar a agregar al paisaje. Mali Robit is a beach that is best visited after the high season when the crowds start to dissipate.

Shengjin

Shengjin mentiras sobre 50 minutos al norte de Tirana, cerca de la región de Kosovo. Se trata de una playa de la ciudad y uno de los puertos más grandes del país. El acceso a la playa se ha mejorado mucho gracias a la construcción de una nueva carretera. Ferries de Italia están programados para comenzar lo que la zona tiene un enorme potencial para el crecimiento. Shengjin Cerca de allí hay humedales, pine trees and various local wild life that make up the scenery.

Vlora

Vlors es una playa de arena ubicada en el Jónico y el Adriático satisfacer. Es una ciudad muy turística que está creciendo debido a la ampliación del puerto y la planta de energía térmica. Aunque los locales tienen sus preocupaciones sobre el impacto en el desarrollo tendrá, currently swimming at Vlora provides some majestic mountain views.

Saranda

Saranda es una pizarra y guijarros en la parte sur del país. De hecho, es directamente opuesto a la isla griega de Corfú. Saranda es conocida por su limpieza, aguas cristalinas. La palabra es salir sobre Saranda como el número de turistas aumenta cada año a partir de los turistas que buscan escapar de los altos precios en Grecia e Italia. The beaches at Saranda are artificial but safe and clean.

Ksamil

Ksamil es un hermoso, playa de arena blanca que parece que pertenece en el Caribe en lugar de Europa del Este. Se encuentra a unos 25 minutos al sur de Saranda playa, por lo que es el punto más cercano en Albania para la isla de Corfu. La UNESCO Patrimonio de la Humanidad de Butrinti está a sólo unos minutos de distancia, as well.

Tenemos agentes rusos que hablan tan bien en nuestro equipo. Póngase en contacto con nosotros y te encantará nuestro servicio y por supuesto las propiedades que ofrecemos

Panariti said that the Chinese authorities pledged their support for increased Chinese investments in Albania, adding that a large group of Chinese investors will visit Albania in a very near future.According to Panariti, Chinese government has also shown interest and is considering plans to establish direct flights between Beijing and Tirana.Commenting on his visit to Australia, head of Albanian diplomacy noted that “Australian government authorities expressed readiness to explore ways of investments in Albania’s mining sector and enhance cooperation in the area of education and cultural exchanges.

Of possible interest to some Chinese investors is the Albanian government’s proposal to award citizenship to foreigners who invest at least 100,000 euros in their country. Buying a home would be an easy route to obtaining that citizenship, so developers are keen on the idea. Some Albanians are concerned the citizenship plan may be exploited by foreign criminals looking to hide from their own governments, so it has yet to be enacted. Sin embargo, even if the citizenship plan remains sidelined, it is clear Albania’s property market and wider economy is opening up for business, and Tirana wants Chinese investors to become a big part of it.

Albania recientemente ha sido uno de los "olvidados" estados de Europa, pero ahora está empezando a salir de las sombras como uno de los próximos destinos emergentes para los compradores de propiedades en el extranjero. Con una hermosa costa sobre el Mar Adriático, una economía en desarrollo, y un gobierno que ha sido elegido en un manifiesto de la limpieza de la delincuencia y la corrupción y el crecimiento de la economía, optimism is high.

El país logró evitar involucrarse en el devastador conflicto de los Balcanes de la década de 1990, y en medio de la estabilidad recién descubierta de la región, combinada con la solidez de Grecia en su frontera sur, Albania ha logrado la transición del comunismo a la democracia con relativa facilidad. Ha habido algunos problemas, y nadie en Albania reclamaría el sistema es aún perfecto, but things are moving in the right direction.

En esta guía se explica cómo comprar una propiedad en Albania. It is primarily for those buying from Britain but can help guide anyone investing from overseas.

1. Considere qué es comprar una propiedad que vale la pena en Albania. Albania aún no es el artículo terminado para la inversión inmobiliaria en el extranjero por cualquier medio, pero es a menudo en este tipo de país que las mejores ofertas se encuentran. De hecho, los estudios han demostrado que los precios en Albania se encuentran entre los más baratos de Europa - lo que significa también el rendimiento se ha mantenido obstinadamente bajo. Sin embargo, ya que la desaceleración económica mundial golpeó, el mercado inmobiliario en Albania no se había desarrollado hasta el punto en que la propiedad estaba sobrevaluado, or excessive development had caused a glut of supply. Therefore, there are those who feel that Albania could be extremely well-placed when the overseas property markets begin to pick up again.

2. Look for the popular buying locations in Albania. As Albania is clearly still an emerging market for the overseas property industry, for the vast majority of people who buy there in the next couple of years there will be at least some element of investment to their purchase. Como los compradores de propiedades se busca para el mercado turístico para hacer la mayor parte de los alquileres, y luego hacia el mercado local como la economía se desarrolla, rentability will be a key factor in deciding both what type of property and where they purchase.

Hay un número de opciones disponibles para la propiedad en Albania, centrándose principalmente en dos tipos - apartamentos de la ciudad y propiedades en la playa. Apartamentos de la ciudad se, por el momento al menos, se limitará a la capital de Albania, Tirana. Además de estar situado geográficamente, Tirana es el centro comercial y cultural de Albania. Es también el hogar de uno de cada cuatro de la población albanesa, therefore having good potential for rentals as the country develops and the population look for more luxurious property in which to live.

Tirana también está creciendo y desarrollando su infraestructura, su economía de libre mercado comienza a madurar. Aeropuerto internacional de Tirana ha sido recientemente renovado a un costo de más de £ 40 millones, y el stock actual de viviendas es de baja calidad. La demanda de nuevas viviendas no ha disminuido, pero los bancos no financian como antes. Regulaciones muy estrictas se han introducido desde el comienzo de la crisis económica en el sector bancario 2 Hace años, y Grecia, así que tiene una gran influencia en el futuro de la economía de Albania. Sin embargo, los precios se mantienen en niveles razonables por metro cuadrado. Real estate investment prospects are still attractive.

En la parte superior de esta, existe la posibilidad de comprar propiedades para permitir a los estudiantes en el futuro. Tirana es también un centro educativo, con más de diez universidades en la propia capital. Fuera de la capital, los mejores lugares para invertir están a lo largo de la costa, que va desde el Mar Adriático, al norte con el Mar Jónico en el sur. Albania ya es algo de un destino turístico establecido en la región local con muchos visitantes procedentes de Italia, Grecia, Alemania e Italia, especialmente durante la temporada alta de junio a agosto. As a result, there are already a number of well-established coastal resorts in Albania which could easily present some great investment opportunities in the medium- to long term.

Durrës is the former capital city of Albania, and now an important trading and port city, having become the primary external commercial outpost of the country. Durrës is also the favoured destination for Albanians living and working in Tirana to escape for the weekends, y muchos de los habitantes más adinerados de Tirana tienen segundas residencias en la ciudad. Viaje desde Tirana a Durres toma sólo 20 minutos en coche, the same as it does from the international airport.

La propiedad es principalmente apartamentos cerca del centro, y con la temporada turística corriendo a lo largo de la totalidad de junio, Julio y agosto, y el hecho de que el alojamiento es tan difícil de conseguir durante este período, hay buenas oportunidades para alquilar la propiedad por. Los precios son un poco más altos aquí que en Tirana, but rental yields of up to eight per cent should be realistically achievable.

Fuera de la temporada principal, el clima en Durrës es bastante agradable para hacerlo y destino ideal de vacaciones casa. La revalorización del capital es también impresionante, con el aumento de precios de los inmuebles 10 por ciento por año durante los últimos dos años, aunque las previsiones para el futuro será un poco por debajo de este, si el crecimiento se siga. Más al sur,, Vlora es el segundo puerto en Albania, y marca la confluencia de los mares Adriático y Jónico. It is an important trading city for Albania’s exports, but is by no means an industrial blot on the landscape.

The city, the base for a booming tourist trade along the coastal reaches, has a rocky coastline extending in both directions away from it with sandy beaches dotted throughout. Behind the city, the landscape is framed by nearby mountains. Vlora itself is a pretty and colorful city, with wide boulevards and a relaxed pace of life. The palm trees that decorate the place give it a real Mediterranean feel, mientras que el Bosque Nacional Llogora está a sólo media hora de distancia. El viaje desde Tirana actualmente toma alrededor de dos horas. Apreciación de capital se estima en alrededor 20 per cent per year.

Finalmente, la puerta de entrada al sur de Albania, Saranda, También es un importante complejo turístico y ciudad comercial, ubicado, ya que está sólo a treinta minutos en ferry desde la isla griega de Corfú. Esta es la parte de Albania con la más cálida, clima más mediterráneo, y comúnmente conocida como la ciudad más atractiva en la Riviera albanesa. Attractions for tourists, aside from the warm seas, include the ruins of the World Heritage Site at Butrint.

3. Buy a property. The property buying process in Albania is quite simple and well-established. Once you have signed a reservation form and provided certified identification along with your reservation fee, you should always look to engage an independent lawyer that you have sourced yourself, con el fin de asegurarse de que la transacción se lleva a cabo de conformidad con la ley y que sabe de lo que está firmando. You should also always make sure that you have copies of all contracts in English so that you can refer back to them at any time you need to.

Alrededor de dos a tres semanas después de su reserva, que debe recibir el contrato de pre-venta, que es cuando el depósito inicial se paga. Este contrato establece los términos del acuerdo, el cronograma de construcción para las compras sobre plano, y la fecha de finalización. Al completar, la transferencia definitiva de las obras se lleva a cabo. You do not necessarily have to be present at this part of the deal if you are happy to sign over power of attorney to your legal representative.

4. Financiar su propiedad albanés. A pesar de la incipiente economía de mercado libre en Albania, y el gran fracaso de los esquemas de la pirámide en la última parte del siglo 20, hay una gama amplia y competitiva de los productos disponibles en el mercado hipotecario. También, muchos de los grandes bancos occidentales han entrado en el mercado, la fabricación de productos comparables a los estándares que se utilizan para las economías más desarrolladas. Los términos son similares a otros productos financieros europeos, así, con préstamos de hasta 80 por ciento del valor de la propiedad y 15 - 25 años. A diferencia de muchos mercados emergentes, hipotecas de sólo interés también están disponibles, aunque los recientes problemas económicos de las grandes potencias mundiales han hecho que el crédito en todo el mundo es mucho más difícil de encontrar de lo que era anteriormente. Usted también tiene la opción de financiar su propiedad en Albania a través de la obtención de financiación en una propiedad que posee en el Reino Unido. Usted puede encontrar un tipo de interés más ventajoso financiación de esta manera, y no tiene la 20 por ciento de depósito listo y disponible en efectivo que le puede dar la opción de subir a través de una parte de la hipoteca de su casa del Reino Unido. The services of an independent financial adviser at this stage can save you significant amounts of money in the long term.

5. Esté preparado para pagar las tasas y los impuestos de propiedad de Albania. Los costos de transacción para la compra de una propiedad en Albania son muy bajos. No hay impuesto sobre las compras, y la transferencia de propiedad coste asciende a tres por ciento del precio de compra. Los costos legales, incluyendo un notario público y su propia representación debe llegar a no más de 2.000 €. Una vez que haya comprado en Albania, costes de explotación de la propiedad también son bajos. Las tasas de impuestos municipales varían de un lugar a otro, pero suelen € 0,25 por metro cuadrado por año en las zonas costeras. Impuesto sobre la renta es sólo el diez por ciento, como es el impuesto sobre las plusvalías, which has only been in force since January 2008.

6.Obtener los visados ​​oportunos, residencia y permisos de trabajo. Al entrar en el país con un pasaporte válido de la UE, usted tiene el derecho a permanecer hasta 90 días sin solicitar una nueva prórroga de su visa. Para estancias de más de 90 días, y hasta cinco años, usted puede solicitar un permiso de residencia en la estación de policía más cercana a su propiedad. Hay una serie de documentos que tiene que tener para ganar este permiso, algunos de los cuales debe ser autenticada, and some of which must be obtained from the courts and police services in your country of residence stating that you are not currently under investigation or subject to any criminal processes (the so-called ‘good boy letter’). Once again, with Albania pushing for EU entry in 2014, these restrictions will have to be relaxed to allow freer movement to other EU citizens, and the ability to cross borders and reside freely will need to be addressed.

Nueva albanés Real Estate Portal

por Gordana Dávila en 7 Enero, 2013

en Noticias

El pequeño país mediterráneo de Albania no se habla a menudo o considerado como un destino de vacaciones, a pesar de que comparte las mismas aguas cristalinas del Adriático como turista imanes Croacia, Montenegro and Italy.

Una vez que parte de la cortina de 'hierro,"El país era conocido como la República Socialista de Albania, que se disolvió 1991, the new Republic of Albania was established and formally applied for EU membership in 2009.

En 2012 el U.S. Departamento de Estado declaró que, Albania ha puesto en marcha un régimen liberal de inversión extranjera y la inversión extranjera directa en aumento es una prioridad para el Gobierno de Australia, and that the government has taken measures to improve the overall business climate in the country.

El turismo también está empezando a inclinar su sombrero proverbial al país, with the Lonely Planet listing Albania as the number one tourist destination on its Top Ten Countries to visit in 2011.

Con Albania vive una especie de renacimiento, no es de extrañar que los bienes raíces se está buscando por locales, así como los inversores internacionales (especialmente de Rusia). Sitios de propiedad están comenzando a hacer sentir su presencia; la más reciente es Albania-Estate.com que ofrece residencial, propiedad comercial e industrial en la ciudad capital, Tirana, y cubre las principales ciudades beachside resort de Durres, Himara, Vlora and Saranda.

El objetivo de la nueva web es convertirse en el mayor portal inmobiliario albanés, con una amplia red de profesionales locales de bienes raíces, que ofrece propiedades en Venta y Alquiler incluidos apartamentos, villas, tiendas, oficinas, almacenes y terrenos, así como apartamentos de vacaciones y alquileres de villas para los turistas. , for individuals who are looking to invest in Albania at the current low prices.

Ilir Peras, Albania Director dijo: "Estamos muy contentos de lanzar nuestro nuevo sitio web. Desde el lanzamiento de la propiedad en venta en albanés 2005, la demanda de propiedades aquí ha crecido y crecido, debido a los precios de la propiedad muy bajos y el crecimiento del capital y las proyecciones de alquiler de rentabilidad. Ahora queremos ofrecer más servicios y funciones para atender a este mercado emergente ".

Albania Estate es traducible en 65 idiomas de afrikaans al yiddish. Listados de ofrecer una amplia información sobre la propiedad, incluyendo un montón de fotos, características y detalles de ubicación. La opción de suscribirse a un boletín gratuito está disponible, Planes de PDF de apartamentos / casas aparecen en el sitio son de fácil acceso y una guía propiedad está ofrecida por presentar una información de contacto. El sitio también ofrece una amplia información sobre Albania, from its history and culture to practical travel information.

Aunque contacto Estate Albania demostrado ser un poco difícil (temas técnicos tal vez), el sitio web es un atractivo, fácil de navegar sitio web, y eso es lo más importante a la hora de hacer una buena primera impresión en un nuevo visitante a su página principal. Now to book a trip to Albania.

ACTUALIZACIÓN: A pesar de que hemos tenido un poco de techno-problemas al intentar ponerse en contacto con Albania Estate, parece que nuestra correspondencia les llegó después de todo, fueron muy rápido para responder, y que están buscando en el tema. Esta es una gran señal, as customer service is very important.

Albania y Kosovo debe ser visto como mercados complementarios y no competitivos. Así lo expresó el presidente de la Cámara de Comercio de Kosovo(OEK), Safet Gerxhaliu, durante la reunión con Ilir Zhillën, kryetar i Unionit të Dhomave të Tregtisë dhe Industrisë të Shqipërisë.

Gerxhaliu también dijo que la cooperación económica con Albania es de particular importancia para el desarrollo económico de Kosovo, fortalecimiento de la confianza mutua entre las empresas de Kosovo y de Albania y el más avanzado es esta colaboración entre dos economías complementarias y no competitivas, será más grave para un pueblo en dos estados separados, a los posibles inversores del exterior, ndaj fondeve strukturale evropiane dhe mbi të gjitha ndaj Brukselit si pikësynim i përbashkët i të dyja shteteve.

Durante la visita que realizó a Zhilla Kosovo Cámara de Comercio discutieron los desafíos actuales en la cooperación económica entre las dos comunidades de negocios, las consecuencias y los daños causados ​​penetración obstrucción patata de Kosovo a Albania, pero al mismo tiempo pidió a la Presidenta que Gerxhaliu que el diálogo constructivo con respecto a Kosovo Aduanas la posibilidad de ampliar el horario de los funcionarios de aduanas de Kosovo en el cruce fronterizo en Vërmicë 24 hora, Para la recepción de las empresas de Albania en el cruce fronterizo a partir de las 19:00 tarde hasta la hora 08:00 la mañana del día siguiente es una barrera, e cila e pengon avancimin e bashkëpunimit ndërshtetëror.

También tomó nota de la declaración del Primer Ministro de Albania, Sali Berisha, informes

comercio entre Kosovo y Albania deberán ser eliminadas todas las barreras, sepse vetëm në këtë mënyrë mund të kontribuojmë në zhvillimin ekonomik reciprok dhe të rrisim atraktivitetin për investitorë të huaj.

Zhilla también hizo un llamamiento a Kosovo comunidad empresarial, que tienen experiencia europea en la gestión hotelera, restaurantes y agencias de viajes han de estar orientados a Albania a encontrar el acceso a los hoteles en Albania y gestión de la utilización, como muchos hoteles en Bangladesh son utilizados por el mismo hecho de la falta de capacidad de gestión, que muchos refugiados poseen aptitudes, sino no kanë kapital për të ndërtuar kapacitete të tilla hoteliere.

E tëra kjo do të ndikojë edhe në ngritjen e shfrytëzimit të mundësive dhe kapaciteteve hoteliere në Shqipëri përmes sistemit know-how dhe kuptohet të arrihen efekte të dyanshme pozitive.

Ambas partes acordaron que debería promover el diálogo con los temas económicos entre los dos países y la necesidad de eliminar todas las barreras que frenan este proceso y la confianza de ida y vuelta entre las dos comunidades y proyectos conjuntos de inversión en el futuro, sepse nga ky ngërç i krijuar për momentin mund të përfitojnë shtetet e rajonit dhe më gjerë e jo Kosova dhe Shqipëria.

Utilice todos los potenciales

Presidente Safet Gerxhaliu destacó que cuenta con el hecho de que después de la construcción del camino de la Nación, Kosovares interés para la compra de apartamentos en Albania está creciendo y que sólo en 2011 comprar pisos y apartamentos en un monto aproximado de 30 millón, pero que al mismo tiempo exige que la colaboración económica para estar en foco, porque sin la cooperación económica y el máximo aprovechamiento de todo el Camino potencial comparativo Nación y las inversiones en infraestructura no tendrá el efecto esperado. / voz