Une étape importante pour l'Albanie, et aidé par le fait que les élections législatives en début d'année étaient libres et équitables, et fait passer avec relativement peu de violence, tandis que la transition du pouvoir était relativement lisse. Cela donnera un ancrage continu de réforme et de développement pour l'avenir – mais aussi comme le prouve le cas de la Turquie, le statut de candidat à l'adhésion ne ne signifie plus forcément une chaussure dans l'adhésion. Il sera toujours un long-courriers pour l'Albanie, I.E. 10+ ans, but at least the course is now clearly set.

Avec la nouvelle $4 millions de ligne de crédit de la SFI, Union Bank augmente ses produits disponibles et un soutien financier pour les clients entreprises et professionnels engagés dans le commerce international, aider les entreprises à atteindre de nouveaux marchés, étendre ses opérations, et créer des emplois. Le développement du commerce est entravé par des lacunes dans l'infrastructure physique de l'Albanie, mais le soutien de la SFI canaliser des financements supplémentaires à des entreprises locales dans l'industrie automobile, vêtements, logiciel, and telecommunications sectors.

"L'adhésion au Programme de financement du commerce mondial de l'IFC va augmenter le commerce des services Union Bank est en mesure d'offrir à ses clients, en leur donnant une meilleure expérience bancaire,», A déclaré Gazmend Kadriu, PDG d'Union Bank. «Nous sommes heureux de collaborer avec la SFI pour soutenir la croissance économique de l'Albanie en aidant nos clients exploiter de nouvelles opportunités commerciales et de grandir."

Union Bank est la deuxième banque en Albanie à rejoindre le Programme de financement du commerce mondial de l'IFC (GTFP) comme une banque émettrice. The GTFP promotes trade in emerging markets by providing partial or full guarantees for individual trade transactions backed by IFC’s triple-A rating.

«IFC aidera Union Bank établir des relations avec nos partenaires internationaux, permettant à la banque d'exploiter de nouvelles sources de financement,», A déclaré Georgina Baker, Directeur de l'IFC pour le commerce mondial et Supply Chain Solutions. "En rejoignant le réseau GTFP, Union Bank permettra de réduire les coûts de transaction et améliorer l'accès au financement pour ses clients PME ".

Depuis sa création en 2005, le GTFP a publié plus de 15,000 des garanties totalisant $25 milliards aux banques pour lun membre du Groupe de la Banque mondialee de leurs clients aux institutions financières dans les marchés émergents. Pour l'exercice 2013, La SFI a fourni $3.1 milliards pour soutenir le commerce dans les pays les plus pauvres du monde, et 80 pour cent de toutes les garanties allé aux petites et moyennes entreprises. Le GTFP comprend plus de 500 participating partner banks.

À propos de la SFI
IFC, a member of the World Bank Group, est la plus grande institution de développement global axé exclusivement sur le secteur privé. Travailler avec des entreprises privées dans plus de 100 pays, nous utilisons notre capital, compétence, et l'influence pour aider à éliminer l'extrême pauvreté et de promouvoir la prospérité partagée. En FY13, nos investissements ont atteint un niveau record de près de $25 milliards, leveraging the power of the private sector to create jobs and tackle the world’s most pressing development challenges.

À propos de Union Bank
Union Bank opère dans le marché albanais pendant plus de sept ans, et exploite aujourd'hui un réseau de 30 succursales et agences dans le pays. Union Bank offre une gamme diversifiée de produits et de services, à la fois pour les clients particuliers et aux entreprises. Pour plus d'informations, visiter www.unionbank.al

Notre objectif au cours des quatre prochaines années est: Albanie, 7 millions de touristes annuellement. Notre objectif est de présenter au grand marché touristique du monde, les meilleurs projets de zones touristiques de Stille Cap, à St. Jozef et Velipojë ", – le Premier ministre a dévoilé l'un des principaux objectifs pour les quatre prochaines années, tout en assurant que les plus grandes sociétés du domaine obtiendront contracté pour rédiger les meilleurs projets touristiques. Source: Gouvernement

Récemment, de plus en plus les investisseurs russes sont en visite en Albanie et en regardant le potentiel d'investir en Albanie. Russes au départ étaient très intéressés à investir dans l'immobilier d'achat Monténégro à 1,000 - 3,000 Euros/m2 qui est très coûteux devrait vous comparer à l'Albanie Immobilier. Albania’s stunning coastline would be a perfect fit for what the Russian Investors are looking for.

Avec l'un de ses plus grands frontières étant contre la mer Adriatique, Albanie possède certaines des meilleures plages en Europe. Plages albanaises détiennent des avantages distincts par rapport aux plages dans d'autres pays européens. Ils sont encore tout à fait intacte et non encombré. Some of the more popular ones do start to fill up in the high season but once August passes it is possible to get a prime spot in any Albanian beach.

Certaines des zones idéales pour les investisseurs russes sont à examiner:

Devrait faire

Mali Robit est l'une des plages les plus populaires dans le pays. Pendant la saison estivale, il attire toute une foule, rendre la qualité de l'eau légèrement discutable. Mali Robitis une plage de sable sur une très 40 minutes en voiture de la ville de Tirana. Il ya quelques constructions de faible hauteur à proximité de la plage, mais aussi une belle forêt de pins pour aider à ajouter au décor. Mali Robit is a beach that is best visited after the high season when the crowds start to dissipate.

Shengjin

Shëngjin se trouve à environ 50 minutes au nord de Tirana, près de la région du Kosovo. C'est une ville de bord de mer et l'un des plus grands ports du pays. L'accès à la plage a été beaucoup améliorée grâce à la construction d'une nouvelle route. Ferries de l'Italie devraient démarrer si la région possède un énorme potentiel de croissance. Shëngjin proximité il ya des zones humides, pine trees and various local wild life that make up the scenery.

Vlora

Vlors est une plage de sable située là où la mer Ionienne et la mer Adriatique se rencontrent. C'est une ville très touristique qui se développe en raison de l'expansion du port et de la centrale thermique. Bien que les habitants ont leurs préoccupations au sujet de la mise au point d'impact auront, currently swimming at Vlora provides some majestic mountain views.

Saranda

Saranda est un schiste et de galets dans la partie sud du pays. En fait, il est juste en face de l'île grecque de Corfou. Saranda est connue pour son propre, eaux cristallines. Le mot est de sortir sur Saranda que le nombre de touristes augmente chaque année de vacanciers qui cherchent à échapper à des prix plus élevés en Grèce et en Italie. The beaches at Saranda are artificial but safe and clean.

Ksamil

Ksamil est une belle, plage de sable blanc qui ressemble comme il appartient dans les Caraïbes plutôt que de l'Europe de l'Est. Il est situé à environ 25 minutes au sud de la plage de Saranda, ce qui en fait le point le plus proche de l'Albanie à l'île de Corfou. Le site de Butrint UNESCO du patrimoine mondial est à seulement quelques minutes, as well.

Nous avons des agents russophones aussi bien sur notre équipe. Contactez-nous et vous serez séduits par notre service et bien sûr les propriétés que nous proposons

Panariti a déclaré que les autorités chinoises ont promis leur soutien à l'augmentation des investissements chinois en Albanie, ajoutant qu'un grand groupe d'investisseurs chinois se rendra en Albanie dans un très proche future.According à Panariti, Gouvernement chinois a également manifesté son intérêt et envisage des plans pour établir des vols directs entre Beijing et Tirana.Commenting sur sa visite en Australie, head of Albanian diplomacy noted that “Australian government authorities expressed readiness to explore ways of investments in Albania’s mining sector and enhance cooperation in the area of education and cultural exchanges.

D'intérêt possible à certains investisseurs chinois est la proposition du gouvernement albanais d'attribuer la citoyenneté aux étrangers qui investissent au moins 100,000 euros dans leur pays. L'achat d'une maison serait un moyen facile d'obtenir la citoyenneté, afin que les développeurs sont enthousiastes à l'idée. Certains Albanais sont préoccupés par le plan de la citoyenneté peut être exploitée par des criminels étrangers qui cherchent à se cacher de leurs propres gouvernements, il doit encore être promulguée. Cependant, même si le plan de la citoyenneté reste mis sur la touche, il est clair marché de l'immobilier de l'Albanie et de l'économie plus large s'ouvre pour les entreprises, and Tirana wants Chinese investors to become a big part of it.

L'Albanie a récemment été l'un des états «oubliés» de l'Europe, mais commence maintenant à sortir de l'ombre comme l'une des prochaines destinations émergentes pour les acheteurs de propriété à l'étranger. Avec une belle côte de la mer Adriatique, une économie en développement, et un gouvernement qui a été élu sur un manifeste de nettoyer la criminalité et la corruption et la croissance de l'économie, optimism is high.

Le pays a réussi à éviter d'être impliqué dans le conflit dévastateur des Balkans des années 1990,, and amid the new-found stability of the region, combined with the solidity of Greece on its southern border, Albania has managed the transition from Communism to democracy with relative ease. There have been some issues, and no-one in Albania would claim the system is yet perfect, but things are moving in the right direction.

This guide explains how to purchase property in Albania. It is primarily for those buying from Britain but can help guide anyone investing from overseas.

1. Demandez-vous pourquoi il est intéressant d'acheter la propriété en Albanie. Albanie n'est pas encore l'objet fini pour l'investissement immobilier à l'étranger, par quelque moyen, mais il est souvent dans ce genre de pays que les meilleures offres se trouvent. En fait, Des études ont montré que les prix en Albanie sont parmi les moins chers en Europe - ce qui signifie aussi le rendement est restée obstinément faible. Cependant, que le ralentissement économique mondial a frappé, le marché immobilier en Albanie n'avait pas développé à un tel point que la propriété a été surévaluée, ou le développement excessif a entraîné une surabondance de l'offre. Donc, there are those who feel that Albania could be extremely well-placed when the overseas property markets begin to pick up again.

2. Recherchez les endroits populaires d'achat en Albanie. L'Albanie est clairement encore un marché émergent pour l'industrie de l'immobilier à l'étranger, pour la grande majorité des gens qui achètent là-bas au cours des deux prochaines années, il y aura au moins un élément de l'investissement à l'achat. As property buyers will be looking for the tourist market to make up most of the rentals, and then towards the local market as the economy continues to develop, rentability will be a key factor in deciding both what type of property and where they purchase.

There are a number of options available for property in Albania, focusing mainly on two types – city apartments and beach properties. City apartments will, for the moment at least, be limited to the capital of Albania, Tirana. En plus d'être situé géographiquement, Tirana est la capitale économique et culturelle de l'Albanie. Il est également à la maison à environ un quart de la population albanaise, therefore having good potential for rentals as the country develops and the population look for more luxurious property in which to live.

Tirana est également en croissance et le développement de ses infrastructures et son économie de marché commence à mûrir. L'aéroport international de Tirana a été récemment rénové pour un coût de plus de £ 40 millions, et le parc de logements actuel est de faible qualité. La demande de logements neufs n'a pas diminué, mais les banques ne financent pas comme avant. Des règlements très stricts ont été mis en place depuis le début de la crise économique dans le secteur bancaire 2 years ago, et la Grèce ainsi avoir une grande influence dans l'avenir de l'économie albanaise. Néanmoins, les prix restent à des niveaux raisonnables par mètre carré. Real estate investment prospects are still attractive.

Au-dessus de cette, il est possible d'acheter des propriétés à louer pour étudiants à l'avenir. Tirana est aussi un centre éducatif, avec plus de dix universités de la capitale elle-même. En dehors de la capitale, les meilleurs endroits pour investir sont le long du littoral, qui mène de la mer Adriatique, dans le nord de la mer Ionienne au sud. L'Albanie est déjà quelque chose d'une destination touristique établi dans la région par de nombreux visiteurs en provenance d'Italie, Grèce, Allemagne et en Italie, en particulier pendant la haute saison de Juin à Août. À la suite, il ya déjà un certain nombre de stations bien établies côtières en Albanie qui pourrait facilement présenter quelques grandes possibilités d'investissement à moyen- to long term.

Durrës est l'ancienne capitale de l'Albanie, et maintenant un commerce important et ville portuaire, étant devenu le principal poste commerciale extérieure du pays. Durrës est également la destination de prédilection pour les Albanais qui vivent et travaillent à Tirana pour échapper aux week-ends, et la plupart des habitants les plus aisés de Tirana ont des résidences secondaires dans la ville. Voyage entre Tirana et Durrës suffit d' 20 minutes en voiture, the same as it does from the international airport.

La propriété est principalement appartements près du centre, et avec la saison touristique en cours d'exécution sur l'ensemble de Juin, Juillet et Août, et le fait que le logement est si difficile à trouver au cours de cette période, il ya de bonnes possibilités pour louer des biens sur. Les prix sont légèrement plus élevés que dans d'Tirana, but rental yields of up to eight per cent should be realistically achievable.

En dehors de la haute saison, le climat à Durrës est assez agréable à faire et une destination idéale pour maison de vacances. L'appréciation du capital est également impressionnant, avec une hausse de prix de l'immobilier 10 pour cent par an au cours des deux dernières années, que les prévisions pour l'avenir sera un peu en dessous de ce que la croissance ne continuera. Plus au sud, Vlora est le deuxième port en Albanie, et marque le confluent de la mer Adriatique et la mer Ionienne. It is an important trading city for Albania’s exports, but is by no means an industrial blot on the landscape.

The city, the base for a booming tourist trade along the coastal reaches, has a rocky coastline extending in both directions away from it with sandy beaches dotted throughout. Behind the city, the landscape is framed by nearby mountains. Vlora itself is a pretty and colorful city, with wide boulevards and a relaxed pace of life. The palm trees that decorate the place give it a real Mediterranean feel, tandis que la forêt Llogora nationale est juste une demi-heure. La route de Tirana prend actuellement environ deux heures. L'appréciation du capital est estimée à environ 20 per cent per year.

Enfin, la passerelle vers le sud de l'Albanie, Saranda, est également un important site touristique et ville de commerce, situé car il est juste un voyage de ferry 30 minutes de l'île grecque de Corfou. C'est la partie la plus chaude de l'Albanie avec l', climat plus méditerranéen, et communément connue comme la ville la plus attrayante sur la Riviera albanaise. Attractions pour les touristes, mis à part les mers chaudes, include the ruins of the World Heritage Site at Butrint.

3. Acheter une propriété. Le processus d'achat de la propriété en Albanie est assez simple et bien établie. Une fois que vous avez signé un formulaire de réservation et sous réserve d'identification certifié avec les frais de réservation, vous devriez toujours chercher à engager un avocat indépendant que vous avez vous-même source, afin de s'assurer que la transaction est effectuée en conformité avec la loi et que vous savez ce que vous signez. You should also always make sure that you have copies of all contracts in English so that you can refer back to them at any time you need to.

Environ deux à trois semaines après votre réservation, vous devriez recevoir le contrat de pré-vente, qui est quand le dépôt initial est payé. Ce contrat définira les termes de l'accord, le calendrier de la construction pour les achats en VEFA, and the date of completion. Upon completion, the final transfer of deeds is carried out. You do not necessarily have to be present at this part of the deal if you are happy to sign over power of attorney to your legal representative.

4. Finance your Albanian property. Despite the fledgling free market economy in Albania, and the huge failure of the pyramid schemes in the latter part of the 20th Century, there answide and competitive range of products available in the mortgage market. Également, la plupart des grandes banques occidentales sont entrées sur le marché, fabrication de produits comparables aux normes auxquelles nous sommes habitués dans les économies les plus développées. Termes sont similaires à d'autres produits financiers européens ainsi, avec des prêts allant jusqu'à 80 pour cent de la valeur de la propriété et 15 - 25 years. Contrairement à de nombreux marchés émergents, hypothèques d'intérêt seulement sont également disponibles, si les récents déboires économiques des grandes puissances mondiales ont fait que de crédit à travers le monde est beaucoup plus difficile à trouver que c'était auparavant. Vous avez également la possibilité de financer votre propriété en Albanie par lever des fonds sur une propriété que vous possédez au Royaume-Uni. Vous pouvez trouver un taux d'intérêt plus avantageux financement de cette façon, et si vous n'avez pas l' 20 pour cent de dépôt et de prêt disponible en trésorerie, il peut vous donner la possibilité de le porter à travers une partie-hypothèque sur votre maison au Royaume-Uni. The services of an independent financial adviser at this stage can save you significant amounts of money in the long term.

5. Soyez prêt à payer les frais de propriété albanais et taxes. Les coûts de transaction pour l'achat d'une propriété en Albanie sont très faibles. Il n'ya pas de taxe à l'achat, et le transfert de propriété coûte montant à trois pour cent du prix d'achat. Les frais juridiques, y compris un notaire et votre propre représentation devrait venir à pas plus de € 2.000. Une fois que vous avez acheté en Albanie, frais de fonctionnement de la propriété sont également faibles. Les taux d'imposition municipaux varient d'un endroit à, mais sont typiquement € 0,25 par mètre carré et par an dans les zones côtières. Impôt sur le revenu est juste dix pour cent, est que les plus-values, which has only been in force since January 2008.

6.Obtenir les visas appropriés, permis de résidence et de travail. En entrant dans le pays avec un passeport valide de l'UE, vous avez le droit de rester jusqu'à 90 jours sans demander une nouvelle prolongation de votre visa. Pour les séjours de plus de 90 days, et jusqu'à cinq ans, vous êtes en mesure de demander un permis de séjour à la station de police le plus proche de votre propriété. Il ya un certain nombre de documents que vous devez avoir afin d'obtenir ce permis, certaines d'entre elles doit être notariée, et certains d'entre eux doit être obtenue auprès des tribunaux et des services de police dans votre pays de résidence attestant que vous n'êtes pas en cours d'enquête ou soumis à des procédures pénales (la lettre «bon garçon» soi-disant). Encore une fois, avec l'Albanie pression pour entrée dans l'UE en 2014, ces restrictions devront être assouplies pour permettre une circulation plus libre à d'autres citoyens de l'UE, and the ability to cross borders and reside freely will need to be addressed.

New albanais Portail immobilier

par Gordana Davila sur 7 Janvier, 2013

dans Nouvelles

Le petit pays méditerranéen de l'Albanie n'est pas souvent parlé ou pensé comme une destination de vacances, même si elle partage les mêmes eaux cristallines Adriatique comme touriste aimants Croatie, Montenegro and Italy.

Une fois partie du «rideau de fer,«Le pays a été connu comme la République Socialiste d'Albanie, qui a été dissoute 1991, the new Republic of Albania was established and formally applied for EU membership in 2009.

En 2012 l'AMÉRICANO. Département d'Etat a déclaré que, L'Albanie a mis en place un régime d'investissement étranger libéral et IDE augmentation est une priorité absolue pour le GOA, and that the government has taken measures to improve the overall business climate in the country.

Le tourisme est également en train de basculer son chapeau proverbial dans le pays, with the Lonely Planet listing Albania as the number one tourist destination on its Top Ten Countries to visit in 2011.

Avec l'Albanie connaît une sorte de renaissance, il n'est pas étonnant que l'immobilier est recherché par ainsi que les investisseurs internationaux locaux (surtout russe). les sites de propriété commencent à faire connaître leur présence; le dernier est Albanie-Estate.com qui offre résidentielle, biens commerciaux et industriels dans la capitale Tirana, et couvre les principales villes de villégiature balnéaire de Durres, Himara, Vlora and Saranda.

L'objectif du nouveau site est de devenir le plus grand portail de l'immobilier albanais réel, avec un vaste réseau de professionnels locaux de l'immobilier, offrant des propriétés à vendre et louer des appartements, y compris, villas, magasins, bureaux, entrepôts et de terrains, ainsi que des appartements de vacances et location de villa pour les touristes. , for individuals who are looking to invest in Albania at the current low prices.

Poires Ilir, Albanie directeur dit: «Nous sommes très heureux de lancer notre nouveau site Internet. Depuis le lancement de la propriété albanais à vendre 2005, la demande pour les biens ici a grandi et grandi, en raison des prix de l'immobilier très bas et la croissance du capital et des projections de rendement locatif. Maintenant, nous voulons offrir plus de services et de fonctionnalités pour répondre à ce marché émergent ".

Albanie Estate est traduisible en 65 langues de l'afrikaans à Yiddish. Listes offrent d'amples informations sur la propriété, y compris beaucoup de photos, principales caractéristiques et les détails de localisation. La possibilité de s'inscrire à une newsletter est disponible gratuitement, Plans PDF d'appartements / maisons figurant sur le site sont facilement accessibles et un guide bien vous est proposé en soumettant les coordonnées ses. Le site propose également des informations détaillées sur l'Albanie, from its history and culture to practical travel information.

Bien contactant Albanie immobilier s'est avéré être un peu difficile (questions techniques peut-être), le site est attrayant, site facile à naviguer, et c'est le plus important quand faire une bonne première impression sur un nouveau visiteur sur sa page principale. Now to book a trip to Albania.

MISE À JOUR: Même si nous avons eu un peu de techno-trouble tout en essayant de communiquer avec l'Albanie immobilier, il semble que notre correspondance a atteint les après tout, ils étaient très rapide pour répondre, et ils se penchent sur la question. C'est un grand signe, as customer service is very important.

L'Albanie et le Kosovo devraient être considérés comme des marchés complémentaires et non concurrentiels. C'est ce qu'a déclaré le président de KCC(OEK), Safet Gërxhaliu, lors de sa rencontre avec Ilir Zhillën, kryetar i Unionit të Dhomave të Tregtisë dhe Industrisë të Shqipërisë.

Gërxhaliu a également déclaré que le partenariat économique avec l'Albanie est d'une importance particulière pour le développement économique du Kosovo, le renforcement de la confiance mutuelle entre les entreprises et albanais du Kosovo et les plus avancés est que cette collaboration entre deux économies complémentaires et non concurrentiels, sera plus grave pour un peuple en deux états séparés, aux investisseurs potentiels de l'étranger, ndaj fondeve strukturale evropiane dhe mbi të gjitha ndaj Brukselit si pikësynim i përbashkët i të dyja shteteve.

Lors de la visite qu'il a faite à Zhilla Kosovo Chambre de commerce a examiné les défis actuels de la coopération économique entre les deux communautés d'affaires, les conséquences et les dommages causés pénétration de pommes de terre obstruction du Kosovo à l'Albanie, mais dans le même temps demandé à la Gërxhaliu président à rendre le dialogue constructif avec les douanes du Kosovo en ce qui concerne la possibilité d'étendre les heures des agents des douanes du Kosovo à la frontière en Vërmicë 24 heure, Pour la réception des entreprises de l'Albanie à la frontière à partir de 19:00 soirée jusqu'au moment 08:00 Le matin du jour suivant est un obstacle, e cila e pengon avancimin e bashkëpunimit ndërshtetëror.

Il a également pris note de la déclaration faite par le Premier Ministre de l'Albanie, Sali Berisha, rapports

le commerce entre le Kosovo et l'Albanie devraient être éliminés tous les obstacles, sepse vetëm në këtë mënyrë mund të kontribuojmë në zhvillimin ekonomik reciprok dhe të rrisim atraktivitetin për investitorë të huaj.

Zhilla également lancé un appel à la communauté d'affaires du Kosovo, qui ont une expérience européenne en direction de l'hôtel, restaurants et agences de voyage à être orientés vers l'Albanie de trouver l'accès à des hôtels en Albanie et en gestion de l'utilisation, comme beaucoup d'hôtels au Bangladesh sont utilisés par le fait même de l'absence de compétences managériales, que de nombreux réfugiés possèdent des compétences mais pas kanë kapital për të ndërtuar kapacitete të tilla hoteliere.

E tëra kjo do të ndikojë edhe në ngritjen e shfrytëzimit të mundësive dhe kapaciteteve hoteliere në Shqipëri përmes sistemit know-how dhe kuptohet të arrihen efekte të dyanshme pozitive.

Les deux parties ont convenu que devrait vraiment promouvoir le dialogue sur des thèmes économiques entre les deux pays et la nécessité d'éliminer tous les obstacles qui entravent ce processus et la confiance aller-retour entre les deux communautés et de projets d'investissement communs dans l'avenir, sepse nga ky ngërç i krijuar për momentin mund të përfitojnë shtetet e rajonit dhe më gjerë e jo Kosova dhe Shqipëria.

Utilisez tous les potentiels

Le président a souligné que Safet Gerxhaliu bénéficie du fait que, après la construction de la route Nation, Kosovars intérêt pour l'achat d'appartements en Albanie est en croissance et que c'est seulement dans 2011 vente d'appartements et appartements pour un montant d'environ 30 million, mais que dans le même temps que nécessite un partenariat économique à la mise au point, parce que sans la coopération économique et l'utilisation maximale de toutes les nations, chemin comparatif potentiel et les investissements dans l'infrastructure n'aura pas l'effet escompté. / voix