Un significativo passo avanti per l'Albania, e aiutato dal fatto che le elezioni parlamentari all'inizio di quest'anno sono state libere ed eque, e spacciato con relativamente poca violenza, mentre la transizione di potere era relativamente liscia. Ciò fornirà un ancoraggio continuo per la riforma e lo sviluppo per il futuro – sia pure come come dimostra il caso della Turchia, status di candidato membro non non significa più necessariamente una scarpa in per l'adesione. Sarà ancora un lungo cammino per l'Albania, I.E. 10+ anni, but at least the course is now clearly set.

Con la nuova $4 milioni di linea di credito da IFC, Union Bank aumenterà i suoi prodotti disponibili e di sostegno finanziario per i clienti di piccole e grandi aziende impegnate nel commercio internazionale, aiutare le imprese a raggiungere nuovi mercati, espandere le operazioni, e di creare posti di lavoro. Sviluppo del commercio è ostacolato da carenze nelle infrastrutture fisiche di Albania, ma il supporto di IFC convoglierà un ulteriore finanziamento per le imprese locali nel settore automobilistico, abbigliamento, software, and telecommunications sectors.

"L'adesione Programma Trade Finance Global IFC aumenterà il commercio di servizi Union Bank è in grado di offrire ai propri clienti, dando loro una migliore esperienza bancaria,"Ha detto Gazmend Kadriu, CEO della Union Bank. "Siamo lieti di collaborare con IFC per sostenere la crescita economica dell'Albania, aiutando i nostri clienti sfruttare nuove opportunità commerciali e di crescere."

Union Bank è la seconda banca in Albania ad aderire al Programma IFC Global Trade Finance (GTFP) come una banca emittente. The GTFP promotes trade in emerging markets by providing partial or full guarantees for individual trade transactions backed by IFC’s triple-A rating.

"IFC aiuterà Union Bank costruire relazioni con i nostri partner internazionali, consentire alla Banca di nuove fonti di finanziamento,"Ha detto Georgina Baker, Direttore IFC per il commercio globale e di Supply Chain Solutions. "Con l'adesione alla rete GTFP, Union Bank ridurrà i costi di transazione e di migliorare l'accesso ai finanziamenti per i suoi clienti PMI. "

Fin dalla sua nascita nel 2005, il GTFP ha emesso più di 15,000 garanzie per un totale di $25 miliardi di euro alle banche per le obbligazioni commerciali dei loro clienti finanziario-istituzionale nei mercati emergenti. Nell'anno fiscale 2013, IFC fornito $3.1 miliarun membro del Gruppo della Banca Mondialecio nei paesi più poveri del mondo, e 80 per cento di tutte le garanzie andato a piccole e medie imprese. Il GTFP include più di 500 participating partner banks.

Chi IFC
IFC, a member of the World Bank Group, è la più grande istituzione di sviluppo globale focalizzata esclusivamente sul settore privato. Lavorare con le imprese private in più di 100 paesi, usiamo il nostro capitale, competenza, e l'influenza per contribuire a eliminare la povertà estrema e promuovere la prosperità condivisa. Nel FY13, i nostri investimenti sono saliti ad un massimo storico di quasi $25 miliardi, leveraging the power of the private sector to create jobs and tackle the world’s most pressing development challenges.

Chi Union Bank
Union Bank opera nel mercato albanese per più di sette anni e ora gestisce una rete di 30 filiali e agenzie nel paese. Union Bank offre un portafoglio diversificato di prodotti e servizi, sia per la clientela retail e corporate. Per ulteriori informazioni, visitare www.unionbank.al

Il nostro obiettivo per i prossimi quattro anni è di: Albania, 7 milioni di turisti ogni anno. Il nostro obiettivo è di presentare al mercato turistico grande del mondo, i migliori progetti di zone turistiche da stille del Capo, a St. Jozef e Velipojë ", – il primo ministro ha presentato uno dei principali obiettivi per i prossimi quattro anni, garantendo nel contempo che i più grandi aziende del settore avranno contratto di redigere i migliori progetti turistici. Fonte: Amministrazione

Recentemente gli investitori sempre più russo in visita l'Albania e guardando il potenziale di investire in Albania. Russi inizialmente erano molto interessati ad investire in immobili acquisti a Montenegro 1,000 - 3,000 Euros/m2 che è molto costoso, lo si deve confrontare con la Tenuta Reale Albania. Albania’s stunning coastline would be a perfect fit for what the Russian Investors are looking for.

Con uno dei suoi più grandi frontiere essere contro il mare Adriatico, L'Albania ha alcune delle migliori spiagge in Europa. Spiagge albanesi tenere alcuni distinti vantaggi rispetto spiagge in altre nazioni europee. Sono ancora abbastanza intatto e non affollata. Some of the more popular ones do start to fill up in the high season but once August passes it is possible to get a prime spot in any Albanian beach.

Alcune delle aree perfetti per gli investitori russi di esaminare sono:

Dovrebbe fare

Mali Robit è una delle spiagge più popolari del paese. Durante la stagione estiva attira una folla, rendendo la qualità dell'acqua leggermente discutibile. Mali Robitis una spiaggia di sabbia di una 40 minuti di auto dalla città di Tirana. Ci sono poche costruzioni a vita bassa vicino alla spiaggia, ma anche una bella pineta per aiutare aggiungere al paesaggio. Mali Robit is a beach that is best visited after the high season when the crowds start to dissipate.

Shengjin

Shengjin si trova a circa 50 minuti a nord di Tirana, vicino alla regione del Kosovo. Si tratta di una città di mare e uno dei porti più grandi del paese. L'accesso alla spiaggia è stata molto migliorata grazie alla costruzione di una nuova strada. Traghetti da Italia sono in programma per avviare quindi la zona rappresenta un potenziale enorme per la crescita. Shengjin Nelle vicinanze ci sono zone umide, pine trees and various local wild life that make up the scenery.

Vlora

Vlors è una spiaggia di sabbia si trova dove lo Ionio e l'Adriatico incontrano. E 'una città molto turistica che sta crescendo a causa della porta di espansione e centrale termica. Anche se i locali hanno le loro preoccupazioni circa l'impatto sullo sviluppo avrà, currently swimming at Vlora provides some majestic mountain views.

Saranda

Saranda è una scisto e di ghiaia spiaggia nella parte meridionale del paese. In effetti è proprio di fronte all'isola greca di Corfù. Saranda è noto per la sua pulizia, acque cristalline. La parola è sempre conoscere Saranda come aumentare il numero di turisti ogni anno per i turisti in cerca di sfuggire i prezzi più elevati in Grecia e in Italia. The beaches at Saranda are artificial but safe and clean.

Ksamil

Ksamil è una bella, spiaggia di sabbia bianca che sembra che appartiene ai Caraibi piuttosto che orientale. Si trova a circa 25 minuti a sud di Saranda spiaggia, diventando così il punto più vicino in Albania per l'isola di Corfù. Il patrimonio mondiale dell'UNESCO di Butrinti è a soli pochi minuti di distanza, as well.

Ci sono agenti di lingua russa e della nostra squadra. Contattateci e vi piacerà il nostro servizio e, naturalmente, le proprietà che offriamo

Panariti ha detto che le autorità cinesi assicurato il loro sostegno per maggiori investimenti cinesi in Albania, aggiungendo che un folto gruppo di investitori cinesi si recherà in visita in Albania una future.According molto vicino a Panariti, Governo cinese ha anche mostrato interesse e sta valutando l'intenzione di istituire voli diretti tra Pechino e Tirana.Commenting durante la sua visita in Australia, head of Albanian diplomacy noted that “Australian government authorities expressed readiness to explore ways of investments in Albania’s mining sector and enhance cooperation in the area of education and cultural exchanges.

Di possibile interesse per alcuni investitori cinesi è la proposta del governo albanese alla cittadinanza premio per gli stranieri che investire almeno 100,000 di euro nel loro paese. L'acquisto di una casa sarebbe un percorso facile, per ottenere che la cittadinanza, modo che gli sviluppatori sono entusiasta all'idea. Alcuni albanesi sono interessati il ​​piano di cittadinanza può essere sfruttata da criminali stranieri che cercano di nascondersi dai loro governi, quindi deve ancora essere emanata. Tuttavia, anche se il piano cittadinanza rimane indisponibile, è chiaro mercato immobiliare albanese e una più ampia economia si sta aprendo per le imprese, and Tirana wants Chinese investors to become a big part of it.

L'Albania è stata di recente uno dei «dimenticate» Stati d'Europa, ma ora sta cominciando ad emergere dall'ombra come una delle prossime destinazioni emergenti per gli acquirenti di proprietà d'oltremare. Con una splendida costa sul mare Adriatico, una economia in via di sviluppo, e un governo che è stato eletto in un manifesto di ripulire la criminalità e la corruzione e crescita per l'economia, optimism is high.

Il paese è riuscito a evitare di farsi coinvolgere nel conflitto devastante dei Balcani degli anni 1990, e tra la ritrovata stabilità della regione, combinato con la solidità della Grecia sul suo confine meridionale, L'Albania ha gestito la transizione dal comunismo alla democrazia con relativa facilità. Ci sono stati alcuni problemi, e nessuno in Albania potrebbe rivendicare il sistema è ancora perfetto, but things are moving in the right direction.

Questa guida spiega come per l'acquisto di immobili in Albania. It is primarily for those buying from Britain but can help guide anyone investing from overseas.

1. Consider why it is worthwhile buying property in Albania. Albania is not yet the finished article for overseas property investment by any means, but it is often in this kind of country that the best offers are to be found. In fact, studies have shown that prices in Albania are among the cheapest in Europe – which also means yield has remained stubbornly low. Tuttavia, as the global economic slowdown hit, the property market in Albania had not developed to such a point where property was overvalued, o eccessivo sviluppo aveva causato un eccesso di offerta. Pertanto, there are those who feel that Albania could be extremely well-placed when the overseas property markets begin to pick up again.

2. Cercare i luoghi di acquisto popolari in Albania. Poiché l'Albania è chiaramente ancora un mercato emergente per il settore immobiliare all'estero, per la stragrande maggioranza di persone che acquistano lì in un paio d'anni ci sarà almeno qualche elemento di investimenti per il loro acquisto. Come gli acquirenti di proprietà cercherà per il mercato turistico, che la maggior parte delle case, e poi verso il mercato locale, mentre l'economia continua a svilupparsi, rentability will be a key factor in deciding both what type of property and where they purchase.

Ci sono un certo numero di opzioni disponibili per la proprietà in Albania, concentrandosi principalmente su due tipi di città - appartamenti e proprietà sulla spiaggia. Appartamenti città sarà, per il momento almeno, essere limitato al capitale dell'Albania, Tirana. Come pure essendo centrale geograficamente, Tirana è il centro commerciale e culturale di Albania. E 'anche sede di circa un quarto della popolazione albanese, therefore having good potential for rentals as the country develops and the population look for more luxurious property in which to live.

Tirana è in crescita e sviluppo delle infrastrutture come la sua economia di libero mercato comincia a maturare. Aeroporto internazionale di Tirana è stato recentemente ristrutturato con una spesa di oltre £ 40.000.000, e del patrimonio abitativo attuale è di bassa qualità. La domanda di nuove abitazioni non è diminuito, ma le banche non finanziano più come prima. Molto severe norme sono state introdotte dall'inizio della crisi economica nel settore bancario 2 anni fa, e la Grecia, nonché avere una grande influenza nel futuro dell'economia albanese. Tuttavia i prezzi rimangono a livelli ragionevoli per metro quadrato. Real estate investment prospects are still attractive.

In cima a questa, esiste la possibilità di acquistare immobili in affitto a studenti in futuro. Tirana è anche un centro educativo, con più di dieci università del capitale stesso. Al di fuori della capitale, i posti migliori per investire sono lungo la costa, che porta dal mare Adriatico a nord al Mar Ionio a sud. L'Albania è già qualcosa di una destinazione turistica, stabiliti nella regione locale con molti visitatori provenienti da Italia, Grecia, Germania e Italia, in particolare durante l'alta stagione da giugno ad agosto. In seguito, ci sono già un certo numero di località costiere affermati in Albania, che potrebbe facilmente presentare alcuni grandi opportunità di investimento nel medio- to long term.

Durazzo è la città ex capitale dell'Albania, e ora un importante centro commerciale e porto della città, divenuto il principale avamposto esterno commerciale del paese. Durazzo è anche un luogo privilegiato per gli albanesi che vivono e lavorano a Tirana per sfuggire per il fine settimana, and many of the more well-off inhabitants of Tirana have second homes in the city. Travel from Tirana to Durrës takes just 20 minutes by car, the same as it does from the international airport.

Property is primarily apartments near the centre, and with the tourist season running throughout the whole of June, July and August, and the fact that accommodation is so hard to come by during this period, there are good opportunities to rent property out. Prices are slightly higher here than in Tirana, but rental yields of up to eight per cent should be realistically achievable.

Al di fuori della stagione, il clima di Durazzo è abbastanza piacevole per rendere la destinazione ideale per casa vacanze. Apprezzamento del capitale è anche impressionante, con prezzi degli immobili in aumento del 10 per cento l'anno per gli ultimi due anni, anche se le previsioni per il futuro sarà un po 'al di sotto di questo non se la crescita continua. Più a sud, Valona è il secondo porto in Albania, e segna la confluenza dei mari Adriatico e Ionio. It is an important trading city for Albania’s exports, but is by no means an industrial blot on the landscape.

The city, the base for a booming tourist trade along the coastal reaches, has a rocky coastline extending in both directions away from it with sandy beaches dotted throughout. Behind the city, the landscape is framed by nearby mountains. Vlora itself is a pretty and colorful city, with wide boulevards and a relaxed pace of life. The palm trees that decorate the place give it a real Mediterranean feel, mentre la Foresta Llogora nazionale è a solo mezz'ora di distanza. La macchina da Tirana ha attualmente circa due ore. L'apprezzamento del capitale è stimato a circa 20 per cent per year.

Infine, la porta verso il sud dell'Albania, Saranda, è anche un importante centro turistico e commerciale della città, trova in quanto è solo un viaggio 30 minuti di traghetto dall'isola greca di Corfù. Questa è la parte tra l'Albania e il più caldo, clima più mediterraneo, e comunemente conosciuta come la città più bella della riviera albanese. Attrazioni per i turisti, a parte i mari caldi, include the ruins of the World Heritage Site at Butrint.

3. Comprare un immobile. Il processo di acquisto di proprietà in Albania è abbastanza semplice e ben consolidata. Dopo aver firmato un modulo di prenotazione prevista l'identificazione e certificato con il vostro diritto di prenotazione, si dovrebbe sempre cercare di coinvolgere un avvocato indipendente che ti sei origine, al fine di assicurarsi che l'operazione è in corso in conformità con la legge e che si sa per che cosa si firma. You should also always make sure that you have copies of all contracts in English so that you can refer back to them at any time you need to.

Circa due o tre settimane dopo la prenotazione, si dovrebbe ricevere il pre-contratto di vendita, che è quando il deposito iniziale è pagato. Il presente contratto si stabiliscono i termini del contratto, il programma di costruzione per l'off-piano di acquisti, e la data di completamento. Al completamento, il trasferimento definitivo degli atti è effettuata. You do not necessarily have to be present at this part of the deal if you are happy to sign over power of attorney to your legal representative.

4. Finanziare la vostra proprietà albanese. Nonostante l'economia di libero mercato alle prime armi in Albania, e l'enorme fallimento degli schemi piramidali nella seconda parte del 20 ° secolo, vi è una gamma ampia e competitiva di prodotti disponibili sul mercato dei mutui. Anche, molte delle maggiori banche occidentali sono entrati nel mercato, realizzazione di prodotti comparabili agli standard cui siamo abituati nelle economie più sviluppate. I termini sono simili ad altri prodotti finanziari europei e, con prestiti fino a 80 per cento del valore della proprietà e 15 - 25 anni. A differenza di molti mercati emergenti, mutui solo interesse sono inoltre disponibili, anche se le recenti sventure economiche delle grandi potenze mondiali hanno fatto sì che il credito in tutto il mondo è molto più difficile da trovare di quanto non fosse in precedenza. You also have the option to finance your property in Albania through raising finance on a property you own in the UK. You may find a more advantageous interest rate financing this way, and should you not have the 20 per cent deposit ready and available in cash it may give you the option to raise it through a part-mortgage on your UK home. The services of an independent financial adviser at this stage can save you significant amounts of money in the long term.

5. Be ready to pay the Albanian property fees and taxes. I costi di transazione per l'acquisto di un immobile in Albania sono molto bassi. Non vi è alcuna tassa di acquisto, e il passaggio di proprietà costa pari a tre per cento del prezzo di acquisto. Spese legali, tra cui un notaio e la propria rappresentazione, dovrebbe venire a non più di 2000 €. Una volta che avete acquistato in Albania, spese di funzionamento della struttura sono bassi. Aliquote fiscali comunali variano da luogo a luogo, ma sono in genere 0,25 € per metro quadrato all'anno nelle aree costiere. L'imposta sul reddito è solo il dieci per cento, come sui redditi di capitale, which has only been in force since January 2008.

6.Prendi i visti appropriati, residenza e permessi di lavoro. Entrando nel paese con un passaporto valido UE, avete il diritto di soggiorno per un massimo di 90 giorni senza richiesta di un'ulteriore proroga del visto. Per i soggiorni di più di 90 giorno, e fino a cinque anni, si è in grado di richiedere un permesso di soggiorno presso la stazione di polizia più vicina alla vostra proprietà. Ci sono una serie di documenti che è necessario avere per ottenere questo permesso, alcune delle quali devono essere autenticate, e alcuni dei quali deve essere ottenuto dai tribunali e servizi di polizia nel vostro paese di residenza che indica che non sono attualmente in inchieste o oggetto di tutti i processi penali (il cosiddetto 'buono lettera boy'). Nuovamente, con l'Albania spinge per l'adesione all'UE in 2014, queste restrizioni dovranno essere rilassato per permettere maggiore libertà di movimento ad altri cittadini dell'UE, and the ability to cross borders and reside freely will need to be addressed.

New Albanese Real Estate Portal

da Gordana Davila su 7 Gennaio, 2013

in News

Il piccolo paese del Mediterraneo di Albania non è spesso parlato o pensato come una destinazione turistica, anche se condivide le stesse acque incontaminate dell'Adriatico come turista magneti Croazia, Montenegro and Italy.

Una volta che parte della 'cortina di ferro,'Il paese era conosciuto come La Repubblica Socialista d'Albania, che è stato sciolto 1991, the new Republic of Albania was established and formally applied for EU membership in 2009.

In 2012 il U.S. Dipartimento di Stato ha affermato che, L'Albania ha messo in atto un regime liberale investimenti esteri e IDE è sempre più una priorità assoluta per il GOA, and that the government has taken measures to improve the overall business climate in the country.

Il turismo è anche cominciando a punta la sua proverbiale cappello per il paese, with the Lonely Planet listing Albania as the number one tourist destination on its Top Ten Countries to visit in 2011.

Con l'Albania vivendo una sorta di rinascita, non c'è da meravigliarsi che il settore immobiliare è stato ricercato dai locali e gli investitori internazionali (in particolare russo). Siti di proprietà stanno cominciando a fare la loro presenza; l'ultima è Albania-Estate.com che offre residenziale, proprietà industriale e commerciale nella capitale Tirana, e copre le principali città resort sulla spiaggia di Durazzo, Himara, Vlora and Saranda.

Lo scopo del nuovo sito è quello di diventare il più grande portale immobiliare albanese, con una vasta rete di professionisti del settore immobiliare locale, offrendo immobili in vendita e in affitto tra cui appartamenti, Case, negozi, uffici, magazzini e terreni, così come appartamenti e case villa per i turisti. , for individuals who are looking to invest in Albania at the current low prices.

Ilir Pere, Albania direttore ha detto: "Siamo molto felici di lanciare il nostro nuovo sito web. Dal lancio immobili in vendita in albanese 2005, la domanda di immobili qui è cresciuta e cresciuta, a causa dei prezzi degli immobili molto bassi e crescita del capitale e proiezioni di ritorno noleggio. Ora vogliamo offrire più servizi e funzionalità per far fronte a questo mercato emergente. "

Albania Estate è traducibile in 65 lingue da Afrikaans a Yiddish. Annunci offrono ampie informazioni sulla proprietà, tra cui un sacco di foto, caratteristiche e del percorso. La possibilità di iscriversi a una newsletter gratuita è disponibile, Planimetria PDF di appartamenti / case presenti sul sito sono facilmente accessibili e una guida stabile e stata offrendo presentando dati di contatto dei propri. Il sito offre anche informazioni complete su Albania, from its history and culture to practical travel information.

Anche se contattando Immobiliare Albania dimostrato di essere un po 'impegnativo (questioni tecniche forse), il sito web è un attraente, facile da navigare sito web, e questo è più importante quando si effettua una buona prima impressione su un nuovo visitatore alla sua pagina principale. Now to book a trip to Albania.

UPDATE: Anche se abbiamo avuto un po 'di techno-problemi durante il tentativo di contattare l'Albania Immobiliare, sembra che la nostra corrispondenza li raggiunse dopo tutto, erano molto veloce a rispondere, e stanno esaminando la questione. Questo è un grande segno, as customer service is very important.

Albania e Kosovo dovrebbero essere considerati come mercati complementari piuttosto che competitive. Lo ha detto il presidente della Camera di Commercio del Kosovo(OEK), Safet Gërxhaliu, durante l'incontro con Ilir Zhillën, kryetar i Unionit të Dhomave të Tregtisë dhe Industrisë të Shqipërisë.

Gërxhaliu ha anche detto che il partenariato economico con l'Albania è di particolare importanza per lo sviluppo economico del Kosovo, rafforzamento della fiducia reciproca tra imprese del Kosovo e albanesi e il più avanzato è questa collaborazione tra due economie complementari e non competitive, sarà più grave per un popolo in due stati separati, ai potenziali investitori dall'estero, ndaj fondeve strukturale evropiane dhe mbi të gjitha ndaj Brukselit si pikësynim i përbashkët i të dyja shteteve.

Nel corso della sua visita a Zhilla Kosovo Camera di Commercio discusso sfide attuali nella cooperazione economica tra le due comunità di business, le conseguenze e danni causati patate penetrazione ostruzione del Kosovo in Albania, ma al tempo stesso ha chiesto al Presidente di fare Gërxhaliu dialogo costruttivo con il Kosovo doganale per quanto riguarda la possibilità di estendere le ore di Kosovo funzionari doganali al valico di frontiera in Vërmicë 24 ora, Per la ricezione delle imprese dall'Albania al valico di frontiera a partire da 19:00 sera fino al momento 08:00 la mattina del giorno dopo è una barriera, e cila e pengon avancimin e bashkëpunimit ndërshtetëror.

Egli ha anche preso atto della dichiarazione del primo ministro di Albania, Sali Berisha, rapporti

scambi commerciali tra il Kosovo e l'Albania dovrebbe essere eliminato tutte le barriere, sepse vetëm në këtë mënyrë mund të kontribuojmë në zhvillimin ekonomik reciprok dhe të rrisim atraktivitetin për investitorë të huaj.

Zhilla anche lanciato un appello alla comunità del Kosovo imprese, che hanno esperienza europea nella gestione alberghiera, ristoranti e agenzie di viaggio per essere orientata in Albania per trovare l'accesso agli alberghi in Albania e di gestione di utilizzo, come molti alberghi in Bangladesh sono utilizzati per il fatto stesso della mancanza di competenze manageriali, che molti rifugiati in possesso di competenze, ma non kanë kapital për të ndërtuar kapacitete të tilla hoteliere.

E tëra kjo do të ndikojë edhe në ngritjen e shfrytëzimit të mundësive dhe kapaciteteve hoteliere në Shqipëri përmes sistemit know-how dhe kuptohet të arrihen efekte të dyanshme pozitive.

Entrambe le parti hanno convenuto che in realtà dovrebbero promuovere il dialogo con i temi economici tra i due paesi e la necessità di eliminare tutte le barriere che ostacolano questo processo di ritorno e la fiducia tra le due comunità e progetti di investimento comuni in futuro, sepse nga ky ngërç i krijuar për momentin mund të përfitojnë shtetet e rajonit dhe më gjerë e jo Kosova dhe Shqipëria.

Utilizzare tutte le potenzialità

Presidente Safet Gerxhaliu sottolineato che gode del fatto che, dopo la costruzione della strada di Nazione, Kosovari interesse per l'acquisto di appartamenti in Albania è in crescita e che solo in 2011 acquistare case e appartamenti per un importo di circa 30 milione, ma che al tempo stesso richiede che partenariato economico a fuoco, perché senza la cooperazione economica e il massimo utilizzo di tutte le potenzialità Strada Nazione comparativa e gli investimenti in infrastrutture non avrà l'effetto previsto. / voce