En betydelig skritt fremover for Albania, og hjulpet av det faktum at parlamentsvalget tidligere i år var fritt og rettferdig, og gått av med relativt lite vold, mens overgangen av makt var relativt jevn. Dette vil gi en fortsatt anker for reform og utvikling fremover – riktignok så som påvist tilfelle med Tyrkia, kandidat medlem status ikke betyr ikke lenger nødvendigvis en sko i for medlemskap. Det vil fortsatt være en lang hale for Albania, I.E. 10+ år, but at least the course is now clearly set.

Med den nye $4 millioner kreditt linje fra IFC, Union Bank vil øke sine tilgjengelige produkter og økonomisk støtte til bedrifter og små kunder innen internasjonal handel, å hjelpe de bedriftene nå nye markeder, utvide driften, og skape arbeidsplasser. Næringsutvikling er hindret av hull i Albanias fysisk infrastruktur, men IFC støtte vil kanalisere ytterligere finansiering til lokale bedrifter i bilbransjen, klær, programvare, and telecommunications sectors.

"Medlemskap i IFC Global Trade Finance Program vil øke handelen tjenester Union Bank er i stand til å tilby sine kunder, gi dem en bedre bank erfaring,"Sier Gazmend Kadriu, Administrerende direktør i Union Bank. "Vi er glade for å samarbeide med IFC for å støtte den økonomiske veksten i Albania ved å hjelpe våre kunder tappe nye handelsmuligheter og vokse."

Union Bank er den andre banken i Albania for å delta i IFC Global Trade Finance Program (GTFP) som et utstedende bank. The GTFP promotes trade in emerging markets by providing partial or full guarantees for individual trade transactions backed by IFC’s triple-A rating.

"IFC vil hjelpe Union Bank bygge relasjoner med våre internasjonale partnere, slik at banken å tappe nye kilder til finansiering,"Sier Georgina Baker, IFC direktør for Global Trade and Supply Chain Solutions. "Ved å bli med GTFP nettverk, Union Bank vil redusere transaksjonskostnader og bedre tilgang til finansiering for sine SMB-kunder. "

Siden oppstarten i 2005, den GTFP har utstedt mer enn 15,000 garantier på totalt $25 milliarder til bankene for handel-relaterte forpliktelser for sine økonomiske-institusjonens kunder i fremvoksende markeder. I regnskapsåret 2013, IFC gitt $3.1 milliarder for å støtte handel i verdens fattigste land, og 80 prosent av alle garantier gikk til små og mellomstore bedrifter. Den GTFP omfatter mer ennet medlem av World Bank-konsernet.

Om IFC
IFC, a member of the World Bank Group, er den største globale utviklingen institusjon fokusert utelukkende på privat sektor. Arbeide med private virksomheter i mer enn 100 land, vi bruker vår kapital, kompetanse, og innflytelse til å bidra til å eliminere ekstrem fattigdom og fremme felles velstand. I FY13, våre investeringer klatret til en all-time high på nesten $25 milliarder, leveraging the power of the private sector to create jobs and tackle the world’s most pressing development challenges.

Om Union Bank
Union Bank har operert i den albanske markedet i mer enn sju år, og nå driver et nettverk av 30 filialer og agenturer i landet. Union Bank gir en variert portefølje av produkter og tjenester, både for person-og bedriftskunder. For mer informasjon, besøke www.unionbank.al

Vårt mål i løpet av de neste fire årene er: Albania, 7 million turister årlig. Vi tar sikte på å presentere den store turist markedet i verden de beste prosjektene i turist-soner fra STILLE Cape, i St. Jozef og Velipoje ", – statsministeren avduket en av de store målene for de neste fire årene, samtidig som de største selskapene i feltet vil bli leid inn for å skrive de fineste turistattraksjoner prosjekter. Source: Regjeringen

Nylig mer og mer russisk Investorer besøker Albania og ser på mulighetene for å investere i Albania. Russerne utgangspunktet var svært interessert i å investere i Montenegro innkjøp eiendom på 1,000 - 3,000 Euros/m2 som er svært dyrt bør du sammenligne den Albania Real Estate. Albania’s stunning coastline would be a perfect fit for what the Russian Investors are looking for.

Med en av sine største grenser være mot Adriaterhavet, Albania har noen av de beste strendene i Europa. Albanske strender holde noen klare fordeler fremfor strender i andre europeiske land. De er fortsatt ganske urørt og ikke overfylt. Some of the more popular ones do start to fill up in the high season but once August passes it is possible to get a prime spot in any Albanian beach.

Noen av de perfekte områder for de russiske investorer å se på er:

Bør gjøre

Mali Robit er en av de mest populære strendene i landet. I sommersesongen tiltrekker det en hel flokk, gjør kvaliteten av vann litt tvilsom. Mali Robitis en svært sandstrand om en 40 minutters kjøretur fra byen Tirana. Det er noen lave veksten konstruksjoner nær stranden, men også en vakker furuskog til å hjelpe legge til naturen. Mali Robit is a beach that is best visited after the high season when the crowds start to dissipate.

Shengjin

Shengjin ligger ca 50 minutter nord for Tirana, nær Kosovo regionen. Det er en strand byen og en av landets større havner. Tilgang til stranden er mye bedre på grunn av byggingen av en ny vei. Ferger fra Italia er planlagt å starte slik at området har et enormt potensial for vekst. Nærliggende Shengjin er det våtmarker, pine trees and various local wild life that make up the scenery.

Vlora

Vlors er en sandstrand som ligger der joniske hav og Adriaterhavet møtes. Det er en veldig turist by som vokser på grunn av den voksende port og termisk kraftverk. Selv om lokalbefolkningen har sine bekymringer om virkningen utbyggingen vil ha, currently swimming at Vlora provides some majestic mountain views.

Saranda

Saranda er en skifer og steinstrand i den sørlige delen av landet. Faktisk er det rett overfor den greske øya Korfu. Saranda er kjent for sin rene, krystallklare vannet. Ordet får om Saranda som turist-tallene øker hvert år fra ferierende som ønsker å unnslippe høyere priser i Hellas og Italia. The beaches at Saranda are artificial but safe and clean.

Ksamil

Ksamil er en vakker, hvit sandstrand som ser ut som det hører hjemme i Karibien i stedet Øst-Europa. Det ligger ca 25 minutter sør for Saranda stranden, noe som gjør det nærmeste punktet i Albania til øya Korfu. UNESCO World Heritage site av Butrinti er bare noen få minutter unna, as well.

Vi har russiske talende agenter så vel på laget. Kontakt oss og du vil elske vår service og selvfølgelig de egenskapene vi tilbyr

Panariti sa at kinesiske myndigheter lovet sin støtte til økte kinesiske investeringer i Albania, og legger til at en stor gruppe av kinesiske investorer vil besøke Albania i en svært nær future.According til Panariti, Kinesiske myndigheter har også vist interesse og vurderer planer om å etablere direkteruter mellom Beijing og Tirana.Commenting på hans besøk til Australia, head of Albanian diplomacy noted that “Australian government authorities expressed readiness to explore ways of investments in Albania’s mining sector and enhance cooperation in the area of education and cultural exchanges.

Av mulig interesse for noen kinesiske investorer er den albanske regjeringen forslag om å award statsborgerskap til utlendinger som investerer minst 100,000 euro i sitt land. Kjøpe et hjem ville være en enkel rute til å skaffe at statsborgerskap, slik at utviklere er ivrig på ideen. Noen albanere er opptatt av statsborgerskap plan kan utnyttes av utenlandske kriminelle som ønsker å skjule sine egne regjeringer, så det har ennå ikke vedtatt. Men, selv om statsborgerskap plan forblir på sidelinjen, det er klart Albanias eiendomsmarkedet og bredere økonomien er å åpne opp for virksomhet, and Tirana wants Chinese investors to become a big part of it.

Albania har nylig vært en av de "glemt" statene i Europa, men er nå i ferd med å komme ut av skyggene som en av de neste nye destinasjoner for oversjøiske eiendom kjøpere. Med en vakker kystlinje ved Adriaterhavet, et utviklingsland økonomi, og en regjering som er valgt på et manifest med å rydde opp kriminalitet og korrupsjon og voksende økonomien, optimism is high.

Landet klarte å unngå å bli involvert i den ødeleggende Balkan-konflikten på 1990-tallet, and amid the new-found stability of the region, combined with the solidity of Greece on its southern border, Albania has managed the transition from Communism to democracy with relative ease. There have been some issues, and no-one in Albania would claim the system is yet perfect, but things are moving in the right direction.

This guide explains how to purchase property in Albania. It is primarily for those buying from Britain but can help guide anyone investing from overseas.

1. Vurdere hvorfor det er verdt å kjøpe eiendom i Albania. Albania er ennå ikke ferdig artikkelen for oversjøiske eiendom investering på noen måte, men det er ofte i denne typen land som de beste tilbudene er å finne. Faktisk, studier har vist at prisene i Albania er blant de billigste i Europa - som også betyr avkastning har vært hardnakket lav. Men, som den globale økonomiske nedgangen rammet, eiendomsmarkedet i Albania hadde ikke utviklet til et slikt punkt der eiendommen ble overvurdert, eller overdreven utvikling hadde forårsaket en overflod av tilbud. Derfor, there are those who feel that Albania could be extremely well-placed when the overseas property markets begin to pick up again.

2. Se etter de populære kjøpe steder i Albania. Som Albania er tydelig fortsatt et voksende marked for utenlandske eiendomsbransjen, for det store flertallet av folk som kjøper det i de neste par årene vil det være minst et element av investering til kjøpet. Som eiendom kjøpere vil være på jakt etter turist markedet for å gjøre opp mesteparten av utleie, og deretter mot det lokale markedet som økonomien fortsetter å utvikle, rentability will be a key factor in deciding both what type of property and where they purchase.

Det finnes en rekke alternativer tilgjengelig for eiendom i Albania, med hovedfokus på to typer - byens leiligheter og stranden egenskaper. City Apartments vil, for øyeblikket minst, være begrenset til hovedstaden i Albania, Tirana. Samt å være sentralt plassert geografisk, Tirana er det kommersielle og kulturelle sentrum av Albania. Det er også hjemmet til rundt én av fire av den albanske befolkningen, therefore having good potential for rentals as the country develops and the population look for more luxurious property in which to live.

Tirana er også økende og utvikle sin infrastruktur som sin fri markedsøkonomi begynner å modne. Tirana International Airport har nylig blitt renovert til en kostnad på over £ 40 millioner, og den nåværende boligmasse er av lav kvalitet. Etterspørselen etter nye boliger har ikke gått ned, men bankene er ikke finansiering som før. Svært strenge regler har blitt innført siden starten av økonomisk krise i banksektoren 2 år siden, og Hellas i tillegg ha en stor innflytelse på fremtiden for albansk økonomi. Likevel prisene holder seg på rimelige nivåer per kvadratmeter. Real estate investment prospects are still attractive.

På toppen av dette, det er potensial til å kjøpe eiendommer for å la elevene i fremtiden. Tirana er også et pedagogisk senter, med mer enn ti universiteter i hovedstaden selv. Utenfor hovedstaden, de beste stedene å investere er langs kysten, som fører fra Adriaterhavet i nord til Det joniske hav i sør. Albania er allerede noe av en etablert turistmål i regionen med mange besøkende fra Italia, Hellas, Tyskland og Italia, spesielt i høysesongen fra juni til august. As a result, there are already a number of well-established coastal resorts in Albania which could easily present some great investment opportunities in the medium- to long term.

Durrës is the former capital city of Albania, and now an important trading and port city, having become the primary external commercial outpost of the country. Durrës is also the favoured destination for Albanians living and working in Tirana to escape for the weekends, og mange av de mer velstående innbyggerne i Tirana har andre boliger i byen. Reise fra Tirana til Durrës tar bare 20 minutter med bil, the same as it does from the international airport.

Eiendommen er først og fremst leiligheter nær sentrum, og med turistsesongen kjører gjennom hele juni, Juli og august, og det faktum at boligen er så vanskelig å komme med i denne perioden, det er gode muligheter for å leie eiendommen ut. Prisene er litt høyere her enn i Tirana, but rental yields of up to eight per cent should be realistically achievable.

Utenfor høysesongen, klimaet i Durrës er hyggelig nok til å gjøre det, og ideelt feriehjem destinasjon. Verdistigning er også imponerende, med boligprisene stiger med 10 prosent per år de siste to årene, om prognoser for fremtiden vil være noe under dette hvis veksten ikke fortsetter. Lenger sør, Vlora er den andre porten i Albania, og markerer sammenløpet av Adriaterhavet og Joniske hav. It is an important trading city for Albania’s exports, but is by no means an industrial blot on the landscape.

The city, the base for a booming tourist trade along the coastal reaches, has a rocky coastline extending in both directions away from it with sandy beaches dotted throughout. Behind the city, the landscape is framed by nearby mountains. Vlora itself is a pretty and colorful city, with wide boulevards and a relaxed pace of life. The palm trees that decorate the place give it a real Mediterranean feel, mens Llogora National Forest er bare en halv time unna. Stasjonen fra Tirana tar i dag rundt to timer. Verdistigning er anslått til å være på rundt 20 per cent per year.

Endelig, inngangsporten til sør for Albania, Saranda, er også et viktig turistmål og handelsbyen, ligger som det er bare en tretti minutters fergetur fra den greske øya Korfu. Dette er den delen av Albania med den varmeste, mest middelhavsklima, og kjent som den mest attraktive byen på den albanske rivieraen. Attraksjoner for turister, bortsett fra de varme hav, include the ruins of the World Heritage Site at Butrint.

3. Kjøpe en eiendom. Eiendommen kjøpsprosessen i Albania er ganske enkel og veletablert. Når du har registrert en bestilling skjema og gitt sertifisert identifikasjon sammen med din reservasjon gebyr, du bør alltid se å engasjere en uavhengig advokat som du har hentet selv, for å sikre at transaksjonen blir gjennomført i samsvar med lov og at du vet for hva du signerer. You should also always make sure that you have copies of all contracts in English so that you can refer back to them at any time you need to.

Noen to til tre uker etter at reservasjonen, du bør få pre-salg kontrakt, som er når det opprinnelige innskuddet er betalt. Denne kontrakten vil sette ut vilkårene i avtalen, tidsplanen for bygningen for off-plan kjøp, and the date of completion. Upon completion, the final transfer of deeds is carried out. You do not necessarily have to be present at this part of the deal if you are happy to sign over power of attorney to your legal representative.

4. Finance your Albanian property. Despite the fledgling free market economy in Albania, and the huge failure of the pyramid schemes in the latter part of the 20th Century, there is a wide and competitive range of products available in the mortgage market. Også, mange av de større vestlige banker har inngått markedet, lage produkter kan sammenlignes med de standarder vi er vant til i de mest utviklede økonomier. Vilkårene er lik andre europeiske finans produkter også, med lån på opptil 80 prosent av verdien av egenskapen og 15 - 25 år. I motsetning til mange fremvoksende markeder, interessen bare boliglån er også tilgjengelig, men de siste økonomiske woes av de store globale krefter har ført til at kreditt over hele verden er mye vanskeligere å finne enn det var tidligere. Du har også muligheten til å finansiere din eiendom i Albania gjennom å øke finans på en eiendom eier deg i Storbritannia. Du kan finne en mer fordelaktig rente finansiering på denne måten, og skulle du ikke ha 20 prosent innskudd klar og tilgjengelig i kontanter det kan gi deg muligheten til å heve det gjennom en del-boliglån på din britiske hjem. The services of an independent financial adviser at this stage can save you significant amounts of money in the long term.

5. Være klar til å betale de albanske eiendom avgifter og skatter. Transaksjonskostnader for å kjøpe en eiendom i Albania er svært lav. Det er ingen omsetningsavgift, og eiendom overføring beløp seg til tre prosent av kjøpesummen. Saksomkostninger, inkludert en offentlig notarius og din egen representasjon bør komme til ikke mer enn € 2.000. Når du har kjøpt i Albania, driftskostnader eiendom er også lave. Kommunale skattesatser varierer fra sted til sted, men er typisk € 0,25 per kvadratmeter per år i de kystnære områdene. Inntektsskatt er bare ti prosent, som er skatt på kapitalgevinster, which has only been in force since January 2008.

6.Få de riktige visum, residensplikt og arbeidstillatelse. Ved å skrive inn landet med en gyldig EU-pass, du har rett til å bo i opptil 90 dager uten å søke om ytterligere forlengelse av visum. For opphold på mer enn 90 dager, og opptil fem år, du er i stand til å søke om oppholdstillatelse på nærmeste politistasjon til din eiendom. Det finnes en rekke dokumenter som du må ha for å få denne tillatelsen, hvorav noen må certifiserte, and some of which must be obtained from the courts and police services in your country of residence stating that you are not currently under investigation or subject to any criminal processes (the so-called ‘good boy letter’). Once again, with Albania pushing for EU entry in 2014, these restrictions will have to be relaxed to allow freer movement to other EU citizens, and the ability to cross borders and reside freely will need to be addressed.

New Albansk Real Estate Portal

av Gordana Davila på 7 Januar, 2013

i Nyheter

Den lille Middelhavet landet Albania er ikke ofte snakket om eller tenkt på som en feriedestinasjon, selv om den deler de samme uberørte Adriaterhavet som turist magneter Kroatia, Montenegro and Italy.

En gang en del av "jernteppet,'Landet var kjent som Den sosialistiske republikken Albania, som ble oppløst 1991, the new Republic of Albania was established and formally applied for EU membership in 2009.

I 2012 den U.S.. Department of State uttalt at, Albania har fått på plass en liberal utenlandske investeringer regime og øke FDI er en topp prioritet for GOA, and that the government has taken measures to improve the overall business climate in the country.

Turisme er også i ferd med å tippe sin velkjente lue til landet, with the Lonely Planet listing Albania as the number one tourist destination on its Top Ten Countries to visit in 2011.

Med Albania opplever en slags gjenfødelse, det er ikke rart at eiendomsmegling blir søkt på av lokale så vel som internasjonale investorer (spesielt russiske). Tomter begynner å gjøre sin tilstedeværelse kjent; den siste er Albania-Estate.com som tilbyr bolig, kommersielle og industrielle eiendom i hovedstaden Tirana, og dekker de viktigste strand feriebyene Durres, Himara, Vlora and Saranda.

Målet med det nye nettstedet er å bli det største albanske eiendomsmegler portal, med et stort nettverk av lokale eiendomsmeglere, tilbyr eiendommer for salg og utleie inkludert leiligheter, villaer, butikker, kontorer, varehus og tomter, samt ferieleiligheter og villa leie for turister. , for individuals who are looking to invest in Albania at the current low prices.

Ilir Pears, Albania direktør sa: "Vi er svært glade for å lansere vår nye nettside. Siden lanseringen Albansk eiendom til salgs i 2005, etterspørselen etter eiendom her har vokst og vokst, på grunn av svært lave eiendomspriser og kapital vekst og utleie avkastning anslag. Nå ønsker vi å tilby flere tjenester og funksjoner for å imøtekomme for dette nye markedet. "

Albania Estate er oversettbare inn 65 språk fra Afrikaans til jiddisch. Oppføringer tilby god informasjon på eiendommen, inkludert massevis av bilder, nøkkelfunksjoner og stedsdetaljer. Muligheten til å registrere deg for en gratis nyhetsbrev er tilgjengelig, PDF planer leiligheter / hus omtalt på nettstedet er lett tilgjengelig og en eiendom guide tilbys ved å sende en kontaktdetaljer. Nettstedet tilbyr også omfattende informasjon om Albania, from its history and culture to practical travel information.

Selv kontakte Albania Estate viste seg å være litt utfordrende (tekniske problemer kanskje), nettstedet er en attraktiv, lett å navigere på nettstedet, og det er det viktigste når du gjør et godt førsteinntrykk på en ny besøkende til sin hovedsiden. Now to book a trip to Albania.

OPPDATERING: Selv om vi opplevd litt av techno-problemer under forsøk på å kontakte Albania Estate, det synes vår korrespondanse nådde dem tross alt, de var veldig raske til å svare, og de ser på saken. Dette er et flott tegn, as customer service is very important.

Albania og Kosovo skal bli sett på som komplementære heller enn konkurrerende markeder. Så sa presidenten av Chamber of Commerce Kosovo(OEK), Safet Gërxhaliu, under møtet med Ilir Zhillën, kryetar i Unionit të Dhomave të Tregtisë dhe Industrisë të Shqipërisë.

Gërxhaliu sa også at økonomisk partnerskap med Albania er av særlig betydning for den økonomiske utviklingen i Kosovo, styrking av gjensidig tillit mellom Kosovo og albanske bedrifter og mer avanserte er dette samarbeidet mellom to komplementære økonomier og konkurranseudyktig, vil være mer alvorlig for et folk i to separate stater, til potensielle investorer fra utlandet, ndaj fondeve strukturale evropiane dhe mbi të gjitha ndaj Brukselit si pikësynim i përbashkët i të dyja shteteve.

Under besøket han laget til Zhilla Kosovo Chamber of Commerce diskutert aktuelle utfordringer i det økonomiske samarbeidet mellom de to næringsliv, konsekvensene og skader forårsaket obstruksjon Potato penetrasjon av Kosovo til Albania, men samtidig ba presidenten Gërxhaliu å gjøre konstruktiv dialog med Kosovo Customs om muligheten for å utvide timer Kosovos tollerne på grenseovergangen i Vërmicë 24 time, For bedrifter mottakelse fra Albania til grenseovergangen starter på 19:00 kveld før tiden 08:00 morgenen den neste dagen er en barriere, e cila e pengon avancimin e bashkëpunimit ndërshtetëror.

Han har også bemerket uttalelse fra statsminister Albania, Sali Berisha, rapporter

handelen mellom Kosovo og Albania bør elimineres alle barrierer, sepse vetëm në këtë mënyrë mund të kontribuojmë në zhvillimin ekonomik reciprok dhe të rrisim atraktivitetin për investitorë të huaj.

Zhilla også appellerte til Kosovo næringslivet, som har europeisk erfaring i behandling av hotellet, restauranter og reisebyråer for å være orientert til Albania for å finne tilgang til hotellene i Albania og utnyttelse ledelse, så mange hoteller i Bangladesh benyttes av det faktum av mangel på lederkompetanse, at mange flyktninger har ferdigheter, men ikke kanë kapital për të ndërtuar kapacitete të tilla hoteliere.

E tëra kjo do të ndikojë edhe në ngritjen e shfrytëzimit të mundësive dhe kapaciteteve hoteliere në Shqipëri përmes sistemit know-how dhe kuptohet të arrihen efekte të dyanshme pozitive.

Begge sider var enige om at virkelig bør fremme dialog med økonomiske temaer mellom de to landene og behovet for å eliminere alle barrierer som hindrer denne prosessen og retur tillit mellom de to samfunnene og felles investeringsprosjekter i fremtiden, sepse nga ky ngërç i krijuar për momentin mund të përfitojnë shtetet e rajonit dhe më gjerë e jo Kosova dhe Shqipëria.

Bruk alle potensialene

President Safet Gerxhaliu understreket at nyter det faktum at etter at byggingen av Nation Road, Kosovoalbanerne interesse for kjøp av leiligheter i Albania øker, og at bare i 2011 kjøpe leiligheter og leiligheter i mengden av ca 30 millioner, men at samtidig krever at økonomisk partnerskap å være i fokus, fordi uten økonomisk samarbeid og maksimal bruk av alle potensielle komparative Nation Road og investeringer i infrastruktur ikke vil ha forventet effekt. / voice