Um passo significativo para a Albânia, e ajudado pelo fato de que as eleições parlamentares no início deste ano foram livres e justas, e passou-se com relativamente pouca violência, enquanto que a transição de poder foi relativamente suave. Isto irá fornecer uma âncora continuada para reforma e desenvolvimento daqui para frente – embora como como provado o caso com a Turquia, status de candidato a membro não já não significa, necessariamente, um sapato em para a adesão. Ele ainda vai ser uma longa caminhada para a Albânia, Isto é. 10+ anos, but at least the course is now clearly set.

Com o novo $4 milhões de linha de crédito do IFC, Union Bank vai aumentar os seus produtos disponíveis e apoio financeiro para os clientes de negócios corporativos e pequenas envolvidas em comércio internacional, ajudar as empresas a alcançar novos mercados, expandir suas operações, e criar empregos. O desenvolvimento do comércio é prejudicado por falhas na infra-estrutura física da Albânia, mas o apoio da IFC vai canalizar financiamento adicional para as empresas locais na indústria automotiva, vestuário, software, and telecommunications sectors.

"Associação Global Trade Finance Program da IFC vai aumentar o comércio de serviços Union Bank é capaz de oferecer aos seus clientes, dando-lhes uma melhor experiência de bancário,", Disse Gazmend Kadriu, CEO do Union Bank. "Estamos satisfeitos com a parceria com a IFC para apoiar o crescimento econômico da Albânia, ajudando nossos clientes a explorar novas oportunidades de negócio e crescer."

Union Bank é o segundo banco na Albânia para participar do Global Trade Finance Program IFC (GTFP) como banco emissor. The GTFP promotes trade in emerging markets by providing partial or full guarantees for individual trade transactions backed by IFC’s triple-A rating.

"A IFC ajudará Union Bank construir relacionamentos com os nossos parceiros internacionais, permitindo que o banco de explorar novas fontes de financiamento,", Disse Georgina Baker, Diretor da IFC para o comércio global e Supply Chain Solutions. "Ao unir a rede GTFP, Union Bank irá reduzir os custos de transação e melhorar o acesso ao financiamento para seus clientes PME. "

Desde a sua criação em 2005, o GTFP emitiu mais de 15,000 garantias, totalizando $25 bilhões para os bancos das obrigações relacionadas com o comércio de seus clientes de instituições financeiras em mercados emergentes. No ano fiscal 2013, IFC fum membro do Grupo Banco Mundialr o comércio nos países mais pobres do mundo, e 80 por cento de todas as garantias foram para pequenas e médias empresas. O GTFP inclui mais de 500 participating partner banks.

Sobre o IFC
IFC, a member of the World Bank Group, é a maior instituição de desenvolvimento global focada exclusivamente no setor privado. Trabalhando com empresas privadas em mais de 100 países, usamos nosso capital, perícia, e influência para ajudar a eliminar a pobreza extrema e promover a prosperidade compartilhada. No FY13, nossos investimentos subiu para um recorde histórico de quase $25 bilhão, leveraging the power of the private sector to create jobs and tackle the world’s most pressing development challenges.

Sobre o Union Bank
Union Bank atua no mercado albanês há mais de sete anos e agora opera uma rede de 30 sucursais e agências no país. Union Bank oferece um portfólio diversificado de produtos e serviços, tanto para clientes de varejo e corporativos. Para mais informações, visitar www.unionbank.al

Nosso objetivo ao longo dos próximos quatro anos é: Albânia, 7 milhão de turistas por ano. Nosso objetivo é apresentar ao mercado turístico grande parte do mundo os melhores projetos de zonas turísticas de Stille Cabo, em St. Jozef e Velipojë ", – o primeiro-ministro revelou um dos principais objectivos para os próximos quatro anos, assegurando que as maiores empresas do campo vai ser contratada para elaborar os melhores projetos turísticos. Fonte: Governo

Recentemente mais e mais investidores russo a visitar a Albânia e olhando para o potencial de investir na Albânia. Russos inicialmente estavam muito interessados ​​em investir em Montenegro propriedade de compra em 1,000 - 3,000 Euros/m2 que é muito caro se você comparar com a Albânia real Estate. Albania’s stunning coastline would be a perfect fit for what the Russian Investors are looking for.

Com um de seus maiores fronteiras sendo contra o Mar Adriático, A Albânia tem algumas das melhores praias da Europa. Praias albaneses realizar algumas vantagens distintas sobre praias em outras nações européias. Eles ainda são bastante intocada e não cheia. Some of the more popular ones do start to fill up in the high season but once August passes it is possible to get a prime spot in any Albanian beach.

Algumas das áreas perfeitas para os investidores russos para olhar em são:

Deve fazer

Mali Robit é uma das praias mais populares do país. Durante a temporada de verão atrai uma multidão, tornando a qualidade da água ligeiramente questionável. Mali Robitis uma praia muito arenoso sobre um 40 minutos de carro da cidade de Tirana. Existem algumas construções de baixo crescimento perto da praia, mas também uma bela floresta de pinheiros para ajudar a adicionar ao cenário. Mali Robit is a beach that is best visited after the high season when the crowds start to dissipate.

Shëngjin

Shengjin mentiras sobre 50 minutos ao norte de Tirana, perto da região de Kosovo. É uma cidade de praia e um dos maiores portos do país. O acesso à praia foi muito melhorada, devido à construção de uma estrada nova. Ferries da Itália estão programadas para começar assim que a área tem um potencial enorme para o crescimento. Shengjin nas proximidades existem zonas húmidas, pine trees and various local wild life that make up the scenery.

Vlora

Vlors é uma praia de areia localizado onde o Jónico e Adriático atender. É uma cidade muito turística que está crescendo devido à porta de expansão e central térmica. Embora moradores têm as suas preocupações sobre o desenvolvimento terá impacto, currently swimming at Vlora provides some majestic mountain views.

Saranda

Saranda é um xisto e Pebble Beach, na parte sul do país. Na verdade, é em frente à ilha grega de Corfu. Saranda é conhecida por sua limpa, águas cristalinas. A palavra está saindo sobre Saranda como o número de turistas aumenta a cada ano de turistas olhando para escapar dos preços mais elevados na Grécia e Itália. The beaches at Saranda are artificial but safe and clean.

Ksamil

Ksamil é um belo, praia de areia branca que parece que pertence, no Caribe, em vez de Europa Oriental. Ele está localizado a cerca 25 minutos a sul de Saranda praia, tornando-o mais próximo ponto na Albânia para a ilha de Corfu. O Património Mundial da UNESCO de Butrinti é de apenas alguns minutos de distância, as well.

Temos agentes russos que falam tão bem em nossa equipe. Contacte-nos e você vai adorar o nosso serviço e, claro, as propriedades que oferecem

Panariti disse que as autoridades chinesas prometeram o seu apoio para o aumento de investimentos chineses na Albânia, acrescentando que um grande grupo de investidores chineses vão visitar a Albânia em um future.According muito perto de Panariti, Governo chinês também mostrou interesse e está considerando planos para estabelecer vôos diretos entre Pequim e Tirana.Commenting em sua visita à Austrália, head of Albanian diplomacy noted that “Australian government authorities expressed readiness to explore ways of investments in Albania’s mining sector and enhance cooperation in the area of education and cultural exchanges.

De possível interesse de alguns investidores chineses é a proposta do governo albanês à cidadania prêmio para os estrangeiros que investir pelo menos 100,000 de euros em seu país. Comprar uma casa seria um caminho mais fácil para obter a cidadania, para que os desenvolvedores estão interessados ​​na idéia. Alguns albaneses estão em causa o plano de cidadania pode ser explorada por criminosos estrangeiros que procuram se esconder de seus próprios governos, por isso ainda tem que ser aprovada. Contudo, mesmo se o plano de cidadania permanece afastado, é claro mercado Albânia propriedade e toda a economia está se abrindo para os negócios, and Tirana wants Chinese investors to become a big part of it.

Albânia foi recentemente um dos estados 'esquecidas' da Europa, mas agora está começando a emergir das sombras como um dos próximos destinos emergentes para compradores de imóveis no exterior. Com um belo litoral, no Mar Adriático, uma economia em desenvolvimento, e um governo que foi eleito em um manifesto de limpar o crime ea corrupção e crescimento da economia, optimism is high.

O país conseguiu evitar envolver-se no conflito dos Balcãs devastador da década de 1990, e em meio a estabilidade recém-descoberta da região, combinado com a solidez da Grécia em sua fronteira sul, Albânia conseguiu a transição do comunismo para a democracia com relativa facilidade. Houve alguns problemas, e ninguém na Albânia diria o sistema é ainda perfeito, but things are moving in the right direction.

Este guia explica como comprar imóvel na Albânia. It is primarily for those buying from Britain but can help guide anyone investing from overseas.

1. Considere por que é que vale a pena comprar imóvel na Albânia. Albânia ainda não é o produto final para o investimento estrangeiro, por qualquer meio, mas muitas vezes é neste tipo de campo que as melhores ofertas podem ser encontrados. Na verdade, estudos têm mostrado que os preços na Albânia estão entre os mais baratos na Europa - o que também significa o rendimento manteve-se teimosamente baixo. Contudo, como a desaceleração econômica global atingiu, o mercado imobiliário na Albânia não se desenvolveu a tal ponto que a propriedade estava sobrevalorizado, ou desenvolvimento excessivo causou um excesso de oferta. Portanto, there are those who feel that Albania could be extremely well-placed when the overseas property markets begin to pick up again.

2. Procure os locais de compra populares na Albânia. Como a Albânia é claramente ainda um mercado emergente para a indústria de bens no exterior, para a grande maioria das pessoas que compram lá no próximo par de anos, haverá, pelo menos, algum elemento de investimento para a sua compra. Como compradores de imóveis estará olhando para o mercado turístico para fazer a maior parte das rendas, e, em seguida, para o mercado local, a economia continua a se desenvolver, rentability will be a key factor in deciding both what type of property and where they purchase.

Há uma série de opções disponíveis para a propriedade na Albânia, concentrando-se principalmente em dois tipos - apartamentos da cidade e propriedades de praia. Apartamentos cidade vai, para o momento, pelo menos, ser limitada à capital da Albânia, Tirana. Bem como sendo localizado centralmente geograficamente, Tirana é o centro comercial e cultural da Albânia. Ele também é o lar de cerca de um em quatro da população albanesa, therefore having good potential for rentals as the country develops and the population look for more luxurious property in which to live.

Tirana também está crescendo e desenvolvendo sua infra-estrutura como a sua economia de livre mercado começa a amadurecer. O Aeroporto Internacional de Tirana foi recentemente remodelado a um custo de mais de £ 40.000.000, e do parque habitacional atual é de baixa qualidade. A demanda por novas moradias não diminuiu, mas os bancos não estão financiando como antes. Regras muito rígidas foram introduzidas desde o início da crise econômica no setor bancário 2 anos atrás, e Grécia, bem ter uma grande influência no futuro da economia albanesa. Preços, no entanto, permanecem em níveis razoáveis ​​por metro quadrado. Real estate investment prospects are still attractive.

Além de tudo isso, existe o potencial para comprar propriedades para deixar para os alunos no futuro. Tirana é também um centro educacional, com mais de dez universidades do próprio capital. Fora da capital, os melhores lugares para se investir são ao longo da costa, que leva do Mar Adriático, no norte do Mar Jónico, no sul. Albânia já é algo de um destino turístico estabelecido na região local com muitos visitantes da Itália, Grécia, Alemanha e Itália, particularmente durante a alta temporada de junho a agosto. Como resultado, já há uma série de resorts costeiros bem estabelecidas na Albânia que poderia facilmente apresentar algumas grandes oportunidades de investimento a médio- to long term.

Durrës é a antiga capital da Albânia, e agora uma negociação importante e cidade portuária, tendo-se tornado o entreposto comercial externo primário do país. Durrës também é o destino preferido para os albaneses que vivem e trabalham em Tirana para escapar para os fins de semana, e muitos dos habitantes mais abastados de Tirana têm segundas residências na cidade. Viagem de Tirana para Durrës leva apenas 20 minutos de carro, the same as it does from the international airport.

A propriedade é principalmente apartamentos perto do centro, e com a temporada turística funcionando em toda a junho, Julho e Agosto, eo fato de que o alojamento é tão difícil de encontrar durante este período, há boas oportunidades para alugar imóvel para fora. Os preços são ligeiramente mais elevados do que em Tirana, but rental yields of up to eight per cent should be realistically achievable.

Fora da estação principal, o clima em Durrës é agradável o suficiente para torná-lo em casa e destino ideal de férias. Valorização do capital também é impressionante, com os preços dos imóveis subindo 10 por cento ao ano nos últimos dois anos, embora as previsões para o futuro será um pouco abaixo deste, se o crescimento não continuar. Mais ao sul, Vlora é o segundo porto na Albânia, e marca a confluência do Adriático e Jónico. É uma importante cidade comercial para as exportações da Albânia, but is by no means an industrial blot on the landscape.

A cidade, a base para a actividade turística em expansão ao longo do curso costeiras, tem uma costa rochosa que se estende em ambas as direções para longe dele com as suas praias espalhadas por todo. Atrás da cidade, a paisagem é emoldurada por montanhas próximas. Si Vlora é uma cidade bonita e colorida, com largas avenidas e um ritmo de vida. As palmeiras que decoram o lugar dar-lhe uma sensação real Mediterrâneo, enquanto a Floresta Nacional Llogora é apenas meia hora de distância. A unidade de Tirana atualmente leva cerca de duas horas. Valorização do capital é estimada em torno de 20 per cent per year.

Finalmente, a porta de entrada para o sul da Albânia, Saranda, é também uma importante cidade turística e comercial, localizado, pois é apenas uma viagem de ferry de trinta minutos a partir da ilha grega de Corfu. Esta é a parte da Albânia com o mais quente, clima mais mediterrânico, e comumente conhecida como a cidade mais atraente no albanês Riviera. Atrações para turistas, além dos mares quentes, include the ruins of the World Heritage Site at Butrint.

3. Comprar um imóvel. A propriedade compra processo na Albânia é muito simples e bem estabelecida. Depois de ter assinado um formulário de reserva e desde identificação certificada junto com sua taxa de reserva, você deve sempre olhar para contratar um advogado independente que tenha se originado, a fim de garantir que a transação está sendo realizada de acordo com a lei e que você sabe o que você está assinando. You should also always make sure that you have copies of all contracts in English so that you can refer back to them at any time you need to.

Cerca de duas a três semanas após a sua reserva, você deverá receber o contrato de pré-vendas, que é quando o depósito inicial é pago. Este contrato irá definir os termos do acordo, o cronograma de construção para compras fora do plano, e da data de conclusão. Após a conclusão, a transferência definitiva das ações é realizada. You do not necessarily have to be present at this part of the deal if you are happy to sign over power of attorney to your legal representative.

4. Financiar o seu imóvel albanês. Apesar da economia de livre mercado incipiente na Albânia, ea enorme fracasso dos esquemas de pirâmide, na última parte do século 20, há uma gama de produtos disponíveis no mercado hipotecário de largura e competitivo. Também, muitos dos maiores bancos ocidentais entraram no mercado, fabricação de produtos comparáveis ​​com os padrões que estamos acostumados nas economias mais desenvolvidas. Termos são semelhantes a outros produtos financeiros europeus, bem, com empréstimos de até 80 por cento do valor da propriedade e 15 - 25 anos. Ao contrário de muitos mercados emergentes, juros só hipotecas também estão disponíveis, embora os recentes problemas econômicos das grandes potências mundiais fizeram com que o crédito em todo o mundo é muito mais difícil de encontrar do que era anteriormente. Você também tem a opção de financiar o seu imóvel na Albânia através de obtenção de financiamento em uma propriedade que você possui no Reino Unido. Você pode encontrar uma taxa de juro mais vantajosas de financiamento desta forma, e se você não tem o 20 por cento depósito pronto e disponível em dinheiro pode dar-lhe a opção de aumentá-lo através de um part-hipoteca em sua casa no Reino Unido. The services of an independent financial adviser at this stage can save you significant amounts of money in the long term.

5. Esteja preparado para pagar as taxas de propriedade albaneses e impostos. Os custos de transação para a compra de um imóvel na Albânia são muito baixos. Não há imposto sobre a compra, e transferência de propriedade custos ascendem a três por cento do preço de compra. Custos legais, incluindo um notário público e sua própria representação deve vir a não mais de 2000 €. Depois de ter comprado na Albânia, custos de funcionamento da propriedade também são baixos. Taxas de impostos municipais variam de local para local, mas são normalmente € 0,25 por metro quadrado por ano nas áreas costeiras. O imposto de renda é apenas dez por cento, como é imposto sobre ganhos de capital, which has only been in force since January 2008.

6.Obter os vistos apropriados, residência e de trabalho. Ao entrar no país com um passaporte válido UE, você tem o direito de permanecer por até 90 dias sem a aplicação de uma nova prorrogação do seu visto. Para estadias de mais de 90 days, e até cinco anos, você é capaz de solicitar uma autorização de residência na delegacia mais próxima de sua propriedade. Há uma série de documentos que você precisa ter para obter essa autorização, alguns dos quais devem ser autenticadas, e alguns dos quais devem ser obtidos a partir dos serviços de polícia e tribunais do seu país de residência, afirmando que não estão atualmente sob investigação ou sujeitos a quaisquer processos criminais (o chamado 'bom menino letra'). Mais uma vez, com a Albânia empurrando para a entrada na UE 2014, estas restrições terão que ser flexibilizadas para permitir o movimento mais livre para outros cidadãos da UE, and the ability to cross borders and reside freely will need to be addressed.

New albanês Portal Imobiliário

por Gordana Davila em 7 Janeiro, 2013

em Notícias

O pequeno país mediterrâneo da Albânia muitas vezes não é falado ou pensado como um destino de férias, mesmo que ele compartilha as mesmas águas cristalinas do Adriático como turista ímãs Croácia, Montenegro and Italy.

Uma vez que parte da cortina de ferro ","O país era conhecido como a República Socialista da Albânia, a qual foi dissolvida 1991, the new Republic of Albania was established and formally applied for EU membership in 2009.

Em 2012 o U.S. Department of State indicou que, Albânia colocou em prática um regime de investimento estrangeiro e liberal IED crescente é uma prioridade para o GOA, and that the government has taken measures to improve the overall business climate in the country.

Turismo também está começando a virar a sua proverbial chapéu para o país, with the Lonely Planet listing Albania as the number one tourist destination on its Top Ten Countries to visit in 2011.

Com a Albânia por uma espécie de renascimento, não é de admirar que o imobiliário está sendo procurada pelos locais, bem como investidores internacionais (especialmente russo). Locais de propriedade estão começando a fazer sua presença conhecida; o mais recente é a Albânia-Estate.com que oferece residencial, propriedade comercial e industrial na capital Tirana, e cobre as principais cidades resort à beira-mar de Durres, Himara, Vlora and Saranda.

O objetivo do novo site é tornar-se o maior portal imobiliário albanês verdadeira, com uma grande rede de locais profissionais do setor imobiliário, oferecendo propriedades para venda e aluguel incluindo apartamentos, villas, lojas, escritórios, armazéns e terrenos, bem como apartamentos de férias e aluguel de moradia para os turistas. , for individuals who are looking to invest in Albania at the current low prices.

Peras Ilir, Albânia Diretor disse: "Estamos muito satisfeitos com o lançamento do nosso novo site. Desde o lançamento de propriedade albanês para venda em 2005, a demanda por imóveis aqui tem crescido mais e mais, devido aos preços muito baixos e de propriedade de crescimento de capital e projeções de retorno de aluguel. Agora, queremos oferecer mais serviços e funcionalidades para atender a este mercado emergente. "

Albânia Estate é traduzível em 65 línguas do africâner para o iídiche. Listagens de oferecer uma ampla informação sobre a propriedade, abundância incluindo de fotos, principais características e detalhes da localização. A opção de se inscrever em um boletim informativo gratuito está disponível, Planos PDF de apartamentos / casas em destaque no site são de fácil acesso e um guia de propriedade é oferecida através da apresentação de um detalhes de contacto. O site também oferece ampla informação sobre Albânia, from its history and culture to practical travel information.

Apesar de entrar em contato com Estate Albânia provou ser um pouco desafiador (questões técnicas, talvez), o site é um atrativo, fácil de navegar site, e que é mais importante ao fazer uma boa primeira impressão em um novo visitante para sua página principal. Now to book a trip to Albania.

ATUALIZAÇÃO: Embora tivemos um pouco de techno problemas ao tentar entrar em contato com a Albânia Estate, parece que a nossa correspondência chegou até eles depois de tudo, que foi muito rápido para responder, e eles estão olhando para a questão. Este é um ótimo sinal, as customer service is very important.

Albânia e Kosovo devem ser vistos como mercados complementares e não competitivos. Então, disse o presidente da KCC(OEK), Safet Gërxhaliu, quando encontro com Ilir Zhillën, kryetar i Unionit të Dhomave të Tregtisë dhe Industrisë të Shqipërisë.

Gërxhaliu também disse que a parceria económica com a Albânia é de particular importância para o desenvolvimento económico do Kosovo, fortalecimento da confiança mútua entre o Kosovo ea Albânia empresas e os mais avançados é essa colaboração entre as duas economias complementares e não competitivos, será mais grave para um povo em dois estados separados, para os potenciais investidores do exterior, ndaj fondeve strukturale evropiane dhe mbi të gjitha ndaj Brukselit si pikësynim i përbashkët i të dyja shteteve.

Durante a visita que fez a Zhilla Kosovo Câmara de Comércio discutidos os desafios atuais na cooperação económica entre as duas comunidades de negócios, as conseqüências e danos causados ​​penetração obstrução de batata do Kosovo para a Albânia, mas ao mesmo tempo pediu ao Presidente para fazer Gërxhaliu diálogo construtivo com o Kosovo Alfândegas sobre a possibilidade de estender as horas de oficiais do Kosovo aduaneiras na fronteira em Vërmicë 24 hora, Para as empresas recepção da Albânia na fronteira a partir de 19:00 noite até o momento 08:00 na manhã do dia seguinte é uma barreira, e cila e pengon avancimin e bashkëpunimit ndërshtetëror.

Ele também destacou a declaração do primeiro-ministro da Albânia, Sali Berisha, relatórios

comércio entre o Kosovo ea Albânia devem ser eliminadas todas as barreiras, sepse vetëm në këtë mënyrë mund të kontribuojmë në zhvillimin ekonomik reciprok dhe të rrisim atraktivitetin për investitorë të huaj.

Zhilla também apelou ao Kosovo comunidade empresarial, que têm a experiência européia em hotelaria, restaurantes e agências de viagens sejam orientados para a Albânia para encontrar o acesso aos hotéis na Albânia e gerenciamento de utilização, como muitos hotéis em Bangladesh são utilizados pelo fato de a falta de capacidade de gestão, que muitos refugiados possuem habilidades, mas não kanë kapital për të ndërtuar kapacitete të tilla hoteliere.

E tëra kjo do të ndikojë edhe në ngritjen e shfrytëzimit të mundësive dhe kapaciteteve hoteliere në Shqipëri përmes sistemit know-how dhe kuptohet të arrihen efekte të dyanshme pozitive.

Ambos os lados concordaram que realmente deveria promover o diálogo com temas econômicos entre os dois países ea necessidade de eliminar todas as barreiras que impedem este processo e confiança de retorno entre as duas comunidades e projetos de investimento conjuntos no futuro, sepse nga ky ngërç i krijuar për momentin mund të përfitojnë shtetet e rajonit dhe më gjerë e jo Kosova dhe Shqipëria.

Use todos os potenciais

Presidente Safet Gerxhaliu ressaltou que conta com o fato de que após a construção da estrada nacional, Kosovares de juros para a compra de apartamentos na Albânia está crescendo e que apenas em 2011 comprar casas e apartamentos no valor de cerca de 30 milhão, mas que ao mesmo tempo exige que a parceria económica para estar em foco, porque sem a cooperação econômica e uso máximo de todas Estrada Nação o potencial comparativo e investimentos em infra-estrutura não terá o efeito esperado. voz /