Un pas important pentru Albania, și ajutat de faptul că alegerile parlamentare la inceputul acestui an au fost libere și corecte, și a trecut pe relativ putina violenta, în timp ce tranziția de putere a fost relativ buna. Acest lucru va oferi o ancoră continuarea reformei și dezvoltării merge înainte – deși ca așa cum sa demonstrat în cazul cu Turcia, statutul de membru candidat nu mai are neaparat un pantof in pentru aderare. Acesta va fi în continuare un drum lung pentru Albania, Exemplu nelegate. 10+ ani, but at least the course is now clearly set.

Cu noul $4 milioane linie de credit de la IFC, Union Bank va crește produsele disponibile și sprijin financiar pentru clienții de afaceri corporative și mici angajate în comerțul internațional, ajutând aceste firme a ajunge la noi piețe, operațiuni extinde, și de a crea locuri de muncă. Dezvoltarea schimburilor comerciale este împiedicată de lacune în infrastructura fizică din Albania, dar Sprijinul IFC va canaliza finanțare suplimentară pentru companiile locale din industria auto, îmbrăcăminte, software-ul, and telecommunications sectors.

"Calitatea de membru în Global Programul de finantare a comertului IFC va spori serviciile de comerț Union Bank este în măsură să ofere clienților săi, oferindu-le o experiență bancară mai bună,", A declarat Gazmend Kadriu, CEO al Union Bank. "Suntem încântați de parteneriatul cu IFC pentru a sprijini creșterea economică a Albaniei de a ajuta clientii nostri atingeți noi oportunități comerciale și să crească."

Union Bank este a doua banca din Albania să adere la Programul Global Trade Finance IFC (GTFP) ca o bancă emitentă. The GTFP promotes trade in emerging markets by providing partial or full guarantees for individual trade transactions backed by IFC’s triple-A rating.

"IFC va ajuta Union Bank a construi relații cu partenerii noștri internaționali, care permite băncii să atingeți de noi surse de finanțare,", A spus Georgina Baker, Directorul IFC pentru comerțul mondial și Supply Chain Solutions. "Prin aderarea la reteaua GTFP, Union Bank va reduce costurile de tranzacție și de a îmbunătăți accesul la finanțare pentru clienții săi IMM-uri ".

Încă de la începuturile sale în 2005, GTFP a emis mai mult 15,000 garanții în valoare totală de $25 miliarde de euro a băncilor pentru obligațiile legate de comerț ale clienților lor financun membru al Grupului Băncii Mondialergente. În anul fiscal 2013, , IFC a furnizat $3.1 miliarde de euro pentru a sprijini comerțul în cele mai sărace țări ale lumii, și 80 la suta din toate garanțiile dus la întreprinderile mici și mijlocii. GTFP include mai mult 500 participating partner banks.

Despre IFC
IFC, a member of the World Bank Group, este cea mai mare instituție de dezvoltare globală axată exclusiv pe sectorul privat. Lucrul cu întreprinderile private, în mai mult de 100 țări, vom folosi capitalul nostru, Expertiza, și influența pentru a ajuta la eliminarea sărăciei extreme și pentru a promova prosperitatea comună. În FY13, Investițiile noastre a urcat la un nivel record de aproape $25 miliard, leveraging the power of the private sector to create jobs and tackle the world’s most pressing development challenges.

Despre Union Bank
Union Bank a fost operează în piața albaneză pentru mai mult de șapte ani, iar acum operează o rețea de 30 sucursale si agentii in tara. Union Bank oferă un portofoliu diversificat de produse și servicii, atât pentru clienții persoane fizice și juridice. Pentru mai multe informații, vizita www.unionbank.al

Obiectivul nostru în următorii patru ani este: Albania, 7 milioane de turisti anual. Scopul nostru este de a prezenta la piața turistică mare a lumii cele mai bune proiecte de zone turistice de la Stille Cape, în St. Jozef și Velipojë ", – Prim-ministrul a prezentat unul dintre obiectivele majore pentru următorii patru ani, asigurând în același timp că cele mai mari companii din domeniu vor fi contractat pentru a elabora cele mai bune proiecte turistice. Sursă: Guvern

Recent, mai multe și mai multe rusă Investitorii sunt vizitează Albania și uita la potențialul de a investi în Albania. Rușii inițial au fost foarte interesați de a investi în proprietate de cumpărare Muntenegru la 1,000 - 3,000 Euros/m2 care este foarte scump ar trebui să-l compara cu Real Estate Albania. Albania’s stunning coastline would be a perfect fit for what the Russian Investors are looking for.

Cu una dintre cele mai mari granițele sale fiind în Marea Adriatică, Albania are unele dintre cele mai bune plaje din Europa. Plaje albanezi dețin unele avantaje distincte de peste plaje în alte țări europene. Ele sunt încă destul de neatins și nu aglomerat. Some of the more popular ones do start to fill up in the high season but once August passes it is possible to get a prime spot in any Albanian beach.

Unele dintre zonele perfecte pentru investitorii ruși să se uite în sunt:

Ar trebui să facă

Mali Robit este una dintre cele mai populare plaje din țară. În timpul sezonului de vară atrage destul de o mulțime, făcând calitatea apei ușor discutabilă. Mali Robitis o plajă cu nisip foarte despre o 40 minute cu mașina de orașul Tirana. Există câteva construcții joase în apropiere de plaja, dar, de asemenea, o frumoasă pădure de pin pentru a ajuta adăuga la peisajul. Mali Robit is a beach that is best visited after the high season when the crowds start to dissipate.

Shengjin

Shengjin minciuni despre 50 minute la nord de Tirana, în apropiere de regiunea Kosovo. Este un oraș plajă și unul din porturile mari ale țării. Accesul la plaja a fost mult îmbunătățit datorită construcției unui nou drum. Feriboturi din Italia sunt programate să înceapă astfel încât zona are un potențial enorm de creștere. Shengjin În apropiere există zone umede, pine trees and various local wild life that make up the scenery.

Vlora

Vlors este o plajă de nisip situată în Marea Ionică și Marea Adriatică întâlni. Este un oraș foarte turistic, care este în creștere ca urmare a extinderii portului și centrale termice. Deși localnicii au preocuparile lor cu privire la dezvoltarea impact va avea, currently swimming at Vlora provides some majestic mountain views.

Saranda

Saranda este un șist și plajă cu pietriș, în partea de sud a țării. De fapt, aceasta este direct vizavi de insula grecească Corfu. Saranda este cunoscut pentru curat sale, apele cristaline. Cuvântul este obtinerea despre Saranda ca numărul de turiști crește în fiecare an de la factorii de decizie de vacanță caută să scape de prețuri mai mari în Grecia și Italia. The beaches at Saranda are artificial but safe and clean.

Ksamil

Ksamil este un frumos, plajă cu nisip alb, care arata ca acesta face parte din Caraibe, mai degrabă decât Europa de Est. Acesta este situat la aproximativ 25 minute sud de plaja Saranda, ceea ce face cel mai apropiat punct în Albania în insula Corfu. Site-ul Patrimoniului Mondial UNESCO din Butrinti este la numai câteva minute distanță, as well.

Avem agenți vorbitori de limbă rusă, precum și pe echipa noastră. Contacteaza-ne si te va iubi serviciul nostru și, desigur, a proprietăților care le oferim

Panariti a declarat că autoritățile chineze au promis sprijinul lor pentru creșterea investițiilor chineze în Albania, adaugand ca un grup mare de investitori chinezi va vizita Albania într-un future.According foarte aproape de a Panariti, Guvernul chinez a arătat, de asemenea, interesul și are în vedere planurile de a stabili zboruri directe între Beijing și Tirana.Commenting la vizita sa în Australia, head of Albanian diplomacy noted that “Australian government authorities expressed readiness to explore ways of investments in Albania’s mining sector and enhance cooperation in the area of education and cultural exchanges.

De posibil interes pentru unii investitori chinezi este propunerea guvernului albanez de a acorda cetățenie străinilor care investesc cel puțin 100,000 euro în țara lor. Cumpararea unei case ar fi o cale ușoară de a obține acest tip de cetățenie, astfel încât dezvoltatorii sunt dornici de pe ideea. Unii albanezi sunt în cauză planul de cetățenie poate fi exploatată de infractori străini care doresc să se ascundă de propriile lor guverne, așa că nu a fost încă adoptată. Totuși, chiar dacă planul de cetățenie rămâne marginalizată, este clar piața imobiliară din Albania și economie în general se deschide pentru afaceri, and Tirana wants Chinese investors to become a big part of it.

Albania a fost recent unul dintre statele "uitate" ale Europei, dar acum începe să iasă din umbră ca una dintre următoarele destinații în curs de dezvoltare pentru cumparatori de proprietate de peste mări. Cu o linie de coastă frumoasă la Marea Adriatică, o economie în curs de dezvoltare, and a government that has been elected on a manifesto of cleaning up crime and corruption and growing the economy, optimism is high.

The country managed to avoid getting involved in the devastating Balkan conflict of the 1990s, and amid the new-found stability of the region, combined with the solidity of Greece on its southern border, Albania has managed the transition from Communism to democracy with relative ease. There have been some issues, and no-one in Albania would claim the system is yet perfect, but things are moving in the right direction.

This guide explains how to purchase property in Albania. It is primarily for those buying from Britain but can help guide anyone investing from overseas.

1. Consider why it is worthwhile buying property in Albania. Albania is not yet the finished article for overseas property investment by any means, but it is often in this kind of country that the best offers are to be found. De fapt, studies have shown that prices in Albania are among the cheapest in Europe – which also means yield has remained stubbornly low. Totuși, as the global economic slowdown hit, the property market in Albania had not developed to such a point where property was overvalued, or excessive development had caused a glut of supply. Prin urmare, there are those who feel that Albania could be extremely well-placed when the overseas property markets begin to pick up again.

2. Look for the popular buying locations in Albania. As Albania is clearly still an emerging market for the overseas property industry, for the vast majority of people who buy there in the next couple of years there will be at least some element of investment to their purchase. As property buyers will be looking for the tourist market to make up most of the rentals, and then towards the local market as the economy continues to develop, rentability will be a key factor in deciding both what type of property and where they purchase.

There are a number of options available for property in Albania, focusing mainly on two types – city apartments and beach properties. City apartments will, for the moment at least, be limited to the capital of Albania, Tirana. As well as being centrally located geographically, Tirana is the commercial and cultural hub of Albania. It is also home to around one in four of the Albanian population, therefore having good potential for rentals as the country develops and the population look for more luxurious property in which to live.

Tirana is also growing and developing its infrastructure as its free market economy begins to mature. Tirana international airport has been recently renovated at a cost of over £40 million, and the current housing stock is of low quality. The demand for new housing has not decreased but banks are not financing like before. Very strict regulations have been introduced since the start of economic crisis in banking sector 2 ani în urmă, and Greece as well having a big influence in the future of Albanian economy. Nevertheless prices remain at reasonable levels per square meter. Real estate investment prospects are still attractive.

On top of this, there is the potential to buy properties to let to students in the future. Tirana is also an educational center, with more than ten universities in the capital itself. Outside of the capital, the best places to invest are along the coastline, which leads from the Adriatic Sea in the north to the Ionian Sea in the south. Albania is already something of an established tourist destination in the local region with many visitors from Italy, Grecia, Germany and Italy, particularly during the high season from June to August. Ca rezultat, there are already a number of well-established coastal resorts in Albania which could easily present some great investment opportunities in the medium- to long term.

Durrës is the former capital city of Albania, and now an important trading and port city, having become the primary external commercial outpost of the country. Durrës is also the favoured destination for Albanians living and working in Tirana to escape for the weekends, and many of the more well-off inhabitants of Tirana have second homes in the city. Travel from Tirana to Durrës takes just 20 minutes by car, the same as it does from the international airport.

Property is primarily apartments near the centre, and with the tourist season running throughout the whole of June, July and August, and the fact that accommodation is so hard to come by during this period, there are good opportunities to rent property out. Prices are slightly higher here than in Tirana, but rental yields of up to eight per cent should be realistically achievable.

Outside of the main season, the climate in Durrës is pleasant enough to make it and ideal holiday home destination. Capital appreciation is also impressive, with property prices rising by 10 per cent per year for the past two years, though forecasts for the future will be somewhat below this if growth does continue. Mai la sud, Vlora is the second port in Albania, and marks the confluence of the Adriatic and Ionian seas. It is an important trading city for Albania’s exports, but is by no means an industrial blot on the landscape.

The city, the base for a booming tourist trade along the coastal reaches, has a rocky coastline extending in both directions away from it with sandy beaches dotted throughout. Behind the city, the landscape is framed by nearby mountains. Vlora itself is a pretty and colorful city, with wide boulevards and a relaxed pace of life. The palm trees that decorate the place give it a real Mediterranean feel, while the Llogora National Forest is just half an hour away. The drive from Tirana currently takes around two hours. Capital appreciation is estimated to be at around 20 per cent per year.

În cele din urmă, the gateway to the south of Albania, Saranda, is also an important tourist and trading town, located as it is just a thirty minute ferry journey from the Greek island of Corfu. This is the part of Albania with the warmest, most Mediterranean climate, and commonly known as the most attractive town on the Albanian Riviera. Attractions for tourists, aside from the warm seas, include the ruins of the World Heritage Site at Butrint.

3. Buy a property. The property buying process in Albania is quite simple and well-established. Once you have signed a reservation form and provided certified identification along with your reservation fee, you should always look to engage an independent lawyer that you have sourced yourself, in order to make sure the transaction is being carried out in accordance with the law and that you know for what you are signing. You should also always make sure that you have copies of all contracts in English so that you can refer back to them at any time you need to.

Some two to three weeks after your reservation, you should receive the pre-sales contract, which is when the initial deposit is paid. This contract will set out the terms of the agreement, the schedule of building for off-plan purchases, and the date of completion. Upon completion, the final transfer of deeds is carried out. You do not necessarily have to be present at this part of the deal if you are happy to sign over power of attorney to your legal representative.

4. Finance your Albanian property. Despite the fledgling free market economy in Albania, and the huge failure of the pyramid schemes in the latter part of the 20th Century, there is a wide and competitive range of products available in the mortgage market. De asemenea, many of the larger western banks have entered into the market, making products comparable to the standards we are used to in the most developed economies. Terms are similar to other European finance products as well, with loans of up to 80 per cent of the value of the property and 15 - 25 ani. Unlike many emerging markets, interest only mortgages are also available, though the recent economic woes of the major global powers have meant that credit across the world is much harder to find than it was previously. You also have the option to finance your property in Albania through raising finance on a property you own in the UK. You may find a more advantageous interest rate financing this way, and should you not have the 20 per cent deposit ready and available in cash it may give you the option to raise it through a part-mortgage on your UK home. The services of an independent financial adviser at this stage can save you significant amounts of money in the long term.

5. Be ready to pay the Albanian property fees and taxes. Transaction costs for buying a property in Albania are very low. There is no purchase tax, and property transfer costs amount to three per cent of the purchase price. Legal costs, including a public notary and your own representation should come to no more than €2,000. Once you have bought in Albania, running costs of property are also low. Municipal tax rates vary from location to location, but are typically €0.25 per square metre per year in the coastal areas. Income tax is just ten per cent, as is capital gains tax, which has only been in force since January 2008.

6.Get the appropriate visas, residency and work permits. Upon entering the country with a valid EU passport, you have the right to stay for up to 90 days without applying for a further extension of your visa. For stays of more than 90 zi, and up to five years, you are able to apply for a residency permit at the nearest police station to your property. There are a number of documents that you need to have in order to gain this permit, some of which must be notarized, and some of which must be obtained from the courts and police services in your country of residence stating that you are not currently under investigation or subject to any criminal processes (the so-called ‘good boy letter’). Once again, with Albania pushing for EU entry in 2014, these restrictions will have to be relaxed to allow freer movement to other EU citizens, and the ability to cross borders and reside freely will need to be addressed.

New albanez Real Estate Portal

de Gordana Davila pe 7 Ianuarie, 2013

in News

Mica țară mediteraneană din Albania nu este adesea vorbit despre sau gandit ca o destinație de vacanță, chiar dacă împărtășește aceleași ape curate Adriatică fi turistice magneți Croația, Montenegro and Italy.

Odată ce o parte a "cortinei de fier,"Țara a fost cunoscut sub numele de Republica Socialistă Albania, care se dizolvă 1991, the new Republic of Albania was established and formally applied for EU membership in 2009.

În 2012 the U.S. Department of State stated that, Albania a pus în aplicare un regim liberal investițiilor străine și creșterea investițiilor străine directe este o prioritate de top pentru GOA, and that the government has taken measures to improve the overall business climate in the country.

Turismul este, de asemenea, începe să agațe pălărie sale proverbiale la țară, with the Lonely Planet listing Albania as the number one tourist destination on its Top Ten Countries to visit in 2011.

Cu Albania se confruntă cu un fel de renaștere, nu e de mirare că imobiliar este căutat de către precum și investitorii internaționali locale (mai ales rus). Site-uri de proprietate au început să facă cunoscută prezența lor; the latest is Albania-Estate.com which offers residential, proprietății industriale și comerciale din oraș capitala Tirana, și acoperă principalele stațiuni plaja din Durres, Himara, Vlora and Saranda.

Scopul noului site este de a deveni cel mai mare portal albanez imobiliare, cu o rețea mare de profesionisti imobiliare locale, oferind proprietăți de vânzare și de închiriat, inclusiv apartamente, Villas, magazine, birouri, depozite și terenuri, as well as holiday apartments and villa rentals for tourists. The website will also feature off plan investment property, for individuals who are looking to invest in Albania at the current low prices.

Pere Ilir, Albania a spus directorul: "Suntem foarte incantati de a lansa noul site-ul nostru. De la lansarea albaneză proprietate de vânzare în 2005, cererea de proprietate aici a crescut și a crescut, datorită prețurilor de proprietate foarte mici și creșterea de capital și proiecții de returnare de închiriere. Acum vrem să oferim mai multe servicii și caracteristici pentru a satisface această piață emergentă ".

Albania Estate este traductibil în 65 limbi de la Afrikaans la idiș. Lista oferă informații ample cu privire la proprietate, inclusiv o multime de fotografii, caracteristici cheie și detaliile de localizare. Opțiunea de a semna pentru un buletin informativ gratuit este disponibil, PDF plans of apartments/houses featured on the site are easily accessed and a property guide is offered by submitting one’s contact details. Site-ul oferă, de asemenea, informații detaliate despre Albania, from its history and culture to practical travel information.

Deși contactarea Albania Estate s-au dovedit a fi un pic dificil (probleme tehnice, poate,), the website is an attractive, usor de navigat site-ul, și asta e cel mai important atunci când se face o prima impresie buna la un nou vizitator la pagina principala. Now to book a trip to Albania.

UPDATE: Deși am avut un pic de techno-probleme în timp ce încerca să contacteze Albania Estate, se pare că corespondența noastră a ajuns la ei după ce toate, au fost foarte rapid pentru a răspunde, și sunt căutați în problema. Acesta este un semn de mare, as customer service is very important.

Albania și Kosovo ar trebui să fie privite ca piețe complementare și nu competitiv. Deci, a spus președintele KCC(OEK), Safet Gërxhaliu, la întâlnirea cu Ilir Zhillën, kryetar i Unionit të Dhomave të Tregtisë dhe Industrisë të Shqipërisë.

Gërxhaliu po ashtu ka thënë se partneriteti ekonomik me Shqiperinë është i një rëndësie të veçantë për zhvillimin ekonomik të Kosovës, forcimit të besimit reciprok në mes të bizneseve kosovare dhe atyre shqiptare dhe sa më i avancuar të jetë ky bashkëpunim në mes të dy ekonomive komplementare dhe jokonkurruese, do të jemi më seriozë ndaj një populli në dy shtete të ndara, ndaj investorëve potencialë nga jashtë, ndaj fondeve strukturale evropiane dhe mbi të gjitha ndaj Brukselit si pikësynim i përbashkët i të dyja shteteve.

Gjatë vizitës që i bëri Zhilla Odës Ekonomike të Kosovës u bisedua për sfidat aktuale në bashkëpunimin ekonomik mes dy komuniteteve të biznesit, për pasojat dhe dëmet që ka shkaktuar pengimi i depërtimit të patates së Kosovës në Shqipëri, por në të njëjtën kohë kërkoi nga kryetari Gërxhaliu që të bëjë dialogim konstruktiv me Doganat e Kosovës lidhur me mundësinë e zgjatjes së orarit të punës së doganierëve kosovarë në pikën kufitare në Vërmicë 24 orë, sepse pritja e bizneseve nga Shqipëria në pikën kufitare prej orës 19:00 në mbrëmje deri në ora 08:00 të mëngjesit të ditës së nesërme është një barrierë, e cila e pengon avancimin e bashkëpunimit ndërshtetëror.

Po ashtu ai ceku edhe deklaratën e kryeministrit të Shqipërisë, Sali Berisha, që në raporte

tregtare mes Kosovës dhe Shqipërisë duhet të eliminohen të gjitha barrierat, sepse vetëm në këtë mënyrë mund të kontribuojmë në zhvillimin ekonomik reciprok dhe të rrisim atraktivitetin për investitorë të huaj.

Zhilla po ashtu apeloi tek komuniteti i biznesit kosovar, të cilët kanë përvojë evropiane në menaxhim të hoteleve, restoraneve dhe agjencive turistike që të jenë të orientuar drejt Shqipërisë për të gjetur mundësinë e marrjes së hoteleve në Shqipëri për menaxhim dhe shfrytëzim, pasi që shumë hotele në Shqipëri janë të pashfrytëzuara nga vetë fakti i mungesës së aftësive menaxheriale, aftësi të cilat shumë kosovarë i posedojnë por nuk kanë kapital për të ndërtuar kapacitete të tilla hoteliere.

E tëra kjo do të ndikojë edhe në ngritjen e shfrytëzimit të mundësive dhe kapaciteteve hoteliere në Shqipëri përmes sistemit know-how dhe kuptohet të arrihen efekte të dyanshme pozitive.

Të dyja palët u pajtuan se vërtet duhet të avancohet dialogimi me tematikë ekonomike në mes të dyja shteteve dhe duhet të eliminohen të gjitha barrierat që e pengojnë këtë proces dhe të kthehet besueshmëria në mes të dy komuniteteve për projekte dhe investime të përbashkëta në të ardhmen, sepse nga ky ngërç i krijuar për momentin mund të përfitojnë shtetet e rajonit dhe më gjerë e jo Kosova dhe Shqipëria.

Të shfrytëzohen të gjitha potencialet

Kryetari Safet Gerxhaliu theksoi se e gëzon fakti që pas ndërtimit të Rrugës së Kombit, interesimi i kosovarëve për blerjen e apartmaneve në Shqipëri është në rritje e sipër dhe se vetëm në vitin 2011 janë blerë banesa dhe apartmane në vlerë prej afër 30 milionë eurosh, por kjo në të njëjtën kohë obligon që partneriteti ekonomik të jetë në fokus, pasi që pa bashkëpunim ekonomik dhe shfrytëzim maksimal të të gjitha potencialeve komperative Rruga e Kombit dhe investimet në infrastrukture nuk do të kenë efektin e pritur./zeri