Значительный шаг вперед для Албании, и помог тот факт, что парламентские выборы в начале этого года были свободными и справедливыми, и прошло с относительно небольшим насилия, в то время как переход власти был относительно гладким. Это обеспечит продолжение якорь для реформ и развития в будущем – хотя, как оказалось, как и в случае с Турцией, статус кандидата в члены более не обязательно означает, обуви для членства в. Будет еще долгий путь для Албании, I.E. 10+ лет, but at least the course is now clearly set.

С помощью нового $4 млн. кредитной линии от МФК, Union Bank увеличит свою доступные продукты и финансовую поддержку для корпоративного и малого бизнеса клиентов, занимающихся международной торговлей, помогать тем фирмам выход на новые рынки, расширение деятельности, и создания рабочих мест. Развитие торговли мешают пробелы в физической инфраструктуре Албании, но поддержка МФК направит дополнительное финансирование, чтобы местные компании в автомобильной, одежда, программное обеспечение, and telecommunications sectors.

«Членство в Глобальной программе торгового финансирования МФК увеличится профсоюза услуг Банк имеет возможность предложить своим клиентам, дав им лучшее банковской сфере,"Сказал Gazmend Кадриу, Генеральный директор Union Bank. «Мы рады сотрудничать с IFC для поддержки экономического роста Албании, помогая нашим клиентам выйти на новые торговые возможности и расти."

Союз Банк является вторым банком в Албании присоединиться к Глобальной программы IFC по торговому финансированию (ГПТФ) качестчлен Группы Всемирного банка. The GTFP promotes trade in emerging markets by providing partial or full guarantees for individual trade transactions backed by IFC’s triple-A rating.

«IFC поможет Union Bank строить отношения с нашими международными партнерами, позволяет Банку выйти на новые источники финансирования,"Сказала Джорджина Бейкер, Директор IFC для глобальной торговли и решения цепочками поставок. "Присоединившись к сети ГПТФ, Union Bank сократят операционные затраты и улучшить доступ к финансированию для своих клиентов малого и среднего бизнеса ".

С момента своего создания в 2005, ГПТФ выдал более 15,000 гарантий на общую сумму $25 миллиардов в банки за связанные с торговлей обязательств их финансовым институтам клиентов на развивающихся рынках. В финансовом году 2013, МФК предоставила $3.1 млрд на поддержку торговли в беднейших странах мира, и 80 процентов всех гарантий отправился в малые и средние предприятия. ГПТФ включает в себя более 500 participating partner banks.

Об IFC
IFC, a member of the World Bank Group, является крупнейшим глобальным институтом развития, ориентированная исключительно на частный сектор. Работа с частными предприятиями в более чем 100 страны, мы используем нашу столицу, экспертиза, и влияние, чтобы помочь устранить крайнюю нищету и способствовать обеспечению общей процветания. В FY13, наши инвестиции выросли до рекордно высокого уровня почти за $25 миллиард, leveraging the power of the private sector to create jobs and tackle the world’s most pressing development challenges.

О Union Bank
Союз Банк работает на албанском рынке уже более семи лет, и в настоящее время действует сеть 30 филиалов и агентств в стране. Союз Банк предоставляет разнообразный портфель продуктов и услуг, как для розничных и корпоративных клиентов. Для получения дополнительной информации, посещение www.unionbank.al

Наша цель в течение ближайших четырех лет: Албания, 7 млн. туристов в год. Мы стремимся представить на большой рынок туристических мире лучших проектов туристических зон от мыса Stille, в Санкт-. Йозеф и Velipojë ", – Премьер-министр представил одну из основных целей в течение следующих четырех лет, обеспечивая при этом крупнейших компаний области получит контракт на разработку лучших туристических проектов. Источник: Правительство

В последнее время все больше русских Инвесторы посещения Албании и смотрит на потенциального инвестирования в Албании. Русские изначально были очень заинтересованы в инвестировании в недвижимость Черногории на покупку 1,000 - 3,000 Euros/m2 что очень дорого, если вы сравните его с Албанией недвижимости. Albania’s stunning coastline would be a perfect fit for what the Russian Investors are looking for.

С одним из своих крупнейших границ, направленных против Адриатического моря, Албания имеет одни из лучших пляжей в Европе. Албанские пляжи провести некоторые явные преимущества по сравнению с пляжами в других европейских странах. Они еще совсем нетронутым и не переполненный. Some of the more popular ones do start to fill up in the high season but once August passes it is possible to get a prime spot in any Albanian beach.

Некоторые из идеальной области для русских инвесторов смотреть в это:

Если делать

Мали Robit является одним из самых популярных пляжей в стране. В течение летнего сезона она привлекает целая толпа, что делает качество воды немного сомнительна. Мали Robitis очень песчаный пляж около 40 минутах езды от города Тирана. Есть несколько конструкций низким ростом рядом с пляжем, но и красивый сосновый лес, чтобы помочь добавить в пейзаж. Mali Robit is a beach that is best visited after the high season when the crowds start to dissipate.

Shengjin

Shengjin находится примерно в 50 минут к северу от Тираны, вблизи области Косово. Это городской пляж и один из крупных портах страны. Доступ к пляжу был значительно улучшен в связи со строительством новых дорог. Паромы из Италии планируется начать таким образом, область имеет огромный потенциал для роста. Поблизости Shengjin есть водно-болотных угодий, pine trees and various local wild life that make up the scenery.

Влера

Vlors песчаный пляж находится там, где Ионического и Адриатического моря встречаются. Это очень переполненный туристами город, который растет в связи с расширением порта и тепловых электростанций. Хотя у местных жителей есть свои опасения по поводу влияния на развитие будут иметь, currently swimming at Vlora provides some majestic mountain views.

Saranda

Saranda это сланцев и галечный пляж в южной части страны. На самом деле это прямо напротив греческого острова Корфу. Saranda известен своими чистыми, Кристально чистые воды. Слово выходит около Saranda как число туристов увеличивается каждый год с отдыхающих ищет, чтобы избежать более высоких цен в Греции и Италии. The beaches at Saranda are artificial but safe and clean.

Ksamil

Ksamil красивая, Белый песчаный пляж, что выглядит она принадлежит в Карибском бассейне, а не Восточной Европы. Он расположен примерно в 25 минут к югу от Saranda пляже, Это ближайшая точка в Албании на остров Корфу. Всемирного наследия ЮНЕСКО в Butrinti находится всего в нескольких минутах ходьбы, as well.

У нас есть русская говоря агентов, а в нашей команде. Свяжитесь с нами и вы будете любить наш сервис и, конечно же свойствами, мы предлагаем

Panariti said that the Chinese authorities pledged their support for increased Chinese investments in Albania, adding that a large group of Chinese investors will visit Albania in a very near future.According to Panariti, Китайское правительство также проявили интерес и рассматривают планы по созданию прямые рейсы между Пекином и Tirana.Commenting во время его визита в Австралию, head of Albanian diplomacy noted that “Australian government authorities expressed readiness to explore ways of investments in Albania’s mining sector and enhance cooperation in the area of education and cultural exchanges.

Of possible interest to some Chinese investors is the Albanian government’s proposal to award citizenship to foreigners who invest at least 100,000 euros in their country. Buying a home would be an easy route to obtaining that citizenship, so developers are keen on the idea. Some Albanians are concerned the citizenship plan may be exploited by foreign criminals looking to hide from their own governments, so it has yet to be enacted. Однако, even if the citizenship plan remains sidelined, ясно, рынок недвижимости Албании и экономики в целом открывает для бизнеса, and Tirana wants Chinese investors to become a big part of it.

Албания недавно был одним из «забытых» государств Европы, но в настоящее время начинает выходить из тени, как одной из следующих новых направлений для покупателей зарубежной недвижимости. С красивой береговой линии на побережье Адриатического моря, развивающейся экономикой, и правительство, которое было избрано на манифест очистки преступностью и коррупцией и растущей экономики, optimism is high.

Стране удалось избежать, участвующих в разрушительных конфликтов на Балканах в 1990-х годах, и на фоне вновь обретенной стабильности в регионе, в сочетании с прочностью Греции на своей южной границе, Албания удалось переход от коммунизма к демократии с относительной легкостью. Там были некоторые вопросы, и никто не в Албании будут утверждать, система является еще идеально, but things are moving in the right direction.

Это руководство объясняет, как приобрести недвижимость в Албании. It is primarily for those buying from Britain but can help guide anyone investing from overseas.

1. Consider why it is worthwhile buying property in Albania. Albania is not yet the finished article for overseas property investment by any means, but it is often in this kind of country that the best offers are to be found. In fact, studies have shown that prices in Albania are among the cheapest in Europe – which also means yield has remained stubbornly low. Однако, as the global economic slowdown hit, the property market in Albania had not developed to such a point where property was overvalued, или чрезмерное развитие вызвало перенасыщение питания. Поэтому, there are those who feel that Albania could be extremely well-placed when the overseas property markets begin to pick up again.

2. Посмотрите на популярных мест покупки в Албании. В Албании, очевидно, все еще развивающегося рынка для зарубежных промышленной собственности, Для подавляющего большинства людей, которые покупают там, в ближайшие пару лет будет по крайней мере некоторые элементы инвестиции в их покупку. Как покупатели недвижимости будут искать на рынке туристических услуг, чтобы сделать большую часть аренды, , а затем на местном рынке, так как экономика продолжает развиваться, rentability will be a key factor in deciding both what type of property and where they purchase.

Есть несколько вариантов, доступных на недвижимость в Албании, сосредоточивая основное внимание на два типа - городских квартир и пляж свойства. Город квартиры, На данный момент по крайней мере,, быть ограничены в столицу Албании, Тирана. Помимо того, что в центре города географически, Тирана является коммерческим и культурным центром Албании. Он также является домом для примерно один из четырех албанского населения, therefore having good potential for rentals as the country develops and the population look for more luxurious property in which to live.

Тираны также растет и развивается его инфраструктура, как его свободная рыночная экономика начинает созревать. Международный аэропорт Тираны были недавно отремонтированы на сумму более 40 млн. фунтов стерлингов, и текущий жилищный фонд низкого качества. Спрос на новое жилье не уменьшился, но банки не финансировать, как раньше. Очень строгие правила были введены с начала экономического кризиса в банковском секторе 2 лет назад, и Грецией, а также имеющие большое влияние в будущем албанской экономики. Тем не менее, цены остаются на приемлемом уровне за квадратный метр. Real estate investment prospects are still attractive.

Помимо этого, есть потенциал, чтобы покупать недвижимость, чтобы студентам в будущем. Тираны также образовательный центр, с более чем десятью университетами в самой столице. За пределами столицы, лучших мест для инвестиций расположены вдоль береговой линии, , которая ведет от Адриатического моря на севере до Ионического моря на юге. Албания уже что-то установлено туристов в местном регионе много посетителей из Италии, Греция, Германия и Италия, особенно в высокий сезон с июня по август. В результате, Есть уже ряд устоявшихся прибрежные курорты в Албании, которые могут легко представить некоторые большие инвестиционные возможности в среднесрочной- to long term.

Дуррес является бывшей столице Албании, и в настоящее время важным торговым и портовым городом, став основной внешний коммерческих форпост страны. Дуррес является также излюбленным местом для албанцев, живущих и работающих в Тиране сбежать на выходные, and many of the more well-off inhabitants of Tirana have second homes in the city. Travel from Tirana to Durrës takes just 20 minutes by car, the same as it does from the international airport.

Property is primarily apartments near the centre, and with the tourist season running throughout the whole of June, July and August, and the fact that accommodation is so hard to come by during this period, there are good opportunities to rent property out. Prices are slightly higher here than in Tirana, but rental yields of up to eight per cent should be realistically achievable.

Вне основного сезона, Климат в Дуррес достаточно приятно, чтобы сделать его идеальным местом и дома отдыха. Прирост капитала также впечатляет, с ростом цен на недвижимость по 10 процентов в год в течение последних двух лет, хотя прогнозы на будущее будет несколько ниже, если рост не продолжать. Далее на юг, Влера является второй порт в Албании, и знаменует собой слияние Адриатического и Ионического морей. Это важный торговый город на экспорт Албании, but is by no means an industrial blot on the landscape.

В городе, базы для быстро развивающейся индустрией туризма в прибрежных течения, имеет скалистое побережье, проходящие в обоих направлениях от его песчаные пляжи усеяны всем. За городом, пейзаж обрамлен близлежащих гор. Влера само по себе является красивой и красочный город, с широкими бульварами и расслабленный темп жизни. Пальм, которые украшают место дать ему реальную средиземноморском стиле, в то время как леса Llogora Национальный только в получасе езды. Езды от Тираны в настоящее время занимает около двух часов. Прирост капитала, по оценкам, около 20 per cent per year.

В конце концов, Шлюз на юге Албании, Saranda, также является важным туристическим и торговым городом, расположены, как это просто тридцати минутах езды на пароме от греческого острова Корфу. Это часть Албании с теплым, Самый средиземноморский климат, и широко известный как самый привлекательный город на Албанской Ривьеры. Развлечения для туристов, в стороне от теплых морей, include the ruins of the World Heritage Site at Butrint.

3. Купить недвижимость. Процесс покупки недвижимости в Албании достаточно прост и хорошо зарекомендовавшие себя. После того как вы подписали форму бронирования и при условии, сертифицированных идентификации вместе с вашими скидки, Вы всегда должны выглядеть заниматься независимый юрист, что вы сами источников, чтобы убедиться, что сделки осуществляются в соответствии с законом и что вы знаете, что вы подписываете. You should also always make sure that you have copies of all contracts in English so that you can refer back to them at any time you need to.

Около двух до трех недель после заказа, Вы должны получить предварительные договора купли-продажи, который является, когда начальный депозит выплачивается. Этот контракт будут изложены условия договора, График здания вне плана закупок, и датой завершения. По завершению, Окончательный передаче дела осуществляется. You do not necessarily have to be present at this part of the deal if you are happy to sign over power of attorney to your legal representative.

4. Финансы вашей албанской собственности. Несмотря на молодой рыночной экономики в Албании, и огромный провал пирамиды во второй половине 20-го века, есть широкий и конкурентоспособный ассортимент продуктов, доступных на рынке ипотечного кредитования. Также, многие крупные западные банки вышли на рынок, производить продукцию, сопоставимые со стандартами мы привыкли в наиболее развитых экономиках. Условия похожи на другие европейские финансовые продукты, а также, с кредиты на сумму до 80 процента от стоимости имущества и 15 - 25 лет. В отличие от многих развивающихся рынках, интерес только для ипотеки также доступны, хотя недавние экономические трудности из основных мировых держав привели к тому, что кредитные во всем мире гораздо труднее найти, чем это было ранее. Вы также имеете возможность финансировать свою недвижимость в Албании через привлечение финансирования на имущество вы владеете в Великобритании. Вы можете найти более выгодные процентные ставки финансирования таким образом,, и если вы не имеете 20 депозит процентов готова и доступна в денежной он может дать вам возможность поднять его через часть ипотеки на ваш дом Великобритании. The services of an independent financial adviser at this stage can save you significant amounts of money in the long term.

5. Будьте готовы заплатить албанских имущественных взносов и налогов. Затраты по сделке по покупке недвижимости в Албании очень низкий. Существует не налог на покупку, и передачи имущества расходы составляют три процента от стоимости покупки. Судебные издержки, в том числе нотариусу и собственные представления должны прийти к не более чем € 2.000. После того как вы купили в Албании, текущие расходы собственности также низкой. Муниципальные налоговые ставки варьируются от места к месту, но, как правило, € 0,25 за квадратный метр в год в прибрежных районах. Налог на прибыль составляет всего десять процентов, как налог на прирост капитала, which has only been in force since January 2008.

6.Получить соответствующие визы, вида на жительство и разрешения на работу. При въезде в страну с действительным паспортом ЕС, Вы имеете право на пребывание на срок до 90 дней, не применяя для дальнейшего расширения визы. При проживании более 90 дней, и до пяти лет, Вы можете подать заявление на получение вида на жительство в ближайший полицейский участок, чтобы ваше имущество. Есть целый ряд документов, которые необходимо иметь для того, чтобы получить это разрешение, некоторые из которых должны быть нотариально заверены, и некоторые из которых должны быть получены от судов и полицейских служб в стране Вашего проживания о том, что вы находитесь не под следствием или под любым уголовным процессам (так называемого «хорошего мальчика букву"). Еще раз, с Албанией настаивает на вступлении в ЕС в 2014, эти ограничения должны быть расслаблены, чтобы позволить свободное движение других граждан ЕС, and the ability to cross borders and reside freely will need to be addressed.

Новая албанская недвижимость Portal

по Гордана Давила на 7 Январь, 2013

в новостях

Крошечный средиземноморская страна Албания не часто говорили о или рассматриваться как место отдыха, хотя она разделяет те же чистых водах Адриатического как туристического магнита Хорватии, Montenegro and Italy.

Как только часть «железный занавес,'Страна была известна как Социалистическая Республика Албания, который был распущен 1991, the new Republic of Albania was established and formally applied for EU membership in 2009.

В 2012 U.S. Государственный департамент заявил, что, Албания ввела в действие либеральных режим для иностранных инвестиций и увеличения прямых иностранных инвестиций является приоритетной задачей для GOA, and that the government has taken measures to improve the overall business climate in the country.

Туризм также начинает давать чаевые свою пресловутую шляпу в стране, with the Lonely Planet listing Albania as the number one tourist destination on its Top Ten Countries to visit in 2011.

С Албания переживает своего рода возрождение, это не удивительно, что недвижимость будет получено для местных, так и международных инвесторов (особенно русских). Недвижимость сайты начинают делать свое присутствие; Последний является Албании Estate.com, который предлагает жилые, коммерческой и промышленной недвижимости в столице Тиране, и охватывает основные пляжные курортные города Дуррес, Himara, Vlora and Saranda.

Цель нового сайта станет крупнейшей албанской портал недвижимости, с большой сетью местных специалистов по недвижимости, предлагающих недвижимость на продажу и в аренду в том числе квартир, Виллы, магазины, офисы, складов и земли, , а также апартаменты и виллы для туристов. , for individuals who are looking to invest in Albania at the current low prices.

Илир груши, Албания директор сказал,: "Мы очень рады запустить наш новый сайт. С момента запуска албанской недвижимости для продажи в 2005, спрос на недвижимость здесь выросли и выросли, в связи с очень низкими цены на недвижимость и рост капитала и аренды прогнозы возврата. Теперь мы хотим предложить больше услуг и возможностей для удовлетворения этого рынка. "

Албания недвижимость является перевода на 65 Языки от африкаанс на идиш. Объявления предлагают широкие сведения об имуществе, в том числе большое количество фотографий, Основные характеристики и сведений о местоположении. Возможность подписаться на бесплатную рассылку можно, PDF планы квартир / домов, размещенные на сайте, легко доступны и собственности руководство предлагается путем подачи контакт свою подробности. Сайт также предлагает обширную информацию о Албании, from its history and culture to practical travel information.

Хотя контакт Албании Недвижимость оказалось немного сложным (технические вопросы, возможно,), веб-сайт является привлекательным, легко ориентироваться сайте, и, что наиболее важно, когда произвести хорошее первое впечатление на нового посетителя на его главной странице. Now to book a trip to Albania.

UPDATE: Хотя мы испытали немного техно-проблемы при попытке связаться с Албанией Estate, кажется, наша переписка дошла до них в конце концов, они были очень быстры, чтобы ответить, и они ищут в вопросе. Это большой знак, as customer service is very important.

Албания и Косово следует рассматривать как взаимодополняющие, а не конкурентные рынки. Так заявил президент Торгово-промышленной палаты Косово(ОЕК), Сафет Gërxhaliu, Во время встречи с Илир Zhillën, kryetar i Unionit të Dhomave të Tregtisë dhe Industrisë të Shqipërisë.

Gërxhaliu также отметил, что экономическое партнерство с Албанией имеет особое значение для экономического развития Косово, укрепление взаимного доверия между Косово и албанского предприятий и более продвинутые это сотрудничество между двумя взаимодополняющими экономиками и неконкурентоспособные, будут более серьезными для людей в два отдельных государства, для потенциальных инвесторов из-за рубежа, ndaj fondeve strukturale evropiane dhe mbi të gjitha ndaj Brukselit si pikësynim i përbashkët i të dyja shteteve.

В ходе визита он сделал для Zhilla Косово Торговой палаты обсудили текущие проблемы в экономическом сотрудничестве между двумя бизнес-сообщества, последствия и убытки, причиненные препятствие картофеля проникновения Косово в Албанию, но в то же время попросил президента Gërxhaliu сделать конструктивный диалог с Косово Таможенного о возможности продления часов Косово таможенники на пограничном переходе в Vërmicë 24 час, Для предприятий, получения от Албании при пересечении границы, начиная с 19:00 Вечером, пока время 08:00 Утром следующего дня является барьером, e cila e pengon avancimin e bashkëpunimit ndërshtetëror.

Он также отметил, что заявление премьер-министра Албании, Сали Бериша, отчеты

торговля между Косово и Албанией должны быть устранены все барьеры, sepse vetëm në këtë mënyrë mund të kontribuojmë në zhvillimin ekonomik reciprok dhe të rrisim atraktivitetin për investitorë të huaj.

Zhilla также призвал косовских бизнеса, которые имеют европейский опыт в области гостиничного менеджмента, ресторанов и туристических агентств, чтобы быть ориентированы на Албанию, чтобы найти доступ к отелей в Албании и использования управление, как много отелей в Бангладеш используются самим фактом отсутствия управленческих навыков, что многие беженцы обладают навыками, но не kanë kapital për të ndërtuar kapacitete të tilla hoteliere.

E tëra kjo do të ndikojë edhe në ngritjen e shfrytëzimit të mundësive dhe kapaciteteve hoteliere në Shqipëri përmes sistemit know-how dhe kuptohet të arrihen efekte të dyanshme pozitive.

Обе стороны согласились, что действительно должно способствовать диалогу с экономическими темами между двумя странами и необходимость ликвидировать все барьеры, которые препятствуют этому процессу и возвращению доверия между двумя общинами и совместных инвестиционных проектов в будущее, sepse nga ky ngërç i krijuar për momentin mund të përfitojnë shtetet e rajonit dhe më gjerë e jo Kosova dhe Shqipëria.

Используйте все потенциалы

Президент Safet Gerxhaliu подчеркнул, что имеет тот факт, что после строительства нации Дорожные, Косовары интерес к покупке квартир в Албании растет, и что только в 2011 купить квартиры и апартаменты в сумме около 30 миллион, но в то же время требует, чтобы экономическом партнерстве, чтобы быть в центре внимания, потому что без экономического сотрудничества и максимального использования всех потенциальных сравнительных дорожных нации и инвестиции в инфраструктуру не будут иметь ожидаемого эффекта. / голос