Значний крок вперед для Албанії, і допоміг той факт, що парламентські вибори на початку цього року були вільними і справедливими, і пройшло з відносно невеликим насильства, в той час як перехід влади був відносно гладким. Це забезпечить продовження якір для реформ та розвитку в майбутньому – хоча, як виявилося, як і у випадку з Туреччиною, статус кандидата в члени більш не обов'язково означає, взуття для членства в. Буде ще довгий шлях для Албанії, I.E. 10+ років, but at least the course is now clearly set.

За допомогою нового $4 млн. кредитної лінії від МФК, Union Bank збільшить свою доступні продукти та фінансову підтримку для корпоративного та малого бізнесу клієнтів, що займаються міжнародною торгівлею, допомагати тим фірмам вихід на нові ринки, розширення діяльності, і створення робочих місць. Розвиток торгівлі заважають прогалини у фізичній інфраструктурі Албанії, але підтримка МФК направить додаткове фінансування, щоб місцеві компанії в автомобільній, одяг, програмне забезпечення, and telecommunications sectors.

«Членство в Глобальній програмі торгового фінансування МФК збільшиться профспілки послуг Банк має можливість запропонувати своїм клієнтам, давши їм краще банківській сфері,"Сказав Gazmend КАДРИ, Генеральний директор Union Bank. «Ми раді співпрацювати з IFC для підтримки економічного зростання Албанії, допомагаючи нашим клієнтам вийти на нові торгові можливості і рости."

Союз Банк є другим банком в Албанії приєднатися до Глобальної програми IFC з торговельного фінансування (ГПТФ) якості банку-еміт�член Групи Світового банку in emerging markets by providing partial or full guarantees for individual trade transactions backed by IFC’s triple-A rating.

«IFC допоможе Union Bank будувати відносини з нашими міжнародними партнерами, дозволяє Банку вийти на нові джерела фінансування,"Сказала Джорджина Бейкер, Директор IFC для глобальної торгівлі та розв'язання ланцюгами поставок. "Приєднавшись до мережі ГПТФ, Union Bank скоротять операційні витрати і поліпшити доступ до фінансування для своїх клієнтів малого та середнього бізнесу ".

З моменту свого створення в 2005, ГПТФ видав понад 15,000 гарантій на загальну суму $25 мільярдів в банки за пов'язані з торгівлею зобов'язань їх фінансовим інститутам клієнтів на ринках, що розвиваються. У фінансовому році 2013, МФК надала $3.1 млрд на підтримку торгівлі в найбідніших країнах світу, і 80 відсотків усіх гарантій відправився в малі та середні підприємства. ГПТФ включає в себе більш 500 participating partner banks.

Про IFC
IFC, a member of the World Bank Group, є найбільшим глобальним інститутом розвитку, орієнтована виключно на приватний сектор. Робота з приватними підприємствами в більш ніж 100 країни, ми використовуємо нашу столицю, експертиза, і вплив, щоб допомогти усунути крайню убогість і сприяти забезпеченню загальної процвітання. У FY13, наші інвестиції зросли до рекордно високого рівня майже за $25 мільярд, leveraging the power of the private sector to create jobs and tackle the world’s most pressing development challenges.

Про Union Bank
Союз Банк працює на албанській ринку вже більше семи років, і в даний час діє мережа 30 філій та агентств у країні. Союз Банк надає різноманітний портфель продуктів і послуг, як для роздрібних та корпоративних клієнтів. Для отримання додаткової інформації, відвідування www.unionbank.al

Наша мета протягом найближчих чотирьох років: Албанія, 7 млн. туристів на рік. Ми прагнемо представити на великий ринок туристичних світі кращих проектів туристичних зон від мису Stille, в Санкт-. Йозеф і Velipojë ", – Прем'єр-міністр представив одну з основних цілей протягом наступних чотирьох років, забезпечуючи при цьому найбільших компаній галузі отримає контракт на розробку кращих туристичних проектів. Джерело: Уряд

Останнім часом все більше росіян Інвестори відвідування Албанії і дивиться на потенційного інвестування в Албанії. Росіяни спочатку були дуже зацікавлені в інвестуванні в нерухомість Чорногорії на покупку 1,000 - 3,000 Euros/m2 що дуже дорого, якщо ви порівняєте його з Албанією нерухомості. Albania’s stunning coastline would be a perfect fit for what the Russian Investors are looking for.

З одним із своїх найбільших кордонів, спрямованих проти Адріатичного моря, Албанія має одні з кращих пляжів в Європі. Албанські пляжі провести деякі явні переваги в порівнянні з пляжами в інших європейських країнах. Вони ще зовсім недоторканим і не переповнений. Some of the more popular ones do start to fill up in the high season but once August passes it is possible to get a prime spot in any Albanian beach.

Деякі з ідеальною області для російських інвесторів дивитися в це:

Якщо робити

Малі Robit є одним з найпопулярніших пляжів в країні. Протягом літнього сезону вона привертає ціла юрба, що робить якість води трохи сумнівна. Малі Robitis дуже піщаний пляж близько 40 хвилинах їзди від міста Тірана. Є кілька конструкцій низьким зростанням поруч із пляжем, але і красивий сосновий ліс, щоб допомогти додати в пейзаж. Mali Robit is a beach that is best visited after the high season when the crowds start to dissipate.

Shengjin

Shengjin знаходиться приблизно в 50 хвилин на північ від Тірани, поблизу області Косово. Це міський пляж і один з великих портах країни. Доступ до пляжу був значно поліпшений у зв'язку з будівництвом нових доріг. Пороми з Італії планується розпочати таким чином, область має величезний потенціал для зростання. Поблизу Shengjin є водно-болотних угідь, pine trees and various local wild life that make up the scenery.

Влера

Vlors піщаний пляж знаходиться там, де Іонічного і Адріатичного моря зустрічаються. Це дуже переповнений туристами місто, яке росте у зв'язку з розширенням порту і теплових електростанцій. Хоча у місцевих жителів є свої побоювання з приводу впливу на розвиток будуть мати, currently swimming at Vlora provides some majestic mountain views.

Saranda

Saranda це сланців і гальковий пляж в південній частині країни. Насправді це прямо навпроти грецького острова Корфу. Saranda відомий своїми чистими, Кришталево чисті води. Слово виходить близько Saranda як число туристів збільшується щороку з відпочиваючих шукає, щоб уникнути більш високих цін у Греції та Італії. The beaches at Saranda are artificial but safe and clean.

Ksamil

Ksamil красива, Білий піщаний пляж, що виглядає вона належить у Карибському басейні, а не Східної Європи. Він розташований приблизно в 25 хвилин на південь від Saranda пляжі, Це найближча точка в Албанії на острів Корфу. Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО в Butrinti знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби, as well.

У нас є російська кажучи агентів, а в нашій команді. Зв'яжіться з нами і ви будете любити наш сервіс і, звичайно ж властивостями, ми пропонуємо

Panariti said that the Chinese authorities pledged their support for increased Chinese investments in Albania, adding that a large group of Chinese investors will visit Albania in a very near future.According to Panariti, Chinese government has also shown interest and is considering plans to establish direct flights between Beijing and Tirana.Commenting on his visit to Australia, head of Albanian diplomacy noted that “Australian government authorities expressed readiness to explore ways of investments in Albania’s mining sector and enhance cooperation in the area of education and cultural exchanges.

Можуть представляти інтерес для деяких китайських інвесторів є пропозиція албанського уряду в нагороду громадянства іноземцям, які інвестують по крайней мере, 100,000 євро в своїй країні. Купівля будинку була б легкий шлях до отримання громадянства, що, так що розробники зацікавлені в ідеї. Деякі албанці стосується громадянства плану можуть бути використані іноземні злочинці хочуть приховати від своїх урядів, так що до цих пір не прийнято. Однак, навіть якщо громадянство план залишається осторонь, it is clear Albania’s property market and wider economy is opening up for business, and Tirana wants Chinese investors to become a big part of it.

Албанія недавно був одним з «забутих» держав Європи, але в даний час починає виходити з тіні, як однієї з наступних нових напрямків для покупців закордонної нерухомості. З красивою берегової лінії на узбережжі Адріатичного моря, економікою, що розвивається, і уряд, який було обрано на маніфест очищення злочинністю і корупцією та зростаючої економіки, optimism is high.

Країні вдалося уникнути, що беруть участь в руйнівних конфліктів на Балканах у 1990-х роках, і на тлі знову знайденої стабільності у регіоні, у поєднанні з міцністю Греції на своїй південному кордоні, Албанія вдалося перехід від комунізму до демократії з відносною легкістю. Там були деякі питання, і ніхто не в Албанії будуть стверджувати, система є ще ідеально, but things are moving in the right direction.

Це керівництво пояснює, як придбати нерухомість в Албанії. It is primarily for those buying from Britain but can help guide anyone investing from overseas.

1. Consider why it is worthwhile buying property in Albania. Albania is not yet the finished article for overseas property investment by any means, but it is often in this kind of country that the best offers are to be found. In fact, studies have shown that prices in Albania are among the cheapest in Europe – which also means yield has remained stubbornly low. Однак, as the global economic slowdown hit, the property market in Albania had not developed to such a point where property was overvalued, або надмірний розвиток викликало перенасичення харчування. Отже, there are those who feel that Albania could be extremely well-placed when the overseas property markets begin to pick up again.

2. Подивіться на популярних місць покупки в Албанії. В Албанії, очевидно, все ще розвивається ринку для зарубіжних промислової власності, Для переважної більшості людей, які купують там, в найближчі пару років буде принаймні деякі елементи інвестиції в їх покупку. Як покупці нерухомості будуть шукати на ринку туристичних послуг, щоб зробити більшу частину оренди, , А потім на місцевому ринку, так як економіка продовжує розвиватися, rentability will be a key factor in deciding both what type of property and where they purchase.

Є кілька варіантів, доступних на нерухомість в Албанії, зосереджуючи основну увагу на два типи - міських квартир і пляж властивості. Місто квартири, На даний момент принаймні,, бути обмежені в столицю Албанії, Тірана. Крім того, що в центрі міста географічно, Тірана є комерційним і культурним центром Албанії. Він також є домом для приблизно один із чотирьох албанського населення, therefore having good potential for rentals as the country develops and the population look for more luxurious property in which to live.

Тирани також росте і розвивається його інфраструктура, як його вільна ринкова економіка починає дозрівати. Міжнародний аеропорт Тирани були недавно відремонтовані на суму понад 40 млн. фунтів стерлінгів, і поточний житловий фонд низької якості. Попит на нове житло не зменшився, але банки не фінансувати, як раніше. Дуже суворі правила були введені з початку економічної кризи в банківському секторі 2 років тому,, і Грецією, а також мають великий вплив у майбутньому албанської економіки. Тим не менше, ціни залишаються на прийнятному рівні за квадратний метр. Real estate investment prospects are still attractive.

Крім цього, є потенціал, щоб купувати нерухомість, щоб студентам в майбутньому. Тирани також освітній центр, з більш ніж десятьма університетами в самій столиці. За межами столиці, кращих місць для інвестицій розташовані вздовж берегової лінії, , Яка веде від Адріатичного моря на півночі до Іонічного моря на півдні. Албанія вже щось встановлено туристів в місцевому регіоні багато відвідувачів з Італії, Греція, Німеччина та Італія, особливо у високий сезон з червня по серпень. В результаті, Є вже ряд усталених прибережні курорти в Албанії, які можуть легко представити деякі великі інвестиційні можливості в середньостроковій- to long term.

Дуррес є колишній столиці Албанії, і в даний час важливим торговим і портовим містом, ставши основною зовнішній комерційних форпост країни. Дуррес є також улюбленим місцем для албанців, що живуть і працюють в Тирані втекти на вихідні, and many of the more well-off inhabitants of Tirana have second homes in the city. Travel from Tirana to Durrës takes just 20 minutes by car, the same as it does from the international airport.

Property is primarily apartments near the centre, and with the tourist season running throughout the whole of June, July and August, and the fact that accommodation is so hard to come by during this period, there are good opportunities to rent property out. Prices are slightly higher here than in Tirana, but rental yields of up to eight per cent should be realistically achievable.

Поза основного сезону, Клімат в Дуррес досить приємно, щоб зробити його ідеальним місцем та будинки відпочинку. Приріст капіталу також вражає, із зростанням цін на нерухомість по 10 відсотків на рік протягом останніх двох років, хоча прогнози на майбутнє буде дещо нижче, якщо зростання не продовжувати. Далі на південь, Влера є другий порт в Албанії, і знаменує собою злиття Адріатичного та Іонічного морів. Це важливий торговий місто на експорт Албанії, but is by no means an industrial blot on the landscape.

У місті, бази для швидко розвивається індустрією туризму в прибережних течії, має скелясте побережжя, що проходять в обох напрямках від його піщані пляжі усіяні всім. За містом, краєвид обрамлений довколишніх гір. Влера саме по собі є красивою і барвистий місто, з широкими бульварами і розслаблений темп життя. Пальм, які прикрашають місце дати йому реальну середземноморському стилі, в той час як ліси Llogora Національний лише за півгодини їзди. Їзди від Тирани в даний час займає близько двох годин. Приріст капіталу, за оцінками, близько 20 per cent per year.

Врешті-решт, Шлюз на півдні Албанії, Saranda, також є важливим туристичним і торговим містом, розташовані, як це просто тридцяти хвилинах їзди на поромі від грецького острова Корфу. Це частина Албанії з теплим, Самий середземноморський клімат, і широко відомий як найпривабливіше місто на Албанської Рів'єри. Розваги для туристів, в стороні від теплих морів, include the ruins of the World Heritage Site at Butrint.

3. Купити нерухомість. Процес купівлі нерухомості в Албанії досить простий і добре зарекомендували себе. Після того як ви підписали форму бронювання і за умови, сертифікованих ідентифікації разом з вашими знижки, Ви завжди повинні виглядати займатися незалежний юрист, що ви самі джерел, in order to make sure the transaction is being carried out in accordance with the law and that you know for what you are signing. You should also always make sure that you have copies of all contracts in English so that you can refer back to them at any time you need to.

Some two to three weeks after your reservation, you should receive the pre-sales contract, which is when the initial deposit is paid. This contract will set out the terms of the agreement, the schedule of building for off-plan purchases, і датою завершення. По завершенню, Остаточний передачу справи здійснюється. You do not necessarily have to be present at this part of the deal if you are happy to sign over power of attorney to your legal representative.

4. Фінанси вашій албанської власності. Незважаючи на молодий ринкової економіки в Албанії, і величезний провал піраміди в другій половині 20-го століття, є широкий і конкурентоспроможний асортимент продуктів, доступних на ринку іпотечного кредитування. Також, багато великі західні банки вийшли на ринок, виробляти продукцію, зіставні зі стандартами ми звикли в найбільш розвинених економіках. Умови схожі на інші європейські фінансові продукти, а також, з кредити на суму до 80 відсотка від вартості майна та 15 - 25 років. На відміну від багатьох ринках, що розвиваються, інтерес тільки для іпотеки також доступні, хоча недавні економічні труднощі з основних світових держав призвели до того, що кредитні у всьому світі набагато важче знайти, ніж це було раніше. Ви також маєте можливість фінансувати свою нерухомість в Албанії через залучення фінансування на майно ви володієте в Великобританії. Ви можете знайти більш вигідні відсоткові ставки фінансування таким чином,, і якщо ви не маєте 20 відсотків родовища готова і доступна в грошовій він може дати вам можливість підняти його через частину іпотеки на ваш будинок Великобританії. The services of an independent financial adviser at this stage can save you significant amounts of money in the long term.

5. Будьте готові заплатити албанських майнових внесків і податків. Transaction costs for buying a property in Albania are very low. There is no purchase tax, and property transfer costs amount to three per cent of the purchase price. Legal costs, including a public notary and your own representation should come to no more than €2,000. Once you have bought in Albania, running costs of property are also low. Municipal tax rates vary from location to location, but are typically €0.25 per square metre per year in the coastal areas. Income tax is just ten per cent, as is capital gains tax, which has only been in force since January 2008.

6.Отримати відповідні візи, посвідки на проживання і дозволу на роботу. При в'їзді в країну з дійсним паспортом ЄС, Ви маєте право на перебування на термін до 90 днів, не застосовуючи для подальшого розширення візи. При проживанні більше 90 днів, і до п'яти років, Ви можете подати заяву на отримання виду на проживання в найближчу поліцейську дільницю, щоб ваше майно. Є цілий ряд документів, які необхідно мати для того, щоб отримати цей дозвіл, деякі з яких мають бути нотаріально засвідчені, і деякі з яких мають бути отримані від судів і поліцейських служб в країні Вашого проживання про те, що ви знаходитесь не під слідством або під будь-яким кримінальним процесам (так званого «хорошого хлопчика букву"). Після того, як знову ж таки, з Албанією наполягає на вступі в ЄС в 2014, ці обмеження повинні бути розслаблені, щоб дозволити вільний рух інших громадян ЄС, and the ability to cross borders and reside freely will need to be addressed.

Нова албанська нерухомість Portal

по Гордана Давіла на 7 Січень, 2013

в новинах

Крихітний середземноморська країна Албанія не часто говорили про або розглядатися як місце відпочинку, хоча вона розділяє ті ж чистих водах Адріатичного як туристичного магніту Хорватії, Montenegro and Italy.

Як тільки частина «залізна завіса,'Країна була відома як Соціалістична Республіка Албанія, який був розпущений 1991, the new Republic of Albania was established and formally applied for EU membership in 2009.

В 2012 U.S. Державний департамент заявив, що, Албанія запровадила в дію ліберальних режим для іноземних інвестицій і збільшення прямих іноземних інвестицій є пріоритетним завданням для GOA, and that the government has taken measures to improve the overall business climate in the country.

Туризм також починає давати чайові свою горезвісну капелюх в країні, with the Lonely Planet listing Albania as the number one tourist destination on its Top Ten Countries to visit in 2011.

З Албанія переживає свого роду відродження, це не дивно, що нерухомість буде отримано для місцевих, так і міжнародних інвесторів (особливо росіян). Нерухомість сайти починають робити свою присутність; Останній є Албанії Estate.com, який пропонує житлові, комерційної та промислової нерухомості в столиці Тирані, і охоплює основні пляжні курортні міста Дуррес, Himara, Vlora and Saranda.

Мета нового сайту стане найбільшою албанської портал нерухомості, з великою мережею місцевих фахівців з нерухомості, пропонують нерухомість на продаж та в оренду в тому числі квартир, Вілли, магазини, офіси, складів і землі, , А також апартаменти та вілли для туристів. , for individuals who are looking to invest in Albania at the current low prices.

Ілір груші, Албанія директор сказав,: "Ми дуже раді запустити наш новий сайт. З моменту запуску албанської нерухомості для продажу в 2005, попит на нерухомість тут виросли і виросли, у зв'язку з дуже низькими ціни на нерухомість і ріст капіталу та оренди прогнози повернення. Тепер ми хочемо запропонувати більше послуг і можливостей для задоволення цього ринку. "

Албанія нерухомість є переведення на 65 Мови від африкаанс на ідиш. Оголошення пропонують широкі відомості про майно, в тому числі велику кількість фотографій, Основні характеристики і відомостей про місцезнаходження. Можливість підписатися на безкоштовну розсилку можна, PDF плани квартир / будинків, що розміщені на сайті, легко доступні і власності керівництво пропонується шляхом подачі контакт свою подробиці. Сайт також пропонує широку інформацію про Албанії, from its history and culture to practical travel information.

Хоча контакт Албанії Нерухомість виявилося трохи складним (технічні питання, можливо,), веб-сайт є привабливим, легко орієнтуватися сайті, і, що найбільш важливо, коли справити хороше перше враження на нового відвідувача на його головній сторінці. Now to book a trip to Albania.

ОНОВИТИ: Хоча ми випробували трохи техно-проблеми при спробі зв'язатися з Албанією Estate, здається, наша переписка дійшла до них в кінці кінців, вони були дуже швидкі, щоб відповісти, і вони шукають в питанні. Це великий знак, as customer service is very important.

Shqipëria dhe Kosova duhet shikuar si tregje komplementare dhe jo konkurruese. Kështu ka deklaruar kryetari i Odës Ekonomike të Kosovës(OEK), Safet Gërxhaliu, me rastin e takimit me Ilir Zhillën, kryetar i Unionit të Dhomave të Tregtisë dhe Industrisë të Shqipërisë.

Gërxhaliu po ashtu ka thënë se partneriteti ekonomik me Shqiperinë është i një rëndësie të veçantë për zhvillimin ekonomik të Kosovës, forcimit të besimit reciprok në mes të bizneseve kosovare dhe atyre shqiptare dhe sa më i avancuar të jetë ky bashkëpunim në mes të dy ekonomive komplementare dhe jokonkurruese, do të jemi më seriozë ndaj një populli në dy shtete të ndara, ndaj investorëve potencialë nga jashtë, ndaj fondeve strukturale evropiane dhe mbi të gjitha ndaj Brukselit si pikësynim i përbashkët i të dyja shteteve.

Gjatë vizitës që i bëri Zhilla Odës Ekonomike të Kosovës u bisedua për sfidat aktuale në bashkëpunimin ekonomik mes dy komuniteteve të biznesit, për pasojat dhe dëmet që ka shkaktuar pengimi i depërtimit të patates së Kosovës në Shqipëri, por në të njëjtën kohë kërkoi nga kryetari Gërxhaliu që të bëjë dialogim konstruktiv me Doganat e Kosovës lidhur me mundësinë e zgjatjes së orarit të punës së doganierëve kosovarë në pikën kufitare në Vërmicë 24 orë, sepse pritja e bizneseve nga Shqipëria në pikën kufitare prej orës 19:00 në mbrëmje deri në ora 08:00 të mëngjesit të ditës së nesërme është një barrierë, e cila e pengon avancimin e bashkëpunimit ndërshtetëror.

Po ashtu ai ceku edhe deklaratën e kryeministrit të Shqipërisë, Sali Berisha, që në raporte

tregtare mes Kosovës dhe Shqipërisë duhet të eliminohen të gjitha barrierat, sepse vetëm në këtë mënyrë mund të kontribuojmë në zhvillimin ekonomik reciprok dhe të rrisim atraktivitetin për investitorë të huaj.

Zhilla po ashtu apeloi tek komuniteti i biznesit kosovar, të cilët kanë përvojë evropiane në menaxhim të hoteleve, restoraneve dhe agjencive turistike që të jenë të orientuar drejt Shqipërisë për të gjetur mundësinë e marrjes së hoteleve në Shqipëri për menaxhim dhe shfrytëzim, pasi që shumë hotele në Shqipëri janë të pashfrytëzuara nga vetë fakti i mungesës së aftësive menaxheriale, aftësi të cilat shumë kosovarë i posedojnë por nuk kanë kapital për të ndërtuar kapacitete të tilla hoteliere.

E tëra kjo do të ndikojë edhe në ngritjen e shfrytëzimit të mundësive dhe kapaciteteve hoteliere në Shqipëri përmes sistemit know-how dhe kuptohet të arrihen efekte të dyanshme pozitive.

Të dyja palët u pajtuan se vërtet duhet të avancohet dialogimi me tematikë ekonomike në mes të dyja shteteve dhe duhet të eliminohen të gjitha barrierat që e pengojnë këtë proces dhe të kthehet besueshmëria në mes të dy komuniteteve për projekte dhe investime të përbashkëta në të ardhmen, sepse nga ky ngërç i krijuar për momentin mund të përfitojnë shtetet e rajonit dhe më gjerë e jo Kosova dhe Shqipëria.

Të shfrytëzohen të gjitha potencialet

Kryetari Safet Gerxhaliu theksoi se e gëzon fakti që pas ndërtimit të Rrugës së Kombit, interesimi i kosovarëve për blerjen e apartmaneve në Shqipëri është në rritje e sipër dhe se vetëm në vitin 2011 janë blerë banesa dhe apartmane në vlerë prej afër 30 milionë eurosh, por kjo në të njëjtën kohë obligon që partneriteti ekonomik të jetë në fokus, pasi që pa bashkëpunim ekonomik dhe shfrytëzim maksimal të të gjitha potencialeve komperative Rruga e Kombit dhe investimet në infrastrukture nuk do të kenë efektin e pritur./zeri